Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Schönwalde-Glien – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Rüdiger Wilkanowski Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Schönwalde-Glien kauft, plant die neue Grundsteuer mit dem Hebesatz der Gemeinde. Im Haushalt 2026 liegt die Grundsteuer B bei 210 %. Die Grundsteuer C für baureife Grundstücke steht auf 0 %. Einen Aufschlag nur deshalb, weil ein Grundstück schon bebaut werden darf, gibt es hier nicht. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell. Das ist ein Grundsteuerwert, nicht der Preis, den Sie zahlen. Dieselben Hebesätze gelten seit dem 1. Januar 2025.
Quelle: Gemeinde Schönwalde-Glien; Haushalt 2026Quelle: Gemeinde Schönwalde-Glien; Hebesatzsatzung
Bleibt die Steuer 2026 so hoch wie im Vorjahr, sind die Vierteljahresbeträge am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November fällig. Wer die Jahreszahlung wählt, zahlt am 1. Juli. Beträge bis 15 Euro werden am 15. August in einer Summe fällig, Beträge bis 30 Euro je zur Hälfte am 15. Februar und am 15. August.
Quelle: Gemeinde Schönwalde-Glien; Steuerfälligkeit 2026
Das Grundbuch führt das Amtsgericht Nauen, Paul-Jerchel-Straße 9. Die Gemarkungen der Gemeinde liegen nicht in einer Abteilung. Schönwalde liegt in Abteilung 42. Pausin und Perwenitz liegen in Abteilung 41. Grünefeld, Paaren und Wansdorf liegen in Abteilung 43. Einen Auszug beantragen Sie schriftlich. Akten zur Einsicht bestellen Sie vorher, auch per E-Mail an poststelle@agnau.brandenburg.de. Die Annahme sitzt in Zimmer 8.
Quelle: Amtsgericht Nauen; Grundbuchabteilungen
Beim Neubau, bei einer wesentlichen Erweiterung oder bei einer Nutzungsänderung verlangt die Stellplatzsatzung vom 15. September 2022 eigene Stellplätze. Statt zu bauen können Sie mit der Gemeinde einen Ablösevertrag schließen. Im Ortsteil Schönwalde-Siedlung kostet ein abgelöster Stellplatz 8.550 Euro. In den übrigen Ortsteilen sind es 7.050 Euro. Der Betrag ist mit Baubeginn fällig, sofern der Vertrag nichts anderes sagt. Eine Gebühr für Bewohnerparken im Bestand regelt diese Satzung nicht.
Quelle: Gemeinde Schönwalde-Glien; Stellplatzsatzung
Der Gutachterausschuss für den Landkreis Havelland hat die Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2026 beschlossen. Ein Bodenrichtwert ist der typische Quadratmeterpreis eines Gebiets, nicht der Preis Ihres einzelnen Grundstücks. Für Wohnbauland in Schönwalde-Glien, Falkensee, Dallgow-Döberitz, Brieselang und Wustermark nennt der Ausschuss mehrheitlich einen Rückgang von etwa 6 %. Den Wert für Ihre Lage lesen Sie kostenfrei in BORIS Brandenburg. Eine einzige Euro-Zahl für die ganze Gemeinde gibt es nicht.
Quelle: Gutachterausschuss Havelland; Bodenrichtwerte 2026Quelle: BORIS Brandenburg; Bodenrichtwert
Die Gemeinde erhebt Erschließungsbeiträge, wenn eine Straße erstmals hergestellt wird. Das ist Ihr Anteil an diesen Kosten, nicht die laufende Grundsteuer. Die zweite Änderung der Satzung hat die Gemeindevertretung am 16. Februar 2023 beschlossen. Ob für die Straße vor einem bestimmten Grundstück noch ein Beitrag offen ist, klären Sie vor dem Kauf mit dem Bauamt, Berliner Allee 7.
Quelle: Gemeinde Schönwalde-Glien; Erschließungsbeiträge
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
Beim Kauf fällt Grunderwerbsteuer von 6,5 % an. Satz und Quelle stehen im Bundesland-Block. Notar und Grundbuch kommen zusätzlich dazu. Deren Höhe richtet sich nach dem Kaufpreis und dem gesetzlichen Kostenverzeichnis, nicht nach einem Satz der Gemeinde.
Nach der Reform (ab 2025) gilt im Haushalt 2026 die Grundsteuer B mit 210 %. Die Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe liegt bei 240 %. Die Grundsteuer C für baureife Grundstücke ist 0 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell. Das ist kein Verkaufspreis. Die üblichen Vierteljahresbeträge sind am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November fällig. Die Jahreszahlung ist am 1. Juli möglich.
Quelle: Gemeinde Schönwalde-Glien; Haushalt 2026Quelle: Gemeinde Schönwalde-Glien; Steuerfälligkeit 2026
Zuständig ist das Amtsgericht Nauen, Paul-Jerchel-Straße 9. Die Gemarkung entscheidet über die Abteilung: Schönwalde Abteilung 42, Pausin und Perwenitz Abteilung 41, Grünefeld, Paaren und Wansdorf Abteilung 43. Auszüge beantragen Sie schriftlich. Akten bestellen Sie vorher per E-Mail an poststelle@agnau.brandenburg.de.
Statt einen notwendigen Stellplatz zu bauen, können Sie ihn ablösen. In Schönwalde-Siedlung sind es 8.550 Euro je Stellplatz, in den übrigen Ortsteilen 7.050 Euro. Die Satzung vom 15. September 2022 gilt für Neubau, wesentliche Erweiterung und Nutzungsänderung. Fällig wird der Betrag mit Baubeginn, sofern der Vertrag nichts anderes sagt.
Den Bodenrichtwert für Ihre Lage lesen Sie kostenfrei in BORIS Brandenburg. Stichtag der aktuellen Werte ist der 1. Januar 2026. Der Gutachterausschuss nennt für Wohnbauland in Schönwalde-Glien und den Nachbargemeinden im östlichen Havelland mehrheitlich einen Rückgang von etwa 6 %. Eine einzige Euro-Zahl für die ganze Gemeinde gibt es nicht. Der Richtwert ist kein Verkaufspreis Ihres Grundstücks.
Quelle: BORIS Brandenburg; BodenrichtwertQuelle: Gutachterausschuss Havelland; Bodenrichtwerte 2026
Ja, das ist möglich, wenn die Gemeinde eine Straße erstmals herstellt. Dann zahlen Eigentümer einen Anteil an diesen Kosten. Die zweite Änderung der Satzung hat die Gemeindevertretung am 16. Februar 2023 beschlossen. Ob vor einem konkreten Grundstück noch etwas offen ist, klärt das Bauamt in der Berliner Allee 7 vor dem Kauf.
Der Platzbeitrag entfällt ab dem Monat, in dem das Kind drei Jahre alt wird, bis zur Einschulung. Das Mittagessen bleibt: 1,70 Euro in der Kita, 3,00 Euro in der Grundschule. Für einen Platz in Berlin können Sie die Kostenübernahme beantragen, wenn die Familie hier gemeldet ist und der Vertrag steht.
Quelle: Gemeinde Schönwalde-Glien; Mittagessen-SatzungQuelle: Gemeinde Schönwalde-Glien; Kita Kostenübernahme
Einen Bahnhof in der Gemeinde gibt es nicht. Die Linie 671 fährt bis S+U Rathaus Spandau. Die Linie 651 bindet Schönwalde an den Bahnhof Falkensee und an Hennigsdorf an. Der Bürgerbus 686 fährt die Dörfer montags bis samstags zu den Bahnhöfen Brieselang und Falkensee. Dort steigen Sie in den Regionalverkehr um.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
