Stand: 29.09.2026.
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Wer in Lügde kauft, rechnet die laufende Grundsteuer mit dem Hebesatz der Stadt. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt die Grundsteuer B 893 Prozent. Der Rat hat das am 16.12.2024 beschlossen. Die Satzung gilt seit dem 1. Januar 2025. Für 2026 weist die Stadt denselben Satz aus. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Der Jahresbetrag ist kein Verkaufspreis. Vermieten Sie weiter, gilt hier keine Mietpreisbremse. Mieterhöhungen im Bestand bleiben auf 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.
Quelle: Stadt Lügde; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Stadt Lügde; SteuerhebesätzeQuelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Grundbücher für Lügde führt das Amtsgericht Blomberg, Kolberger Straße 1. Das Amtsgericht Detmold ist dafür nicht zuständig. Der Bezirk umfasst Barntrup, Blomberg, Schieder-Schwalenberg und Lügde. Die Telefonliste weist Grundbuchsachen Lügde gesondert aus. Auszug und Einsicht gibt es nur bei berechtigtem Interesse. Den Antrag stellen Sie über das Grundbuchamt in Blomberg, nicht über das Rathaus.
Quelle: Amtsgericht Blomberg; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Blomberg; Grundbuch Lügde
Die Kernstadt ist besonders hochwassergefährdet. Die Altstadt liegt unter dem Niveau eines häufigen Hochwassers. Deiche, Mauern und mobile Sperren sind auf ein hundertjährliches Hochwasser ausgelegt. Bei häufigem und hundertjährlichem Hochwasser sollen Wohngebäude in der Kernstadt frei bleiben. Beim extremen Hochwasser können Altstadt und Gewerbegebiet Pyrmonter Straße volllaufen. In Elbrinxen sind Häuser an der Pappmühle und Am Wehr schon bei häufigem Hochwasser betroffen. Lage und Karte prüfen Sie vor dem Kauf im Portal der Flussgebiete NRW.
Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwassersteckbrief Lügde
Im historischen Stadtkern gelten eine Erhaltungssatzung, eine Gestaltungssatzung und Festlegungen zum Sanierungsgebiet Stadtkern. Umbau, Fassade und Nutzung können genehmigungspflichtig sein. Lesen Sie die Satzungen im Ortsrecht und klären Sie das Vorhaben mit dem Bauamt, bevor Sie unterschreiben.
Quelle: Stadt Lügde; Ortsrecht Stadtkern
Das Baulandkataster zeigt städtische und private Grundstücke im Geoportal des Kreises. Es ist noch im Aufbau. Nicht jede Fläche ist schon erfasst. Die Stadt bietet unter anderem Plätze am Zehntweg in Niese, Auf der Brede in Sabbenhausen, am Hermann-Löns-Weg in Rischenau und am Storchenweg in Elbrinxen an. Für Zehntweg und Auf der Brede gilt grundsätzlich eine Bebauungsverpflichtung von zwei Jahren. Die Erschließung kommt zum Kaufpreis hinzu.
Quelle: Stadt Lügde; BaulandkatasterQuelle: Stadt Lügde; städtische BaugrundstückeQuelle: Stadt Lügde; Exposé ZehntwegQuelle: Stadt Lügde; Exposé Auf der Brede
Das Ortsrecht enthält eine Erschließungsbeitragssatzung und eine Straßenbaubeitragssatzung. Ob für Ihr Grundstück noch Beiträge offen sind, hängt von Lage und Maßnahme ab. Fragen Sie die Stadt vor dem Notartermin. Bodenrichtwerte lesen Sie in BORISplus. Der Gutachterausschuss des Kreises Lippe bildet zonale Mittelwerte aus Kaufpreisen. Das ist eine Orientierung, kein Verkehrswert Ihres Hauses.
Quelle: Stadt Lügde; Ortsrecht BeiträgeQuelle: Stadt Lügde; ErschließungsbeitragssatzungQuelle: Land NRW; BORISplus BodenrichtwerteQuelle: Stadt Lügde; FAQ Bodenrichtwerte
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Es gilt der Satz in Nordrhein-Westfalen von 6,5 %. Die Einordnung steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Notar und Grundbuch kommen dazu. Die Höhe dieser Posten setzt nicht die Stadt fest.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Lügde die Grundsteuer B auf 893 Prozent. Der Rat hat das am 16.12.2024 beschlossen, die Satzung gilt seit dem 01.01.2025. Die Stadt weist denselben Satz für 2026 aus. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell. Die Stadt setzt den Hebesatz. Der Jahresbetrag ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Lügde; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Lügde; Steuerhebesätze
Zuständig ist das Amtsgericht Blomberg, Kolberger Straße 1. Detmold führt dieses Grundbuch nicht. Der Bezirk umfasst Barntrup, Blomberg, Schieder-Schwalenberg und Lügde. Einsicht und Auszug gibt es nur bei berechtigtem Interesse.
Quelle: Amtsgericht Blomberg; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Blomberg; Grundbuch Lügde
Öffentliche Bodenrichtwerte liefert BORISplus.NRW. Der Gutachterausschuss des Kreises Lippe bildet zonale Mittelwerte aus tatsächlichen Kaufpreisen. Die Stadt verweist auf dieses Angebot. Das ist eine Orientierung für eine Zone, kein Verkehrswertgutachten für Ihr Haus.
Quelle: Land NRW; BORISplus BodenrichtwerteQuelle: Stadt Lügde; FAQ Bodenrichtwerte
Die öffentliche Wohnraumförderung des Landes bewilligt für Lügde der Kreis Lippe, zusammen mit der NRW.BANK. Anträge sind nach Angabe des Kreises das ganze Jahr möglich. Bewilligungsschluss ist der 30. November eines Jahres. Eine erste Einschätzung zur Einkommensgrenze gibt der Chancenprüfer der NRW.BANK.
Quelle: Kreis Lippe; WohnraumförderungQuelle: NRW.BANK; Wohneigentumsförderung
Das Ortsrecht enthält eine Erschließungsbeitragssatzung und eine Straßenbaubeitragssatzung. Ob und in welcher Höhe für ein konkretes Grundstück noch Beiträge offen sind, hängt von Lage und Maßnahme ab. Klären Sie das vor dem Kauf bei der Stadt.
Quelle: Stadt Lügde; Ortsrecht BeiträgeQuelle: Stadt Lügde; Erschließungsbeitragssatzung
Ja. Das Baulandkataster listet städtische und private Plätze. Der Aufbau ist noch nicht vollständig. Exposés gibt es unter anderem für den Zehntweg in Niese, Auf der Brede in Sabbenhausen, den Hermann-Löns-Weg in Rischenau und den Storchenweg in Elbrinxen. Für Zehntweg und Auf der Brede gilt grundsätzlich eine Bebauungsverpflichtung von zwei Jahren. Die Erschließung kommt hinzu.
Quelle: Stadt Lügde; BaulandkatasterQuelle: Stadt Lügde; städtische BaugrundstückeQuelle: Stadt Lügde; Exposé ZehntwegQuelle: Stadt Lügde; Exposé Auf der Brede
Im Ortsrecht stehen eine Erhaltungssatzung für den historischen Stadtkern, eine Gestaltungssatzung und Festlegungen zum Sanierungsgebiet Stadtkern. Umbau, Fassade und Nutzung können genehmigungspflichtig sein. Prüfen Sie die Satzungen und das Bauamt vor dem Kauf.
Die Kernstadt an der Emmer gilt als besonders hochwassergefährdet. Die Altstadt liegt unter dem Niveau eines häufigen Hochwassers. Die Schutzanlagen zielen auf ein hundertjährliches Hochwasser. Bei diesem und beim häufigen Hochwasser sollen Wohngebäude frei bleiben. Beim extremen Ereignis können Altstadt und Gewerbegebiet Pyrmonter Straße überflutet werden. In Elbrinxen sind Häuser an Pappmühle und Am Wehr früher betroffen.
Einen beschlossenen Wärmeplan hat die Stadt bisher nicht veröffentlicht. Die Frist für Gemeinden unter 100.000 Einwohnern ist der 30.06.2028. Seit dem 01.03.2025 arbeitet eine befristete Energiemanagement-Stelle, das Projekt läuft bis zum 31.12.2027. Ein örtliches Fernwärmegebiet ist damit noch nicht festgeschrieben.
Quelle: LANUK NRW; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadt Lügde; Energiemanagement
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
