Immobilien zum Kaufen in Extertal

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In der Umgebung von Extertal findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

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Burgdorf Immobilien

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Das Wichtigste zum Kaufen in Extertal

Wer in Extertal kauft, trägt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) den kommunalen Hebesatz: Wohngrundstücke 744 %, Nichtwohngrundstücke 1.195 %, Grundsteuer A 273 % (Ratsbeschluss 12.12.2024; IHK Lippe: 2026 unverändert). Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse. Grunderwerbsteuer und Landesförderung: siehe Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Extertal; Grundsteuer Hebesätze Quelle: IHK Lippe; Hebesätze 2026 Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste

Fallen noch Straßenausbaubeiträge an?

Die Gemeinde stellt fest: Alle Straßenausbaumaßnahmen, die bis zum 31.12.2023 beschlossen wurden, sind bereits abgerechnet. Für Beschlüsse ab dem 01.01.2024 — etwa die Schillerstraße — gilt das landesweite Beitragserhebungsverbot. Erschließungsbeiträge für die erstmalige Herstellung einer Straße nach BauGB bleiben möglich; die Gemeinde hat dazu eine eigene Satzung.

Quelle: Gemeinde Extertal; Straßenbaubeiträge Quelle: Gemeinde Extertal; Erschließungsbeitragssatzung

Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?

Zuständig ist das Amtsgericht Lemgo (Am Lindenhaus 2, 32657 Lemgo). Der Gerichtsbezirk umfasst Bad Salzuflen, Lemgo, Dörentrup, Extertal, Kalletal und Leopoldshöhe. Notarinnen und Notare übermitteln Eintragungsanträge elektronisch; Privatpersonen beantragen Auszüge schriftlich oder persönlich beim Grundbuchamt.

Quelle: Amtsgericht Lemgo; Gerichtsbezirk Quelle: Amtsgericht Lemgo; Grundbuchamt

Was sagt die Hochwasserkarte zur Exter?

Das Risikogewässer ist die Exter. Laut Kommunensteckbrief der Hochwasserrisikomanagement-Planung NRW ist die Betroffenheit der Wohnbebauung in Nalhof ab einem häufigen Hochwasser gering, in Bösingfeld sehr gering. Vor dem Kauf Lage und Flur in den Hochwassergefahrenkarten NRW prüfen — die Karte ersetzt keine Objektprüfung.

Quelle: Land NRW; Hochwassersteckbrief Extertal

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Neue Grundsteuer: Bundesmodell (wertabhängig); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Wohnraumförderung Eigentum: Landesdarlehen über NRW.BANK
Straßenausbaubeiträge: Erhebungsverbot für Beschlüsse ab 01.01.2024 (KAG NRW)
Kita: letzte zwei Kindergartenjahre vor der Einschulung in der Regel beitragsfrei

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Öffentliche Bodenrichtwerte — Quelle: Land NRW; BORIS Bodenrichtwerte
MietSchVO nur in ausgewiesenen Kommunen — Quelle: Land NRW; Mieterschutzverordnung

Häufige Fragen zum Kaufen in Extertal

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Extertal?
Welcher Hebesatz gilt für Wohngrundstücke?
Was bedeutet die Differenzierung Wohn/Nichtwohn?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Extertal: Wohngrundstücke 744 %, Nichtwohngrundstücke 1.195 %, Grundsteuer A 273 % (Ratsbeschluss 12.12.2024; IHK Lippe bestätigt 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell), die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Gemeinde Extertal; Grundsteuer Hebesätze Quelle: IHK Lippe; Hebesätze 2026

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Extertal?
Welcher GrESt-Satz gilt in NRW?
Wo steht der Landeswert im Überblick?

Der Satz ist landesweit einheitlich — kurz: 6,5 % der Gegenleistung. Details und weitere Landesregeln: siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Extertal?
Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
Liegt das Grundbuchamt in Bösingfeld?

Zuständig ist das Amtsgericht Lemgo, Am Lindenhaus 2, 32657 Lemgo. Der Gerichtsbezirk umfasst Bad Salzuflen, Lemgo, Dörentrup, Extertal, Kalletal und Leopoldshöhe. Auszüge beantragen Sie schriftlich, per Fax oder persönlich beim Grundbuchamt.

Quelle: Amtsgericht Lemgo; Gerichtsbezirk Quelle: Amtsgericht Lemgo; Grundbuchamt

Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Extertal?
Was ist BORIS.NRW?
Wer setzt die Bodenrichtwerte fest?

Amtliche Bodenrichtwerte ermittelt der Gutachterausschuss für den Kreis Lippe; in Nordrhein-Westfalen sind sie über BORIS.NRW abrufbar (Adresse oder Flurstück). Der Wert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter unbebauten Bodens in einer Zone — kein Kaufpreis Ihres Objekts.

Quelle: Land NRW; BORIS Bodenrichtwerte

Fallen in Extertal Straßenausbau- oder Erschließungsbeiträge an?
Was gilt für die Schillerstraße?
Sind Altfälle schon abgerechnet?

Die Gemeinde stellt fest: Alle Ausbaumaßnahmen bis zum 31.12.2023 sind abgerechnet. Für Beschlüsse ab dem 01.01.2024 (Beispiel Schillerstraße) gilt das landesweite Erhebungsverbot. Erschließungsbeiträge für die erstmalige Herstellung nach BauGB bleiben möglich — vor dem Kauf beim Bauamt klären.

Quelle: Gemeinde Extertal; Straßenbaubeiträge Quelle: Gemeinde Extertal; Erschließungsbeiträge

Welche Förderungen gibt es für Eigentum in Extertal?
Was bietet die NRW.BANK?
Gibt es ein kommunales Jung-kauft-Alt?

Landesweit fördert die NRW.BANK den Bau und Kauf selbst genutzten Wohneigentums mit zinsgünstigen Darlehen (Programm NRW.BANK.Wohneigentum). Ein kommunales „Jung kauft Alt“-Programm der Gemeinde Extertal ist auf den öffentlich einsehbaren Satzungsseiten nicht ausgewiesen. Konditionen und Einkommensgrenzen prüfen Sie vor Vertragsabschluss bei Hausbank und NRW.BANK.

Quelle: NRW.BANK; Wohneigentum Förderung

Ist ein Grundstück in Extertal hochwassergefährdet?
Was gilt an der Exter in Nalhof?
Welche Karte soll ich prüfen?

Das Risikogewässer ist die Exter. Laut Kommunensteckbrief ist die Betroffenheit der Wohnbebauung in Nalhof ab häufigem Hochwasser gering, in Bösingfeld sehr gering. Vor dem Kauf Lage und Flur in den Hochwassergefahrenkarten NRW prüfen.

Quelle: Land NRW; Hochwassersteckbrief Extertal

Welche Kaufnebenkosten kommen typischerweise dazu?
Was kosten Notar und Grundbuch?
Zahlt der Käufer die Maklercourtage?

Neben der landesweiten Grunderwerbsteuer (siehe Bundesland-Block) fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an; die Höhe hängt von Kaufpreis und Beurkundungsumfang ab. Bei Wohnimmobilien gelten für Maklerprovisionen die bundesweiten Regeln. Steuer und Gebühren als Eigenkapital einplanen.

Quelle: Finanzamt NRW; Kaufnebenkosten Steuer

Gibt es Schulen vor Ort, wenn wir mit Kindern kaufen?
Welche weiterführende Schule hat Extertal?
Gibt es eine OGS an den Grundschulen?

Ja. Die Gemeinde nennt die Grundschulen Bösingfeld und Silixen (beide mit OGS der AWO) sowie die Sekundarschule Nordlippe (Jahrgänge 5 bis 10) im Schulzentrum.

Quelle: Gemeinde Extertal; Schulen vor Ort

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden