Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Römerberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Miccoli Immobilien bietet an: IHK-Sachkundenachweis, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Römerberg kauft, plant den Hebesatz der Grundsteuer B mit 465 Prozent ein. So steht er im Haushalt 2024/2025 der Ortsgemeinde. Das Finanzamt setzt den Messbetrag der neuen Grundsteuer ab 2025 fest, die Gemeinde den Hebesatz. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis; die Landesregeln zu den Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Ortsgemeinde Römerberg; Grundsteuer Hebesatz
Für land- und forstwirtschaftliche Flächen setzt derselbe Haushalt die Grundsteuer A mit 345 Prozent an. Das betrifft Käufer von Acker, Wiese oder Rebfläche. Wohngebäude fallen unter die Grundsteuer B.
Quelle: Ortsgemeinde Römerberg; Grundsteuer A
Das Grundbuch für Grundstücke in Römerberg führt das Amtsgericht Speyer. Die Postleitzahl 67354 steht im Gerichtsbezirk. Die Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen liegt insgesamt bei diesem Gericht.
Quelle: Amtsgericht Speyer; Gerichtsbezirk
Einsicht bekommen Eigentümer und Personen mit berechtigtem Interesse. Ein bloßes Kaufinteresse reicht dafür in der Regel nicht. Die Auflassung läuft über den Notar.
Quelle: Amtsgericht Speyer; Grundbucheinsicht
Am 1. Dezember 2025 hat der Verbandsgemeinderat den Wärmeplan beschlossen. Prüfen Sie vor einem Heizungstausch, ob Ihre Straße als Wärmenetzgebiet oder als Gebiet für die eigene Anlage gilt. Der Plan verpflichtet Sie nicht zu einer bestimmten Technik.
Quelle: VG Römerberg-Dudenhofen; Wärmeplan Beschluss
Knapp 1.000 Haushalte und Betriebe haben Glasfaser bestellt. Die ersten Anschlüsse sind geschaltet. Der für August geplante Beginn hat sich verzögert.
Quelle: Ortsgemeinde Römerberg; Glasfaserausbau
Für das einzelne Grundstück gilt die Hochwassergefahrenkarte des Landes. Sie zeigt, wie tief Wasser bei seltenen und bei extremen Hochwassern an Risikogewässern stehen kann.
Quelle: Land RLP; Hochwassergefahrenkarte
Die Verbandsgemeinde hat zusätzlich ein Vorsorgekonzept für Hochwasser an kleineren Gewässern und für Starkregen. Oberflächenwasser kann auch abseits der Flüsse auftreten. Einen vollständigen Schutz sagt das Konzept nicht zu.
Quelle: VG Römerberg-Dudenhofen; Starkregenvorsorge
Berghausen und Heiligenstein haben die Halte Berghausen (Pfalz) und Heiligenstein (Pfalz) an der S-Bahn Rhein-Neckar. Mechtersheim ist mit den Bussen 568 und 573 an Speyer angebunden. Innerorts kostet der Linienbus seit 2022 einen Euro je Person. Wer ein Haus in Mechtersheim kauft, plant den Weg zum nächsten Bahnsteig ein.
Quelle: Kreis Rhein-Pfalz; S-Bahn-StationenQuelle: Ortsgemeinde Römerberg; Ortstarif Bus
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
Im Haushalt 2024/2025 liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 465 Prozent, der Hebesatz der Grundsteuer A bei 345 Prozent. Grundsteuer B gilt für bebaute und bebaubare Grundstücke, Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Flächen. Das ist die neue Grundsteuer ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Die Grunderwerbsteuer richtet sich nach dem Land, nicht nach der Ortsgemeinde. Den Satz lesen Sie im Bundesland-Block. Notar und Grundbuch kommen zusätzlich. Die Höhe hängt vom Kaufpreis und vom Aufwand ab.
Zuständig ist das Grundbuchamt des Amtsgerichts Speyer. Die Postleitzahl 67354 liegt in diesem Bezirk. Einsicht bekommen Eigentümer und Personen mit berechtigtem Interesse. Ein bloßes Kaufinteresse reicht in der Regel nicht. Die Auflassung läuft über den Notar.
Quelle: Amtsgericht Speyer; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Speyer; Grundbucheinsicht
Einen einzelnen Wert für die ganze Gemeinde gibt es nicht. Bodenrichtwerte gelten nach Lage. Den Wert für Ihr Gebiet lesen Sie im Portal BORIS Rheinland-Pfalz.
Der Verbandsgemeinderat hat den Plan am 1. Dezember 2025 beschlossen. Er zeigt Eignungsgebiete für ein Wärmenetz und Gebiete für die eigene Anlage. Eine bestimmte Technik schreibt er nicht vor. Vor einem Heizungstausch lesen Sie den Bericht der Verbandsgemeinde.
Schauen Sie Ihr Flurstück in der Hochwassergefahrenkarte des Landes an. Die Verbandsgemeinde hat zusätzlich ein Konzept für Hochwasser an kleineren Gewässern und für Starkregen. Oberflächenwasser kann auch fern der Flüsse auftreten. Einen lückenlosen Schutz sagt das Konzept nicht zu.
Quelle: Land RLP; HochwassergefahrenkarteQuelle: VG Römerberg-Dudenhofen; Starkregenvorsorge
Knapp 1.000 Haushalte und Betriebe haben Glasfaser bestellt. Die ersten Anschlüsse sind geschaltet. Der ursprünglich für August geplante Start hat sich verzögert. Ob Ihr Haus dabei ist, klären Sie über die Service-Nummer der Ortsgemeinde.
Die S-Bahn hält in Berghausen (Pfalz) und in Heiligenstein (Pfalz). Mechtersheim erreichen Sie mit den Bussen 568 und 573. Eine Fahrt mit dem Linienbus innerhalb der drei Ortsteile kostet seit 2022 1 Euro je Person.
Quelle: Kreis Rhein-Pfalz; S-Bahn-StationenQuelle: Ortsgemeinde Römerberg; Ortstarif Bus
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
