WRS Immobilien - In ruhiger Lage von Jossgrund - 3 Grundstücke für Einfamilienhaus /
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2781.0 m² Grund
Grundstück
Grundstück liegt ruhig in einem kleinen Tal. Es besteht ein direkt Zugang zum Fluss Jossa.
63637Jossgrund207.000,- €
Immobilien in Sinntal
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16 Objekte
Oberdorfelder Strasse 60, 61138 Niederdorfelden
Frankfurt am Main 50davon 2 vom AnbieterJossgrund 2davon 2 vom AnbieterAlzenau 1davon 1 vom AnbieterDreieich 1davon 1 vom AnbieterHirzenhain 3davon 1 vom AnbieterLangenselbold 1davon 1 vom AnbieterLautertal (Vogelsberg) 1davon 1 vom AnbieterMainz 2davon 1 vom AnbieterNiederdorfelden 1davon 1 vom AnbieterOffenbach am Main 4davon 1 vom Anbieter, ...
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Das Wichtigste über Sinntal
Wer in Sinntal den Alltag ohne eigenes Auto plant, nutzt den kostenfreien Bürgerbus: dienstags als Sammelfahrt nach Schlüchtern, donnerstags in den Ortsteilen von Altengronau bis Züntersbach. Die Gemeinde steht nicht in der hessischen Mieterschutzverordnung. Eine Mietpreisbremse gilt hier nicht.
Quelle: Gemeinde Sinntal; BürgerbusQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Der Linienverkehr im Rhein-Main-Verkehrsverbund bleibt dünn. Die Regionalbahn RB 53 hält in Sterbfritz und Jossa zwischen Schlüchtern und Gemünden am Main. Buslinien verbinden die Ortsteile, darunter die Linie 97 zwischen Sterbfritz und Jossa. Der Bürgerbus ersetzt diese Fahrpläne nicht. Ehrenamtliche Fahrer holen angemeldete Fahrgäste zu Arzt, Einkauf, Apotheke oder Rathaus ab.
Quelle: RMV; Linienfahrpläne Main-Kinzig
Welchen Hebesatz setzt Sinntal nach der Reform?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) steht in der Haushaltssatzung 2026 der Hebesatz der Grundsteuer B bei 320 %. Die Gemeindevertretung hat am 24. Februar 2025 die Realsteuerhebesätze auf die Nivellierungshebesätze des Kommunalen Finanzausgleichs gelegt. In der Satzung für 2026 stehen Grundsteuer A bei 245 %, Grundsteuer B bei 320 % und die Gewerbesteuer bei 381 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Daraus folgt die Jahressteuer. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Sinntal; Haushaltssatzung 2026
Zuschuss fürs Bauen im Ortskern
Seit März 2023 ist Sinntal mit allen Ortsteilen ein Schwerpunkt der Hessischen Dorfentwicklung. Private Bau- und Sanierungsmaßnahmen in den Ortskernen können bis 2027 Zuschüsse bekommen. Die Maßnahme darf noch nicht beauftragt oder begonnen sein. Die Beratung läuft über die Gemeinde und die Dorfentwicklungsbehörde des Main-Kinzig-Kreises in Gelnhausen.
Quelle: Gemeinde Sinntal; Dorfentwicklung private Maßnahmen
Neue Mülltonnen, Gebühren erst später
Ab dem 1. Januar 2027 organisiert Sinntal die Abfallentsorgung zusammen mit acht weiteren Kommunen über den Eigenbetrieb Abfallwirtschaft des Main-Kinzig-Kreises. Die Restmülltonnen werden getauscht und mit einem Chip versehen. Der Tausch ist kostenfrei. Die neuen Abfallgebühren muss die Gemeindevertretung noch beschließen, voraussichtlich im vierten Quartal. Bis dahin nennt die Gemeinde keine Beträge. Die Hotline 0800 3778855 ist werktags von 8 bis 16 Uhr erreichbar.
Quelle: Gemeinde Sinntal; neues Abfallsystem
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
- Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Häufige Fragen zu Sinntal
- Was kostet der Bürgerbus in Sinntal?
- Fährt der Bürgerbus nach Schlüchtern?
- Wie melde ich eine Fahrt an?
- Ist der Bürgerbus kostenlos?
Die Fahrt ist kostenfrei. Eine Spende ist möglich. Dienstags geht es als Sammelfahrt nach Schlüchtern, ab etwa 8.30 Uhr hin und gegen 12 Uhr zurück. Donnerstags fährt der Bus von 13.30 bis 17.30 Uhr innerhalb der Gemeinde, von Altengronau bis Züntersbach. Anmelden können Sie sich montags und mittwochs von 12 bis 14 Uhr unter 06664 80-555.
- Wo hält die Bahn in Sinntal?
- Gibt es einen Bahnhof in Sterbfritz?
- Fährt die RB 53 nach Jossa?
Die Regionalbahn RB 53 hält in Sterbfritz und Jossa zwischen Schlüchtern und Gemünden am Main. Der Tarif liegt im Rhein-Main-Verkehrsverbund. Buslinien verbinden weitere Ortsteile, etwa die Linie 97 zwischen Sterbfritz und Jossa. Für Arzt- und Einkaufsfahrten ohne Fahrplan bleibt der Bürgerbus das örtliche Angebot.
- Was kostet der Kindergarten in Sinntal?
- Sind die Kitas beitragsfrei?
- Wo melde ich mein Kind an?
Die Gemeinde nennt Beiträge von kostenfrei bis 207 Euro im Monat, je nach Betreuungsangebot. Die Anmeldung läuft über die Gemeindeverwaltung. Eine Abmeldung muss schriftlich bis zum 15. eines Monats zum Ende des Folgemonats eingehen. Für die Kindertagespflege gelten die Beiträge des Main-Kinzig-Kreises.
Quelle: Gemeinde Sinntal; KindergartenbeiträgeQuelle: Gemeinde Sinntal; Kindergartensatzung
- Wann ändert sich die Müllabfuhr in Sinntal?
- Werden die Restmülltonnen getauscht?
- Wie hoch sind die neuen Abfallgebühren?
Ab dem 1. Januar 2027 entsorgt Sinntal den Abfall zusammen mit acht weiteren Kommunen über den Eigenbetrieb des Main-Kinzig-Kreises. Die Restmülltonnen werden kostenfrei getauscht. Die neuen Gebühren stehen noch nicht fest. Die Gemeindevertretung soll sie voraussichtlich im vierten Quartal beschließen. Fragen beantwortet die Hotline 0800 3778855, werktags von 8 bis 16 Uhr.
- Gibt es Grundschulen in den Ortsteilen?
- Wo ist die Verbundschule Sinntal?
- Unterrichtet die Schule nur in Sterbfritz?
Ja. Die Verbundschule Sinntal-Sterbfritz unterrichtet an mehreren Standorten in den Ortsteilen, nicht nur am Seemeweg in Sterbfritz. Die Schulleitung sitzt dort. Welche Klasse an welchem Standort lernt, steht auf der Seite der Schule und bei der Gemeinde unter Schulen und Bildung.
Quelle: Verbundschule Sinntal-Sterbfritz; StandorteQuelle: Gemeinde Sinntal; Schulen und Bildung
- Gibt es schon einen Wärmeplan für Sinntal?
- Bis wann muss die Gemeinde die Wärme planen?
- Kommt Fernwärme in die Ortsteile?
Einen fertigen Wärmeplan veröffentlicht die Gemeinde bisher nicht. Für Kommunen bis 100.000 Einwohner sieht das Wärmeplanungsgesetz die Vorlage bis zum 30. Juni 2028 vor. Das Hessische Energiegesetz verpflichtet bisher vor allem größere Kommunen. Ein Plan ist kein Anschlussversprechen für ein Wärmenetz.
- Gibt es Zuschuss fürs Umbauen im Ortskern?
- Was ist die Dorfentwicklung in Sinntal?
- Bis wann läuft die private Förderung?
Seit März 2023 ist Sinntal mit allen Ortsteilen Schwerpunkt der Hessischen Dorfentwicklung. Private Bau- und Sanierungsmaßnahmen in den Ortskernen können bis 2027 Zuschüsse bekommen. Die Maßnahme darf noch nicht beauftragt oder begonnen sein. Die Beratung läuft über die Gemeinde und die Dorfentwicklungsbehörde des Kreises.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden