Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Kirchberg - Sachs – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Kirchberg ein Haus oder eine Wohnung kauft, plant die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem Hebesatz der Stadt. Für Grundstücke gilt die Grundsteuer B mit 370 Prozent, für land- und forstwirtschaftliche Betriebe die Grundsteuer A mit 260 Prozent. Der Stadtrat hat das am 26. November 2024 beschlossen. Die Sätze gelten seit dem 1. Januar 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Das Grundbuch führt das Amtsgericht Zwickau. Zum Bezirk gehören die Stadt und die Ortsteile Burkersdorf, Wolfersgrün, Leutersbach, Saupersdorf, Stangengrün und Cunersdorf. Das Grundbuchamt sitzt am Dr.-Friedrichs-Ring 1, 08056 Zwickau.
Quelle: Stadt Kirchberg; Grundsteuer-HebesätzeQuelle: Amtsgericht Zwickau; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Zwickau; Grundbuchamt
Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2026 hat der Gutachterausschuss beschlossen und im Amtsblatt bekannt gegeben. Sie stehen im Portal BORIS Sachsen. Persönlich können Sie sie nach Termin bei der Geschäftsstelle einsehen, Amt für Ländliche Entwicklung und Vermessung, Gerhart-Hauptmann-Weg 1 in Glauchau. Der Richtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Zone je Quadratmeter, nicht automatisch der Preis Ihres Flurstücks. Außer bei Landwirtschaft, Forst und Gärten bezieht er sich auf baureifes Land, das erschließungsbeitragsfrei und vermessen ist.
Quelle: Stadt Kirchberg; Bodenrichtwerte 2026Quelle: BORIS Sachsen; Bodenrichtwerte
Die Stadt bietet ein baureifes Grundstück am Heidenackerweg an, im Wohngebiet Teichstraße. Bebaut werden kann es nach § 246e Baugesetzbuch. Die Zufahrt läuft über den Heidenackerweg. Trinkwasser, Abwasser und Erdgas liegen in der Straße. Das Teilflurstück 1367/4 ist noch nicht vermessen. Die Vermessung zahlt der Käufer. Ein weiteres städtisches Angebot liegt an der Alten Kunstlederstraße. Schriftliche Angebote gehen an Finanzen und Liegenschaften, Neumarkt 2.
Quelle: Stadt Kirchberg; Grundstück HeidenackerwegQuelle: Stadt Kirchberg; Baugrundstücke
Für einzelne Lagen hat die Stadt Vorkaufsrechtssatzungen erlassen. Dazu gehören die Kirchberger Straße und die Karl-Marx-Siedlung, beide vom 30. Mai 2022, die ehemalige Kunstleder in Saupersdorf vom 26. November 2019, die Straße zum Steinbruch in Burkersdorf vom 29. August 2023 und die Geiersbergstraße zur Karl-Marx-Straße vom 24. Oktober 2023. Ein Verkauf dort kann die Stadt zuerst prüfen. Im Satzungsverzeichnis steht außerdem die Erschließungsbeitragssatzung vom 27. September 2001. Ob für Ihre Straße noch ein Beitrag offen ist, klärt das Bauamt am konkreten Grundstück.
Quelle: Stadt Kirchberg; Vorkaufsrecht und Erschließung
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
Den Satz der Grunderwerbsteuer setzt das Land fest. Er steht im Bundesland-Block auf dieser Seite. Kirchberg hat dazu keinen eigenen Satz.
Für die neue Grundsteuer ab 2025 gilt Grundsteuer B mit 370 Prozent und Grundsteuer A mit 260 Prozent. Beschlossen am 26. November 2024, in Kraft seit dem 1. Januar 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Den Jahresbetrag nennt der Bescheid, nicht eine Beispielrechnung.
Das Grundbuch führt das Amtsgericht Zwickau, Grundbuchamt, Dr.-Friedrichs-Ring 1, 08056 Zwickau. Im Gerichtsbezirk liegen die Stadt Kirchberg und die Ortsteile Burkersdorf, Wolfersgrün, Leutersbach, Saupersdorf, Stangengrün und Cunersdorf. Einen einfachen Ausdruck gibt es für 10 Euro, einen amtlichen für 20 Euro. Bürger können den Antrag weiter auf Papier stellen.
Quelle: Amtsgericht Zwickau; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Zwickau; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Zwickau; Grundbuchauszug
Der Gutachterausschuss hat die Werte zum 1. Januar 2026 beschlossen. Abruf im Portal BORIS Sachsen. Einsicht nach Termin auch im Amt für Ländliche Entwicklung und Vermessung, Gerhart-Hauptmann-Weg 1 in Glauchau. Der Richtwert ist der durchschnittliche Lagewert der Zone, nicht der Preis Ihres einzelnen Grundstücks.
Quelle: Stadt Kirchberg; Bodenrichtwerte 2026Quelle: BORIS Sachsen; Bodenrichtwerte
Ja. Das Grundstück liegt im Wohngebiet Teichstraße und kann nach § 246e Baugesetzbuch bebaut werden. Trinkwasser, Abwasser und Erdgas liegen in der Straße. Das Teilflurstück 1367/4 ist noch nicht vermessen. Die Kosten trägt der Käufer. Angebote gehen an die Stadt, Finanzen und Liegenschaften, Neumarkt 2.
Ja, für benannte Lagen. Die Stadt führt Satzungen für die Kirchberger Straße und die Karl-Marx-Siedlung (30. Mai 2022), die ehemalige Kunstleder in Saupersdorf (26. November 2019), die Straße zum Steinbruch in Burkersdorf (29. August 2023) und die Geiersbergstraße zur Karl-Marx-Straße (24. Oktober 2023). Ein Verkauf dort kann die Stadt zuerst prüfen.
Die Stadt führt weiter eine Erschließungsbeitragssatzung vom 27. September 2001. Ob für Ihre Straße noch ein Beitrag offen ist, sagt diese Liste nicht pauschal. Das prüft das Bauamt am konkreten Grundstück, bevor Sie kaufen.
Eigentümer selbst genutzten Wohnraums beantragen den Lastenzuschuss beim Sozialamt des Landkreises Zwickau, Bereich Wohngeld, Werdauer Straße 62. Kirchberg hat keine eigene Wohngeldbehörde. Die haben nur Glauchau, Limbach-Oberfrohna mit Niederfrohna, Werdau und Zwickau.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
