Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Dallgow-Döberitz – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Dallgow-Döberitz kauft, kalkuliert nach der Grundsteuerreform (ab 2025) mit dem kommunalen Hebesatz Grundsteuer B von 215 % (A 2025: 165 %). Die Gemeindevertretung hat B am 28. Januar 2026 beibehalten — weiter unter der im Hebesatzregister empfohlenen Landesrichtgröße von 260 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell (wertabhängig, kein Verkaufspreis); die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Die landesweite Grunderwerbsteuer steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Dallgow-Döberitz; Hebesatz B 2026Quelle: Statistik Berlin-Brandenburg; Hebesätze 2025
Nein, wenn sich an Ihrer Festsetzung nichts ändert. Die Gemeinde hat öffentlich bekannt gemacht: Die 2025 erstellten Abgaben-Bescheide zu Grundsteuer B (sowie Hundesteuer und Straßenreinigung) gelten als Mehrjahresbescheide auch für die Folgejahre. Im Januar 2026 werden dann keine neuen Bescheide gedruckt; Sie zahlen zu den bisherigen Fälligkeitstagen weiter, bis ein geänderter Bescheid vorliegt.
Quelle: Gemeinde Dallgow-Döberitz; Abgaben-Bescheide 2026
Zuständig ist das Amtsgericht Nauen, Paul-Jerchel-Straße 9, 14641 Nauen. Einsicht und Auszug setzen ein berechtigtes Interesse voraus; die Gemeinde verweist auf das Grundbuchamt dieses Gerichts. Amtliche Bodenrichtwerte liegen im Portal BORIS Brandenburg, nicht als Orts-Durchschnitt in dieser Karte. Ersterschließung kann die Gemeinde per Beitragssatzung erheben; Straßenausbaubeiträge sind landesweit abgeschafft (Bundesland-Block).
Quelle: Gemeinde Dallgow-Döberitz; GrundbucheinsichtQuelle: AG Nauen; AnschriftQuelle: BORIS Brandenburg; BodenrichtwerteQuelle: Gemeinde Dallgow-Döberitz; Erschließungsbeitrag
Nein. Der Wärmeplan (FACT GmbH / Form Follows You, veröffentlicht 29. Januar 2026) hat keine eigene rechtliche Bindung. Erst ein gesonderter Beschluss, ein Teilgebiet als Wärme- oder Wasserstoffnetzgebiet auszuweisen, kann die 65-Prozent-Regel des Gebäudeenergiegesetzes vorziehen. Ohne solchen Beschluss gilt sie laut Plan für Bestandsgebäude ab dem 1. Juli 2028. Der „Digitale Zwilling“ auf der Gemeinde-Seite zeigt Eignungsgebiete — unter anderem netznahe Lagen im Ortskern und vereinzelt in Seeburg.
Quelle: Gemeinde Dallgow-Döberitz; Kommunale WärmeplanungQuelle: Gemeinde Dallgow-Döberitz; Wärmeplan-Endbericht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Hebesatz B 215 % (A 2025: 165 %). Am 28. Januar 2026 blieb B bei 215 % — unter der Landesrichtgröße von 260 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (Bundesmodell); die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Dallgow-Döberitz; Hebesatz B 2026Quelle: Statistik Berlin-Brandenburg; Hebesätze 2025
Die 2025 erstellten Bescheide zu Grundsteuer B gelten als Mehrjahresbescheide auch für 2026, sofern sie nicht durch eine geänderte Festsetzung ersetzt werden. Die Gemeinde hat öffentlich bekannt gemacht, dass im Januar 2026 keine neuen Bescheide gedruckt werden; Sie zahlen zu den bisherigen Terminen weiter.
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Brandenburg landeseinheitlich 6,5 % — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. Maklercourtage nach Vereinbarung.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Nauen, Paul-Jerchel-Straße 9, 14641 Nauen. Einsicht und Auszug setzen ein berechtigtes Interesse voraus.
Quelle: Gemeinde Dallgow-Döberitz; GrundbucheinsichtQuelle: AG Nauen; Anschrift
Amtliche Bodenrichtwerte stehen flurstückbezogen in BORIS Brandenburg. Einen einzelnen Orts-Durchschnitt als Kaufpreis-Ersatz gibt es hier nicht.
Nein — der Wärmeplan vom 29. Januar 2026 hat keine eigene Bindungswirkung und keinen Anschlusszwang. Laut Endbericht gilt die 65-Prozent-Regel des Gebäudeenergiegesetzes für den Bestand ab dem 1. Juli 2028, sofern kein Netzgebiet gesondert ausgewiesen ist. Der Digitale Zwilling auf dallgow.de zeigt Eignungsgebiete (u. a. Ortskern, vereinzelt Seeburg).
Quelle: Gemeinde Dallgow-Döberitz; Kommunale WärmeplanungQuelle: Gemeinde Dallgow-Döberitz; Wärmeplan-Endbericht
Straßenausbaubeiträge sind in Brandenburg landesweit abgeschafft (Bundesland-Block). Die Ersterschließung kann die Gemeinde nach Abschluss der Arbeiten per Beitragssatzung erheben (vierjährige Festsetzungsfrist). Zuständig: Gemeinde, Wilmsstraße 41.
Ja, über die Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB) — landesweit, Voraussetzungen (u. a. Einkommen, Gebiet) prüfen. Kurzüberblick: Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Ja: Grundschule Am Wasserturm (zwei Standorte) und Marie-Curie-Gymnasium in der Marie-Curie-Straße 1 (Neu Döberitz). Für Familien mit Umzug oft mitentscheidend; Anmeldung über Schule bzw. Gemeinde.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
