WRS Immobilien - In ruhiger Lage von Jossgrund - 3 Grundstücke für Einfamilienhaus /
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2781.0 m² Grund
Grundstück
Grundstück liegt ruhig in einem kleinen Tal. Es besteht ein direkt Zugang zum Fluss Jossa.
63637Jossgrund207.000,- €
Immobilien in Schlüchtern
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Seitenüberblick: Immobilien in Schlüchtern
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In der Umgebung von Schlüchtern findest Du folgende Angebote:
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16 Objekte
Oberdorfelder Strasse 60, 61138 Niederdorfelden
Frankfurt am Main 20davon 2 vom AnbieterJossgrund 2davon 2 vom AnbieterOffenbach am Main 4davon 2 vom AnbieterRockenberg 3davon 2 vom AnbieterErlensee 1davon 1 vom AnbieterFreudenberg - Baden 1davon 1 vom AnbieterHirzenhain 3davon 1 vom AnbieterLangenselbold 1davon 1 vom AnbieterLautertal (Vogelsberg) 1davon 1 vom AnbieterMainz 2davon 1 vom Anbieter, ...
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de
Das Wichtigste über Schlüchtern
Schlüchtern steht nicht unter der hessischen Mietpreisbremse; bei Bestandsmieten gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Beim Kauf zahlen Sie in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Hessen Wirtschaft; MieterschutzverordnungQuelle: Verwaltungsportal Hessen; Grunderwerbsteuer
Wie pendeln Sie über die Kinzigtalbahn?
Der Bahnhof Schlüchtern liegt an der Kinzigtalbahn im RMV-Tarif. Die Linie RE 50 verbindet stündlich Fulda mit Frankfurt am Main und hält in Schlüchtern. Seit dem Fahrplanwechsel im Dezember 2025 endet die Regionalbahn RB 53 (Richtung Gemünden/Sinntal) nicht mehr hier, sondern in Flieden — dort steigen Sie in denselben RE 50 um.
Quelle: Fuldaer Zeitung; RB 53 Fahrplanwechsel
Was gilt für Kita-Beiträge in Hessen?
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist der Kindergartenbesuch landesweit für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Längere Betreuungszeiten, Verpflegung sowie Getränke- und Bastelgeld bleiben nach der städtischen Gebührensatzung kostenpflichtig; Anmeldung läuft über webKITA.
Quelle: Hessen Sozial; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Schlüchtern; Kinderbetreuung
Welche Grundsteuer gilt nach der Reform?
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) nutzt Hessen bei der Grundsteuer B das Flächen-Faktor-Verfahren (Fläche und Lagefaktor — kein Verkaufspreis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. In Schlüchtern liegt der Hebesatz Grundsteuer B 2025 bei 320 %.
Quelle: Finanzamt Hessen; Flächen-Faktor-VerfahrenQuelle: Bund der Steuerzahler Hessen; Hebesatz 2025
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
- Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Häufige Fragen zu Schlüchtern
- Wie ist Schlüchtern an den ÖPNV angebunden?
- Liegt Schlüchtern im RMV?
- Welche Bahnlinie hält am Bahnhof?
Schlüchtern liegt im Tarifgebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV). Am Bahnhof hält der RE 50 der Kinzigtalbahn (Fulda–Frankfurt) in der Regel stündlich. Buslinien ergänzen die Erschließung der Stadtteile.
- Lohnt sich Pendeln nach Frankfurt mit der Bahn?
- Wie komme ich von Schlüchtern nach Frankfurt?
- Was ändert sich bei der RB 53?
Der RE 50 fährt direkt Richtung Hanau und Frankfurt. Seit Dezember 2025 endet die RB 53 aus dem Sinntal/Spessart nicht mehr in Schlüchtern, sondern in Flieden; dort besteht Anschluss an denselben RE 50. Für den Alltag: Fahrplan und Umsteigezeiten in der RMV-Auskunft prüfen.
- Sind Kita-Beiträge in Schlüchtern beitragsfrei?
- Ab wann gilt die hessische Beitragsfreistellung?
- Was kostet längere Betreuung?
Vom vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist der Kindergarten in Hessen für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Betreuungszeiten darüber hinaus sowie Verpflegung und Bastelgeld bleiben nach städtischer Satzung zahlungspflichtig. Platzwünsche und Anmeldung laufen über webKITA.
Quelle: Hessen Sozial; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Schlüchtern; Kinderbetreuung
- Gibt es Schulen vor Ort?
- Ist Schlüchtern Schulstandort?
- Welche Schulformen gibt es?
Schlüchtern ist laut Stadt Schul- und Ausbildungszentrum mit Grundschulen sowie weiterführenden Angeboten (u. a. Realschule, Gymnasium, berufsbildende Schulen, Förderschule). Für die konkrete Einschulung entscheiden Schulbezirk und Kapazität — Auskunft bei Schule und Schulamt.
- Zu welchem Kreis und Bundesland gehört Schlüchtern?
- Liegt Schlüchtern im Main-Kinzig-Kreis?
- Welche PLZ hat die Kernstadt?
Schlüchtern liegt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen; die Kernstadt führt die Postleitzahl 36381. Rund 16.100 Einwohner leben in der Stadt (Geo-Stammdaten).
- Wie melde ich mein Kind in der Kita an?
- Was ist webKITA?
- Wo finde ich die Gebührensatzung?
Die Stadt nutzt das Portal webKITA für Anmeldung, Platzwunsch und Dokumentenaustausch. Gebührenregeln stehen in der städtischen Gebührensatzung (inkl. Verweis auf die landesweite Beitragsfreistellung). Bei wirtschaftlichen Härten kann eine Übernahme beim Kreisjugend- oder Sozialamt geprüft werden.
- Ist der Bahnhof barrierefrei erreichbar?
- Gibt es Aufzüge am Bahnhof Schlüchtern?
Am Bahnhof Schlüchtern sind Aufzüge in Betrieb; der Mittelbahnsteig des RE 50 ist damit barrierefrei erreichbar. Den aktuellen Zustand einzelner Anlagen prüfen Sie kurzfristig bei der Deutschen Bahn bzw. vor Ort.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden