Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Blankenfelde-Mahlow – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Blankenfelde-Mahlow kauft, zahlt in Brandenburg 6,5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis — einer der höchsten Landessätze. Beim Mieten gelten seit dem 1. Januar 2026 Mietpreisbremse und 15 %-Kappungsgrenze; für Käufer zählen vor allem Steuer, Notar/Grundbuch und laufende Grundsteuer.
Quelle: Finanzamt Brandenburg; GrunderwerbsteuerQuelle: Land Brandenburg; Mietpreisbremse
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Brandenburg das wertabhängige Bundesmodell (Grundsteuerwert, kein Verkaufspreis). Das Finanzamt Luckenwalde setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz. Die Gemeindevertretung hat am 30. Januar 2025 den Hebesatz der Grundsteuer B auf 210 % und der Grundsteuer A auf 260 % festgesetzt.
Quelle: Gemeinde Blankenfelde-Mahlow; Grundsteuerreform Hebesätze
Zuständig für die Gemarkungen der Gemeinde ist das Amtsgericht Zossen (Grundbuchnebenstelle in Zossen OT Wünsdorf). Amtliche Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses Teltow-Fläming abrufen Sie kostenfrei über BORIS Land Brandenburg — als Lageorientierung, nicht als Kaufpreis Ihres Objekts.
Quelle: Amtsgericht Zossen; GrundbuchzuständigkeitQuelle: BORIS Brandenburg; Bodenrichtwerte
Der im September 2025 beschlossene Wärmeplan (erste abgeschlossene Planung im Landkreis Teltow-Fläming) hilft bei der Heizungsstrategie. Ohne gesonderte Gebietsausweisung nach § 26 Wärmeplanungsgesetz löst er die 65-Prozent-Regel des Gebäudeenergiegesetzes nicht vorzeitig aus — trotzdem lohnt der Blick in die Eignungskarten vor Sanierung oder Heizungstausch.
Für Grundstücke in Brandenburg beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % der Gegenleistung (meist des Kaufpreises), seit dem 1. Juli 2015. Die Steuer entsteht mit wirksamem Kaufvertrag; ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung trägt das Grundbuchamt Sie in der Regel nicht als Eigentümer ein.
Neben der Grunderwerbsteuer (6,5 %) fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an; die Höhe hängt von Kaufpreis und Beurkundungsumfang ab. Bei Wohnimmobilien gelten die bundesweiten Maklerregeln (u. a. hälftige Teilung, sofern ein Makler eingeschaltet ist). Planen Sie Steuer und Gebühren als Eigenkapital ein.
Zuständig ist das Amtsgericht Zossen; die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow gehört zu seinem Bezirk. Die Grundbuchnebenstelle liegt in Zossen OT Wünsdorf (Hauptallee). Notarinnen und Notare übermitteln Eintragungen elektronisch; Privatpersonen beantragen Auszüge schriftlich und vereinbaren Einsichtstermine telefonisch.
Quelle: Amtsgericht Zossen; GrundbuchzuständigkeitQuelle: Amtsgericht Zossen; Grundbuchamt Kontakt
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in Brandenburg das wertabhängige Bundesmodell. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Laut Beschluss vom 30. Januar 2025 beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 210 % und der Grundsteuer A 260 %.
Amtliche Bodenrichtwerte ermittelt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming. Über BORIS Land Brandenburg rufen Sie sie kostenfrei adress- oder flurstückbezogen ab. Der Wert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter unbebauten Bodens — kein Kaufpreis Ihres konkreten Objekts.
Quelle: BORIS Brandenburg; BodenrichtwerteQuelle: Landkreis Teltow-Fläming; Bodenrichtwerte
Der im September 2025 beschlossene Wärmeplan (erste abgeschlossene Planung im Landkreis Teltow-Fläming) zeigt Eignungsgebiete für Netze und dezentrale Lösungen. Ohne eigene Gebietsausweisung nach § 26 Wärmeplanungsgesetz bleibt er unverbindlich und löst die 65-Prozent-Regel des Gebäudeenergiegesetzes nicht vorzeitig aus — als Orientierung vor Heizungstausch dennoch nützlich.
Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) und weitere Programme stehen Eigentümern offen; die Gemeinde verweist auf ihrer Wärmeplan-Seite auf Beratungsangebote und Förderübersichten. Konkrete Zuschusshöhen hängen von Maßnahme und Antragsweg ab — prüfen Sie aktuelle Bedingungen vor Vertragsabschluss.
Die S2 verbindet Blankenfelde und Mahlow mit zentralen Berliner Stationen; Regionalzüge und Park-and-Ride am Bahnhof Blankenfelde ergänzen den Mix. Für Käufer im Berliner Umland ist die Schienenlage oft mitentscheidend für Nutzbarkeit und Wiederverkaufsinteresse — unabhängig von Inseratspreisen.
Quelle: Gemeinde Blankenfelde-Mahlow; Verkehrsanbindung Kauf
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
