Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Teltow – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Teltow kauft, zahlt in Brandenburg 6,5 % Grunderwerbsteuer — einer der höchsten Ländersätze. Beim Mieten gilt seit dem 1. Januar 2026 die Mietpreisbremse und die Kappungsgrenze 15 % in drei Jahren; das prägt auch die Erwartung an Neuvertrags- und Bestandsmieten im Umfeld.
Quelle: Land Brandenburg; GrunderwerbsteuerQuelle: Land Brandenburg; MietpreisbegrenzungQuelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenze
Für Wohn- und Baugrundstücke (Grundsteuer B) gilt in Teltow der Hebesatz 240 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Die Stadtverordneten haben eine Absenkung auf 230 % abgelehnt — der Satz aus der Hebesatzsatzung bleibt.
Quelle: MAZ; Hebesatz 240 ProzentQuelle: MdFE Brandenburg; Grundsteuer Bundesmodell
Zuständig für Teltow ist das Amtsgericht Potsdam (Grundbuchabteilung, Hegelallee 8). Zu den Kaufnebenkosten zählen neben der Grunderwerbsteuer typischerweise Notar und Grundbuchgebühren nach Gerichts- und Notarkostengesetz; Maklerprovision nur, wenn vereinbart (Bestellerprinzip beim Kauf von Wohnimmobilien beachten).
Quelle: Amtsgericht Potsdam; Grundbuchamt
Teltow erarbeitet gemeinsam mit Kleinmachnow und Stahnsdorf eine interkommunale Wärmeplanung; Fertigstellung ist für das erste Halbjahr 2026 vorgesehen. Parallel betreibt die Fernwärme Teltow GmbH ein bestehendes Netz; die Fernwärmesatzung kann in Satzungsgebieten einen Anschluss regeln — Befreiungen sind im Einzelfall möglich.
Quelle: Stadt Teltow; FernwärmeplanungQuelle: Fernwärme Teltow; Wärmeplan FAQ
6,5 % des Kaufpreises — einheitlich für Grundstücke in Brandenburg. Der Satz gilt unabhängig von der Gemeinde; entscheidend ist die Lage des Grundstücks im Land.
Neben der Grunderwerbsteuer (6,5 %) fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an. Eine Maklerprovision zahlen Sie nur, wenn sie vereinbart ist; beim Kauf von Wohnimmobilien gilt das Bestellerprinzip. Planen Sie die Nebenkosten früh im Eigenkapital ein.
Zuständig ist das Amtsgericht Potsdam, Grundbuchabteilung (Hegelallee 8, 14467 Potsdam). Die Gemarkung Teltow ist dort ausdrücklich aufgeführt. Einsicht nur nach telefonischer Terminvereinbarung; Auszüge beantragen Sie schriftlich.
Quelle: Amtsgericht Potsdam; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Potsdam; Kontakt Grundbuch
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 240 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Brandenburg nutzt das wertabhängige Bundesmodell: Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis-Modell.
Quelle: MAZ; Hebesatz 240 ProzentQuelle: MdFE Brandenburg; Grundsteuer Bundesmodell
Teltow, Kleinmachnow und Stahnsdorf erarbeiten eine interkommunale Wärmeplanung (Ziel: erstes Halbjahr 2026). Die Fernwärme Teltow GmbH versorgt bereits Teile des Stadtgebiets; die Fernwärmesatzung kann in Satzungsgebieten den Anschluss regeln — Befreiungen sind im Einzelfall möglich. Prüfen Sie vor dem Kauf Lage und Satzungsgebiet.
Quelle: Stadt Teltow; FernwärmeplanungQuelle: Fernwärme Teltow; Wärmeplan FAQ
Für Viele ja: S Teltow Stadt (S25/S26) liegt im VBB-Tarif Berlin C und verbindet den Speckgürtel direkt mit der Berliner Innenstadt. Ob sich das für Sie rechnet, hängt von Arbeitsort, Takt und Ticketwahl ab — prüfen Sie konkrete Verbindungen im VBB.
Bis 35.000 € Jahreshaushaltsnetto entfallen die Elternbeiträge; bis 55.000 € gelten Höchstgrenzen (Essengeld extra). Die Anmeldung läuft über MenschensKinder Teltow — relevant für die Familienkalkulation beim Kauf.
Quelle: MBJS Brandenburg; Kita-BeitragsentlastungQuelle: Stadt Teltow; Kita-Anmeldung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
