Immobilien zum Kaufen in Wilkau-Haßlau

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Wilkau-Haßlau?
• Welcher GrESt-Satz gilt in Sachsen?
• Sind Kaufnebenkosten landesweit geregelt?

Landesweit 5,5 % — siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung. Notar- und Grundbuchkosten kommen hinzu; die genaue Bemessung folgt dem notariellen Kaufvertrag.

Quelle: Freistaat Sachsen; Grunderwerbsteuer

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wilkau-Haßlau?
• Was gilt nach der Grundsteuerreform ab 2025?
• Wer setzt Messbetrag und Hebesatz fest?

Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) gilt Hebesatz B 374 % und Hebesatz A 260 % (Hebesatzsatzung ab 01.01.2026, Stadtrat 27.11.2025). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Stadt setzt den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Wilkau-Haßlau; Hebesatzsatzung 2026

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Wilkau-Haßlau?
• Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
• Gilt das auch für Silberstraße und Culitzsch?

Zuständig ist das Amtsgericht Zwickau, Grundbuchamt Dr.-Friedrichs-Ring 1, 08056 Zwickau. Der Bezirk umfasst die Stadt einschließlich Silberstraße und Culitzsch. Auszüge dort bzw. über Amt24, nicht über private Portale.

Quelle: Amtsgericht Zwickau; Kontakt GrundbuchQuelle: REVOSax Sachsen; Amtsgerichtsbezirk

• Gibt es geplante Wohnbaugebiete in Wilkau-Haßlau?
• Was wurde aus dem Plan Am Schmelzbach?
• Gilt der B-Plan Wilkauer Höhe?

Der Bebauungsplan „Wohngebiet Am Schmelzbach“ ist aufgehoben (Satzung 15.01.2026, bekanntgemacht 09.02.2026). Der Plan „Wohngebiet Wilkauer Höhe“ (Gemarkung Wilkau) wurde am 03.05.2024 als Satzung beschlossen. Aktuelle Verfahren stehen in den Bekanntmachungen der Stadt.

Quelle: Stadt Wilkau-Haßlau; B-Plan SchmelzbachQuelle: Stadt Wilkau-Haßlau; Wilkauer Höhe

• Muss ich an der Mulde mit Hochwasser rechnen?
• Was leistet die Schutzmauer von 2014?
• Wo liegen die amtlichen Hochwasserkarten?

Entlang der Zwickauer Mulde steht seit 2014 eine rund 2,3 km lange Anlage mit Schutzziel HQ100 (Silberstraße bis unterhalb der Muldenbrücke). Sie ersetzt keine Eigenvorsorge. Prüfen Sie das Flurstück in den Karten des Landeshochwasserzentrums.

Quelle: Medienservice Sachsen; HochwasserschutzQuelle: LHWZ Sachsen; Hochwasserkarten

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Wilkau-Haßlau?
• Gibt es BORIS-Daten für die Gemarkungen?
• Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?

Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss über BORIS Sachsen. Der Richtwert ist eine zonenbezogene Orientierung, kein vereinbarter Kaufpreis.

Quelle: BORIS Sachsen; Bodenrichtwerte

• Welche Eigentumsförderung gibt es in Sachsen?
• Hilft die SAB beim Hauskauf?
• Was ist Familienwohnen?

Landesweit unter anderem das SAB-Programm Familienwohnen und Förderung für Wohneigentum im ländlichen Raum — siehe Bundesland-Block. Ob Ihr Vorhaben passt, klären Sie mit der SAB, nicht mit der Stadt.

Quelle: SAB; Familienwohnen

• Welche Schulen gibt es vor Ort für Familien?
• Gibt es ein Gymnasium in Wilkau-Haßlau?
• Wo stehen Kita-Beiträge?

Zwei Grundschulen (Comenius, Dittes), die Pestalozzi-Oberschule und das Gymnasium Am Sandberg (Träger Landkreis). Kita-Elternbeiträge ab 01.08.2026 stehen in der Mieter-Beschreibung und den Anlagen der Stadt.

Quelle: Stadt Wilkau-Haßlau; SchulenQuelle: Stadt Wilkau-Haßlau; Kita-Elternbeiträge

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden