Immobilien zum Kaufen in Rangsdorf

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Rangsdorf?
• Welcher Hebesatz gilt nach der Reform ab 2025?
• Ist 255 Prozent der aktuelle Satz?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Hebesatz Grundsteuer B 255 v. H. und Hebesatz A 256 v. H. (Haushaltssatzung vom 19. November 2024; so auch Statistik II. Quartal 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell (wertabhängig, kein Verkaufspreis); die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Verbindlich ist der Grundsteuerbescheid. Der 1. Nachtragshaushalt 2026 (Beschluss 2. Juni 2026) ändert die Hebesätze nicht.

Quelle: Gemeinde Rangsdorf; Hebesätze 2025Quelle: Statistik Berlin-Brandenburg; Hebesatz B 2025Quelle: Gemeinde Rangsdorf; Nachtrag 2026 Hebesätze

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Rangsdorf?
• Welche Kaufnebenkosten kommen dazu?
• Gilt in Rangsdorf ein anderer Satz als im Land?

Die Grunderwerbsteuer beträgt in Brandenburg landeseinheitlich 6,5 % — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. Maklercourtage nach Vereinbarung. Einen kommunalen Sonder-Satz gibt es nicht.

Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer

• Welches Grundbuchamt ist für Rangsdorf zuständig?
• Wo beantrage ich den Grundbuchauszug?
• Sitzt das Grundbuchamt in Zossen oder Wünsdorf?

Zuständig ist das Amtsgericht Zossen. Das Grundbuchamt liegt in der Nebenstelle Hauptallee 116/3, 15806 Zossen OT Wünsdorf — nicht im Hauptgebäude Gerichtstraße 10. Auszüge schriftlich beantragen; Einsicht nur nach Termin. Der Bezirk umfasst auch Groß Machnow und Klein Kienitz.

Quelle: AG Zossen; Grundbuchamt WünsdorfQuelle: AG Zossen; Zuständigkeit Rangsdorf

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Rangsdorf?
• Gibt es BORIS für Teltow-Fläming?
• Sind die Werte ein Kaufpreis?

Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht das Land in BORIS Brandenburg. Der Wert ist eine Zonenangabe des Gutachterausschusses, kein aktueller Verkaufspreis Ihres Grundstücks.

Quelle: BORIS Brandenburg; Bodenrichtwerte

• Was bedeutet der Wärmeplan für Käufer in Rangsdorf?
• Gibt es Anschluss- und Benutzerzwang?
• Wann ist der Wärmeplan fertig?

Der Plan entsteht beim TÜV Rheinland und soll voraussichtlich im Oktober 2026 vorliegen. Er ist strategische Orientierung bis 2045 und begründet allein keine Anschlusspflicht. Das Wohngebiet BUC-36 auf dem ehemaligen Flugfeld setzt laut Gemeindeanzeiger bereits auf Geothermie.

Quelle: Gemeinde Rangsdorf; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Rangsdorf; Anzeiger Wärme und BUC-36

• Was ist BUC-36 am ehemaligen Flugfeld?
• Gibt es dort einen Bebauungsplan?
• Was wurde 2026 zum Flugfeld beschlossen?

Auf dem ehemaligen Flugplatz entsteht das Quartier BUC-36 (Wohnen, Sanierung denkmalgeschützter Hallen). Die Gemeindevertretung hat am 24. Februar 2026 den Bebauungsplan RA 29-1 „Nördlich der Bücker-Werke / Straße Am Flugfeld“ als Satzung beschlossen; er bedarf noch der Genehmigung der höheren Verwaltungsbehörde. Der Plan allein sagt nichts über einzelne Kaufpreise.

Quelle: Gemeinde Rangsdorf; B-Plan RA 29-1Quelle: Gemeinde Rangsdorf; Anzeiger BUC-36

• Wie viele Stellplätze muss ich in Rangsdorf nachweisen?
• Gibt es eine Stellplatzsatzung?
• Brauche ich einen Bewohnerparkausweis?

Bei Neubau und bestimmten Nutzungsänderungen gilt die Stellplatzsatzung (einschließlich Groß Machnow und Klein Kienitz): für Wohnungen in der Regel ein Stellplatz bis 70 m² Wohnfläche, zwei darüber. Ein flächendeckendes Bewohnerparken mit Ausweis gibt es nicht; lokale Parkfragen (etwa Römerschanze) laufen über Einzelfallregelungen der Straßenverkehrsbehörde. Eine Änderungssatzung zur Stellplatzsatzung datiert vom 29. September 2025.

Quelle: Gemeinde Rangsdorf; StellplatzsatzungQuelle: Gemeinde Rangsdorf; Stellplatz-Änderung 2025

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden