Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Schieder-Schwalenberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Schieder-Schwalenberg kauft, plant den Hebesatz nach der Grundsteuerreform (ab 2025). Für Grundstücke, die Grundsteuer B, setzt die Stadt für 2026955 Prozent an. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, die Grundsteuer A, gelten 302 Prozent. Der Rat hat die Haushaltssatzung am 26. Februar 2026 beschlossen. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid und ist kein Verkaufspreis. Die Landes-Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Schieder-Schwalenberg; Haushaltssatzung 2026
Das Grundbuch für Schieder-Schwalenberg führt das Amtsgericht Blomberg, Kolberger Straße 1, 32825 Blomberg. Für Grundbuchsachen dieser Stadt nennt das Gericht die Durchwahl 05235 9694-36. Einen Ausdruck beantragen Sie dort; die Einsicht setzt ein berechtigtes Interesse voraus. Bodenrichtwerte ruft der Gutachterausschuss ab; die Karte liegt kostenfrei in BORISplus. Beim Kauf fällt Grunderwerbsteuer an; der Satz steht im Bundesland-Block.
Quelle: Amtsgericht Blomberg; AnschriftQuelle: Amtsgericht Blomberg; Grundbuch DurchwahlQuelle: Land NRW; BORISplus Bodenrichtwerte
Das Land stuft zwei Ortsteile als hochwassergefährdet ein: Wöbbel und Lothe. Risikogewässer sind Emmer, Niese und Diestelbach. In Wöbbel liegen bei einem Hochwasser mittlerer Wahrscheinlichkeit (HQ100) unter anderem Lindenstraße, Auf der Mesche und erste Häuser an der Friedenstalstraße im Blick. In Lothe betreffen HQ100 weitere Abschnitte von Kuhstraße und Im Busch; schon bei häufigerem Hochwasser können Steinheimer Straße und die Ortsdurchfahrt nass werden. Unabhängig davon hat die Stadt 2023 ein Starkregenkonzept beschlossen. Dazu gibt es Gefahrenkarten für die Ortsteile, unter anderem Schieder, Schwalenberg, Brakelsiek, Glashütte, Siekholz und Ruensiek. Vor dem Kauf prüfen Sie die Adresse in den Hochwasserkarten des Landes und die Starkregenkarten der Stadt.
Quelle: Flussgebiete NRW; HochwassersteckbriefQuelle: Land NRW; HochwasserkartenQuelle: Stadt Schieder-Schwalenberg; Starkregenkonzept
Die kommunale Wärmeplanung hat die Stadt im September 2026 begonnen. Energieservice Westfalen Weser erstellt das Konzept. Ob später ein Wärmenetz kommt oder Heizungen vor Ort bleiben, steht noch nicht fest. Für Sanieren, Solar und Förderwege ist in der Stadt Maximilian Menke Ansprechpartner, Im Kurpark 1. Er verweist unter anderem auf die Verbraucherzentrale NRW, NRW.Energy4Climate, das Solardachkataster Lippe und AltBauNeu.
Quelle: Stadt Schieder-Schwalenberg; WärmeplanungQuelle: Stadt Schieder-Schwalenberg; Klimaschutz Förderung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Für 2026 setzt die Stadt Grundsteuer B auf 955 Prozent und Grundsteuer A auf 302 Prozent. Der Rat hat die Haushaltssatzung am 26. Februar 2026 beschlossen. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Jahressteuer steht im Bescheid.
Ja. Beim Grundstückskauf fällt Grunderwerbsteuer an. Den Satz legt das Land fest, nicht die Stadt. Den aktuellen Wert finden Sie im Bundesland-Block unter dieser Karte.
Zuständig ist das Amtsgericht Blomberg, Kolberger Straße 1. Für Grundbuchsachen dieser Stadt nennt das Gericht die Durchwahl 05235 9694-36. Die Einsicht setzt ein berechtigtes Interesse voraus.
Quelle: Amtsgericht Blomberg; AnschriftQuelle: Amtsgericht Blomberg; Grundbuch Durchwahl
Das Land nennt Wöbbel und Lothe als hochwassergefährdet. Risikogewässer sind Emmer, Niese und Diestelbach. Die aktuelle Ausdehnung prüfen Sie in den Hochwasserkarten des Landes. Zusätzlich gibt es städtische Starkregenkarten für das ganze Stadtgebiet.
Quelle: Flussgebiete NRW; HochwassersteckbriefQuelle: Land NRW; HochwasserkartenQuelle: Stadt Schieder-Schwalenberg; Starkregenkonzept
Nein, der Plan ist in Arbeit. Die Stadt hat den Start im September 2026 bekannt gegeben. Energieservice Westfalen Weser erarbeitet das Konzept. Ob ein Netz kommt oder Heizungen vor Ort bleiben, ist offen.
Ansprechpartner in der Stadt ist Maximilian Menke, Klimaschutz, Im Kurpark 1. Er berät zu Sanieren, erneuerbaren Energien und Fördermitteln und verweist auf Verbraucherzentrale NRW, NRW.Energy4Climate, das Solardachkataster Lippe und AltBauNeu.
Die Bodenrichtwerte liegen in BORISplus.NRW kostenfrei. Ermittelt werden sie vom Gutachterausschuss. Der Wert ist eine Orientierung, kein Kaufpreis.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
