Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Neuried - Ortenaukreis – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Neuried ein Grundstück oder Haus kauft, zahlt die neue Grundsteuer mit Hebesatz 230 Prozent für Grundstücke und 450 Prozent für land- und forstwirtschaftliche Betriebe. Der Gemeinderat hat die Hebesatzsatzung am 12. Dezember 2024 beschlossen. Sie gilt ab dem Kalenderjahr 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde wendet den Hebesatz darauf an. Den Jahresbetrag nennt der Bescheid der Gemeinde.
Kleinbeträge bis 15 Euro werden am 15. August mit dem ganzen Jahresbetrag fällig. Beträge bis 30 Euro werden je zur Hälfte am 15. Februar und am 15. August fällig. Das steht in der Hebesatzsatzung der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Neuried; Hebesatzsatzung
Auf der Gemarkung Altenheim liegt der Rückhalteraum Altenheim des Integrierten Rheinprogramms. Die Polder sind seit 1987 in Betrieb. Sie umfassen 700 Hektar zwischen Rheinkilometer 284,0 und 290,2 und fassen bis zu 37 Millionen Kubikmeter. Der Raum liegt zwischen der Stauhaltung Straßburg und dem Rheinhauptdamm. Seit 1989 gibt es dort ökologische Flutungen.
Der Rückhalteraum Ichenheim, Meißenheim und Ottenheim ist noch in der Vorbereitung des Planfeststellungsverfahrens. Geplant sind 390 Hektar und bis zu 5,8 Millionen Kubikmeter. Ob ein konkretes Flurstück bei Hochwasser betroffen ist, zeigt die Hochwassergefahrenkarte der Landesanstalt für Umwelt. Eine pauschale Aussage für die ganze Gemeinde ersetzt die Karte nicht.
Quelle: Regierungspräsidium; Polder AltenheimQuelle: Regierungspräsidium; Rückhalteraum IchenheimQuelle: Land BW; Hochwassergefahrenkarte
Das Grundbuch für Neuried führt das Amtsgericht Achern. Die Außenstelle liegt am Rathausplatz 4, 77855 Achern. Post für das Grundbuchamt gilt erst mit Eingang an dieser Außenstelle. Einen Ausdruck beantragen Sie schriftlich oder über das Kontaktformular. Telefonisch geht das nicht. Neuried gehört zum Bezirk dieses Grundbuchamts, zusammen mit weiteren Gemeinden des Ortenaukreises.
Quelle: Amtsgericht Achern; Zuständigkeit NeuriedQuelle: Amtsgericht Achern; Grundbuchamt
Die Gemeinde hat die Badenova Netze GmbH mit der Wärmeplanung nach dem Wärmeplanungsgesetz des Bundes beauftragt. Die Bekanntmachung datiert vom 7. Mai 2026. Festgelegte Wärmenetzgebiete veröffentlicht diese Bekanntmachung nicht. Planen Sie den Heizungsersatz nach dem weiteren Stand der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Neuried; Wärmeplanung
Der Gemeinderat hat am 25. März 2026 beschlossen, den Bebauungsplan Raiffeisenstraße in Dundenheim aufzustellen. Die frühe Beteiligung der Öffentlichkeit wurde am 28. Juli 2026 bekannt gemacht. Bauplätze schreibt die Gemeinde je Ortsteil gesondert aus. Die Ortsteile sind Altenheim, Dundenheim, Ichenheim, Müllen und Schutterzell.
Ab 2026 kosten Schmutzwasser 3,30 Euro je Kubikmeter und Niederschlagswasser 0,35 Euro je Quadratmeter. Trinkwasser kostet 1,75 Euro je Kubikmeter zuzüglich 7 Prozent Mehrwertsteuer. Zwei Grundschulen stehen in Altenheim und Ichenheim, die Realschule in Ichenheim.
Quelle: Gemeinde Neuried; Bebauungsplan DundenheimQuelle: Gemeinde Neuried; OrtsteileQuelle: Gemeinde Neuried; AbwassergebührenQuelle: Gemeinde Neuried; Schulen
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nach der Grundsteuerreform ab 2025 gilt für Grundstücke die Grundsteuer B mit 230 Prozent und für land- und forstwirtschaftliche Betriebe die Grundsteuer A mit 450 Prozent. Der Gemeinderat hat das am 12. Dezember 2024 beschlossen. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Den Betrag nennt der Bescheid.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Achern, Außenstelle Rathausplatz 4, 77855 Achern. Post gilt erst mit Eingang dort. Einen Ausdruck beantragen Sie schriftlich oder über das Kontaktformular, nicht telefonisch.
Quelle: Amtsgericht Achern; ZuständigkeitQuelle: Amtsgericht Achern; Grundbuchamt
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Baden-Württemberg 5,0 Prozent. Satz und Quelle stehen im Bundesland-Block auf dieser Seite.
Der Rückhalteraum Altenheim ist seit 1987 in Betrieb, mit 700 Hektar zwischen Rheinkilometer 284,0 und 290,2. Der geplante Raum bei Ichenheim ist noch vor dem Planfeststellungsverfahren. Für das konkrete Flurstück prüfen Sie die Hochwassergefahrenkarte.
Quelle: Regierungspräsidium; Polder AltenheimQuelle: Regierungspräsidium; Rückhalteraum IchenheimQuelle: Land BW; Hochwassergefahrenkarte
Ausgewiesene Wärmenetzgebiete sind noch nicht veröffentlicht. Die Gemeinde hat am 7. Mai 2026 bekannt gemacht, dass die Badenova Netze GmbH die Wärmeplanung erstellt. Den Heizungsersatz planen Sie nach dem weiteren Stand der Bekanntmachungen.
Der Gemeinderat hat am 25. März 2026 die Aufstellung des Bebauungsplans Raiffeisenstraße in Dundenheim beschlossen. Die frühe Öffentlichkeitsbeteiligung wurde am 28. Juli 2026 bekannt gemacht. Bauplätze schreibt die Gemeinde je Ortsteil gesondert aus.
Ab 2026 kosten Schmutzwasser 3,30 Euro je Kubikmeter und Niederschlagswasser 0,35 Euro je Quadratmeter. Trinkwasser kostet 1,75 Euro je Kubikmeter zuzüglich 7 Prozent Mehrwertsteuer. Dazu kommt die Grundsteuer nach dem Hebesatz der Gemeinde.
Zwei Grundschulen stehen in Altenheim und Ichenheim. Die Realschule liegt in Ichenheim. Die Werkrealschule ist die Mörburgschule in Schutterwald. Betreuung außerhalb des Unterrichts gibt es an den Grundschulen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
