Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Hohberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Das Grundbuch für Hohberg führt das Amtsgericht Achern. Die Gemeinde steht namentlich in der Zuständigkeitsliste des Grundbuchamts Achern. Die Anschrift lautet Rathausplatz 4, 77855 Achern. Eine Grundbuchauskunft holen Sie dort ein, nicht im Rathaus Hofweier. Beim Kauf fällt in Baden-Württemberg 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer an; den Landessatz und die weiteren Landesregeln finden Sie im Block darunter.
Quelle: Amtsgericht Achern; Zuständigkeit für HohbergQuelle: Justiz BW; Bezirke der Grundbuchämter
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B ab dem 1. Januar 2026300 Prozent. Die Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe liegt bei 450 Prozent, die Gewerbesteuer bei 400 Prozent. Die Hebesatzung datiert vom 1. Dezember 2025.
Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bodenwertmodell fest. Maßgeblich sind Grundstücksfläche und Bodenrichtwert, nicht der Preis, den Sie für das Haus zahlen. Die Gemeinde wendet den Hebesatz auf diesen Messbetrag an. Die Jahressteuer ist kein Verkaufswert.
Quelle: Gemeinde Hohberg; Hebesätze 2026
Die Bodenrichtwerte für Hohberg ermittelt der Gemeinsame Gutachterausschuss. Die Gemeinde verweist auf die Geschäftsstelle in Offenburg, Wilhelmstraße 12. Aktuelle Zonen rufen Sie kostenfrei im Portal BORIS-BW ab. Ein einzelner Quadratmeterpreis für die ganze Gemeinde steht nicht fest; Lage, Zuschnitt und Erschließung können vom Richtwertgrundstück abweichen.
Der Richtwert beschreibt unbebaute Fläche. Gebäude zählen nicht mit. Wer ein Gutachten oder eine schriftliche Auskunft braucht, wendet sich an die Geschäftsstelle in Offenburg, nicht an das Rathaus in Hofweier.
Quelle: Gemeinde Hohberg; Richtwerte über BORISQuelle: Gutachterausschüsse BW; Bodenrichtwertauskunft onlineQuelle: Stadt Offenburg; Gemeinsamer Ausschuss Offenburg
Ob ein Grundstück im festgesetzten Überschwemmungsgebiet liegt, sehen Sie in den Hochwassergefahrenkarten des Landes. Die Flächen eines mittleren Hochwassers (HQ 100) gelten in Baden-Württemberg als festgesetztes Überschwemmungsgebiet. Die Gemeinde verlinkt die Hochwasservorhersagezentrale und das Hochwasserrisikomanagement. Prüfen Sie die Karte für das konkrete Flurstück, nicht nur den Ortsnamen.
Einen veröffentlichten Wärmeplan listet die Ortenauer Energieagentur für Hohberg noch nicht. Bis zum 30. Juni 2028 muss die Gemeinde einen kommunalen Wärmeplan vorlegen. Der Plan ist eine Strategie und verpflichtet Sie nicht, die Heizung sofort zu tauschen. Familien mit Kind können für selbst genutztes Eigentum das Z15-Darlehen der L-Bank beantragen; die Wohnraumförderungsstelle sitzt beim Landratsamt Ortenaukreis in Offenburg, Badstraße 20.
Quelle: Land BW; Karten HQ 100Quelle: Gemeinde Hohberg; Vorhersage und RisikomanagementQuelle: Ortenauer Energieagentur; Frist und veröffentlichte PläneQuelle: L-Bank; Eigentumsförderung Baden-WürttembergQuelle: Land BW; Stelle Ortenaukreis Offenburg
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Achern, Rathausplatz 4, 77855 Achern. Hohberg steht in der Zuständigkeitsliste. Eine Auskunft holen Sie dort ein, nicht im Rathaus Hofweier.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt die Grundsteuer B ab dem 1. Januar 2026 bei 300 Prozent. Die Grundsteuer A beträgt 450 Prozent. Die Hebesatzung stammt vom 1. Dezember 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Das ist kein Kaufpreis.
Beim Kauf fällt 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer an. Den Satz setzt das Land fest, nicht die Gemeinde. Weitere Landesregeln stehen im Block zur Grunderwerbsteuer unter der Ortsbeschreibung.
Die Werte rufen Sie kostenfrei in BORIS-BW ab. Der Gemeinsame Gutachterausschuss ermittelt sie; die Gemeinde nennt die Geschäftsstelle in Offenburg, Wilhelmstraße 12. Der Richtwert gilt für unbebaute Fläche in einer Zone. Er ist kein Kaufpreis für Ihr Haus.
Quelle: Gemeinde Hohberg; Richtwerte über BORISQuelle: Gutachterausschüsse BW; Bodenrichtwertauskunft online
Prüfen Sie die Hochwassergefahrenkarten des Landes für das konkrete Flurstück. Die Flächen eines mittleren Hochwassers (HQ 100) gelten als festgesetztes Überschwemmungsgebiet. Die Gemeinde verlinkt die Hochwasservorhersagezentrale und das Hochwasserrisikomanagement. Der Ortsname allein reicht nicht.
Quelle: Land BW; Karten HQ 100Quelle: Gemeinde Hohberg; Vorhersage und Risikomanagement
Einen veröffentlichten Wärmeplan listet die Ortenauer Energieagentur für Hohberg noch nicht. Bis zum 30. Juni 2028 muss die Gemeinde den Plan vorlegen. Er ist eine Strategie ohne unmittelbare Pflicht, die Heizung zu tauschen. Für Neubau und wesentliche Dachsanierung gilt daneben die Solarpflicht des Landes.
Quelle: Ortenauer Energieagentur; Frist und veröffentlichte PläneQuelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Das Z15-Darlehen beantragen Sie im Förderportal der L-Bank. Die Wohnraumförderungsstelle des Landratsamts Ortenaukreis in Offenburg, Badstraße 20, prüft den Antrag und leitet ihn weiter. Das Programm richtet sich an selbst genutztes Eigentum, typischerweise mit Kind im Haushalt. Einen Anspruch auf Zusage gibt es erst mit Bewilligung der L-Bank.
Quelle: L-Bank; Eigentumsförderung Baden-WürttembergQuelle: Land BW; Stelle Ortenaukreis Offenburg
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
