Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Königs Wusterhausen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Königs Wusterhausen kauft, zahlt in Brandenburg 6,5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis — plus Notar, Grundbuch und ggf. Makler. Beim Mieten gilt ab dem 1. Januar 2026 die Mietpreisbremse mit Kappungsgrenze 15 % in drei Jahren (bis 31. Dezember 2029 für die Bremse).
Quelle: Finanzamt Brandenburg; GrunderwerbsteuerQuelle: Land Brandenburg; Mieterschutz
Für die neue Grundsteuer (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) setzt die Stadt den Hebesatz der Grundsteuer B mit 210 % fest (Grundsteuer A: 230 %). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an — daraus folgt die Jahressteuer. Die Grundsteuer darf Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Königs Wusterhausen; Grundsteuer Hebesätze
Zuständig ist die Grundbuchabteilung des Amtsgerichts Königs Wusterhausen, Schlossplatz 4. Eintragungen und Auszüge laufen über dieses Gericht; Öffnungs- und Telefonzeiten stehen auf der Gerichtsseite.
Quelle: Amtsgericht Königs Wusterhausen; Grundbuchamt
Der Entwurf der kommunalen Wärmeplanung liegt seit dem 23. März 2026 öffentlich vor. Er hilft einzuschätzen, ob Ihr Gebiet eher Netz- oder dezentrale Lösungen (z. B. Wärmepumpe) nahelegt — ohne Zwang. Parallel plant die Wärmeversorgungsgesellschaft die Einspeisung von Abwärme aus dem Biomassekraftwerk am Hafen in das Fernwärmenetz.
Quelle: Stadt Königs Wusterhausen; Wärmeplan EntwurfQuelle: Stadt Königs Wusterhausen; Wärmeplanung Überblick
In Brandenburg beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % der Gegenleistung (meist Kaufpreis) für Vorgänge seit dem 1. Juli 2015. Der Satz gilt landesweit — also auch in Königs Wusterhausen.
Quelle: Finanzamt Brandenburg; GrunderwerbsteuerQuelle: Land Brandenburg; GrESt-Gesetz
Neben der Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an. Maklerprovision nur, wenn ein Makler beauftragt wurde — beim Kauf oft hälftig oder nach Vereinbarung. Kalkulieren Sie die Nebenkosten früh in die Finanzierung ein; die Grunderwerbsteuer wird in der Regel nicht gestundet.
Zuständig ist die Grundbuchabteilung des Amtsgerichts Königs Wusterhausen, Schlossplatz 4, 15711 Königs Wusterhausen. Besuchs- und Telefonzeiten stehen auf der Gerichtsseite der ordentlichen Gerichtsbarkeit Brandenburg.
Für die neue Grundsteuer (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 210 %, für die Grundsteuer A 230 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Stadt wendet den Hebesatz an.
Der Entwurf der kommunalen Wärmeplanung ist seit dem 23. März 2026 einsehbar und markiert Netzpotenzialgebiete. Er begründet keinen Anschlusszwang. Viele Ortsteile bleiben laut Stadtinfo voraussichtlich dezentral; Fernwärme ist dort relevant, wo Netze wirtschaftlich sind.
Quelle: Stadt Königs Wusterhausen; Wärmeplan EntwurfQuelle: Stadt Königs Wusterhausen; Wärmeplan Info
Ja: Ab dem 1. Januar 2026 gilt die Mietpreisbremse in Königs Wusterhausen. Bei Neuvermietung von Wohnungen mit Fertigstellung/Bezug vor dem 1. Oktober 2014 ist die Miete auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt; Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt.
Der Bahnhof bietet S-Bahn (S46) und Regionalverkehr. Ab dem Fahrplanwechsel 14. Dezember 2025 verdichtet sich der Korridor nach Berlin auf drei Züge pro Stunde und Richtung; der RE20 hält auch am Flughafen BER. Das erleichtert Wohnen hier bei Arbeit in Berlin oder am Airport.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung entfällt der Elternbeitrag in Brandenburg landesweit. Jüngere Kinder und Verpflegung können beitragspflichtig sein; die Stadt regelt Details in der Kindertagesstättensatzung.
Quelle: Land Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3Quelle: Stadt Königs Wusterhausen; Kita-Satzung
Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss; in Brandenburg recherchieren Sie über das landesweite Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS). Zonen und Stichtage unterscheiden sich — prüfen Sie die Karte für die konkrete Lage Ihres Objekts.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
