In Lahr - Schwarzwald gibt es 1 Eigentumswohnung zum Kaufen. Stand: 14.10.2026.
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Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Lahr den Hebesatz der Grundsteuer B auf 365 %. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A) gilt 350 %. Der Gemeinderat hat das am 18. November 2024 für das Kalenderjahr 2026 festgesetzt.
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Die Reform bildet keinen Verkaufspreis der Immobilie ab. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Lahr; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Lahr; Grundsteuerbescheide
Der Gemeinderat hat den kommunalen Wärmeplan am 18. März 2024 beschlossen. Er dient der Orientierung für Heizung und Sanierung, begründet aber keine Pflicht zum Fernwärmeanschluss. Weil kein Ausbaugebiet förmlich ausgewiesen ist, greift allein durch den Plan die 65-Prozent-Regel des Gebäudeenergiegesetzes nicht.
badenovaWÄRMEPLUS betreibt Netze in der Kernstadt und in Langenwinkel. Seit November 2025 entsteht in der Innenstadt ein rund 785 Meter langer Abschnitt (rund 2 MW, bis zu 500 Haushalte); das Netz soll auf 14,5 Kilometer wachsen. Anschlussmöglichkeiten prüft der Versorger. Interessierte Eigentümer in den Ausbaugebieten können sich bei badenovaWÄRMEPLUS melden.
Quelle: Stadt Lahr; WärmeplanungQuelle: Stadt Lahr; Fernwärme-Ausbau
Das hängt vom Flurstück ab, nicht von der Stadtgrenze. Entlang der Schutter und weiterer Gewässer können Teilflächen bei einem HQ100 (statistisch einmal in 100 Jahren) überschwemmt werden. In festgesetzten Überschwemmungsgebieten gilt grundsätzlich ein Bauverbot; Ausnahmen prüft das Amt für Wasserwirtschaft und Bodenschutz. Die Stadt beobachtet Pegel an den Rückhaltebecken Kuhbach und Wittelbach.
Zusätzlich erarbeitet Lahr ein kommunales Starkregenrisikomanagement. Diese Karten zeigen auch höher liegende Mulden, die in den klassischen Hochwassergefahrenkarten fehlen. Prüfen Sie Adresse oder Flur im UDO-Dienst der LUBW — erreichbar über die Gewässerseite der Stadt. Elementarschäden sind in der Gebäudeversicherung nicht automatisch enthalten.
Quelle: Stadt Lahr; Schutz vor HochwasserQuelle: Land BW; Hochwassergefahrenkarten
Grundbucheintragungen für Lahr laufen über das Amtsgericht Achern — Zentrales Grundbuchamt, Rathausplatz 4, 77855 Achern. Die Stadt erteilt keine Grundbuchauskunft. Der elektronische Rechtsverkehr ist zugelassen; Ihr Notar steuert die Eintragung in der Regel mit.
Bodenrichtwerte ermittelt der Gemeinsame Gutachterausschuss Lahr zum Stichtag 1. Januar in geraden Jahren; aktuell gilt der Stand 01.01.2025. Einsicht über den Stadtplan (Grundstücksmarktdaten) oder BORIS-BW; die Geschäftsstelle sitzt in der Alten Bahnhofstraße 10/4. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein individueller Verkaufspreis. Schriftliche Auskünfte sind kostenpflichtig.
Quelle: Stadt Lahr; GrundbuchamtQuelle: Stadt Lahr; BodenrichtwerteQuelle: Stadt Lahr; Bodenrichtwerte 2025
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % — in der Regel vom Kaufpreis. Satz und weitere Landesfakten stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Zuständig für Lahr ist das Finanzamt Lahr; erst nach Unbedenklichkeitsbescheinigung trägt das Grundbuchamt den Eigentumswechsel ein.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 365 %; Grundsteuer A liegt bei 350 %. Der Gemeinderat hat das am 18. November 2024 für das Kalenderjahr 2026 festgesetzt. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Die Reform bildet keinen Verkaufspreis ab.
Quelle: Stadt Lahr; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Lahr; Grundsteuer Hebesatz
Zuständig ist das Amtsgericht Achern — Zentrales Grundbuchamt, Rathausplatz 4, 77855 Achern. Die Stadt erteilt keine Grundbuchauskunft. Der elektronische Rechtsverkehr ist zugelassen; Ihr Notar steuert die Eintragung in der Regel mit.
Der Wärmeplan vom 18. März 2024 ist eine strategische Fachplanung ohne unmittelbaren Anschlusszwang. Er löst allein die 65-Prozent-Regel des Gebäudeenergiegesetzes nicht aus. In der Innenstadt entsteht seit November 2025 ein rund 785 Meter langer Abschnitt; bestehende Netze gibt es in der Kernstadt und in Langenwinkel (badenovaWÄRMEPLUS).
Quelle: Stadt Lahr; WärmeplanungQuelle: Stadt Lahr; Fernwärme-Ausbau
Der Gemeinsame Gutachterausschuss Lahr ermittelt die Werte zum Stichtag 1. Januar in geraden Jahren; aktuell gilt der Stand 01.01.2025. Einsicht über den Stadtplan (Grundstücksmarktdaten) oder BORIS-BW; die Geschäftsstelle sitzt in der Alten Bahnhofstraße 10/4. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein individueller Verkaufspreis. Schriftliche Auskünfte sind kostenpflichtig.
Quelle: Stadt Lahr; BodenrichtwerteQuelle: Stadt Lahr; Bodenrichtwerte 2025
Flurstückgenau unterschiedlich. In Flächen, die bei einem HQ100 überschwemmt werden, gilt grundsätzlich ein Bauverbot; Ausnahmen prüft das Amt für Wasserwirtschaft und Bodenschutz. Die Stadt beobachtet Pegel an der Schutter (Rückhaltebecken Kuhbach und Wittelbach). Prüfen Sie das konkrete Grundstück in den Hochwassergefahrenkarten der LUBW.
Quelle: Stadt Lahr; Schutz vor HochwasserQuelle: Land BW; Hochwassergefahrenkarten
Elternbeiträge und Verpflegung sind beitragspflichtig und werden über 11 Monate abgerechnet (August frei). Eine Änderungssatzung gilt ab dem 1. September 2025. Die Stadt hat schrittweise Anpassungen und ab dem 1. September 2027 das Württemberger Modell angekündigt. Für das Haushaltsbudget lohnt ein Blick ins aktuelle Gebührenverzeichnis; Vormerkung läuft über die Zentrale Vormerkung.
Quelle: Stadt Lahr; BetreuungsgebührenQuelle: Stadt Lahr; Kita-Gebührenplan
Ja. Laut Stadt bestehen etwa 30-minütige Bahnverbindungen nach Offenburg sowie Richtung Freiburg und Basel; ICE und Ortenau-S-Bahn erreichen Sie über Offenburg. Im Stadtgebiet gilt der Lahrbus im TGO-Tarif. Wegen der gesperrten Bahnbrücke Rheinstraße gelten seit dem 8. August 2026 angepasste Busfahrpläne.
Quelle: Stadt Lahr; BahnanschlussQuelle: Stadt Lahr; Bus und TGO
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