Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Nuthetal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Nuthetal neu baut oder eine Wohnung wesentlich ändert, muss Stellplätze herstellen. Die Stellplatzsatzung gilt seit dem 18. Oktober 2020. Die Richtzahlen der Anlage 1 gelten seit dem 17. Juli 2022. Bis 100 Quadratmeter Wohnfläche ist ein Stellplatz je Wohnung vorgesehen, darüber zwei. Zusätzlich verlangt die Anlage einen Fahrradstellplatz je 50 Quadratmeter Wohnfläche. Die Zahlen gelten je angefangene Nutzungseinheit.
Quelle: Gemeinde Nuthetal; StellplatzsatzungQuelle: Gemeinde Nuthetal; Stellplatz-Richtzahlen
Die Grundbücher der Gemarkungen Bergholz-Rehbrücke, Fahlhorst, Nudow, Philippsthal, Saarmund und Tremsdorf führt das Grundbuchamt am Amtsgericht Potsdam. Die Abteilung sitzt in der Hegelallee 8, 14467 Potsdam. Auszüge beantragen Sie schriftlich. Einsicht in Grundakten gibt es nur nach telefonischer Terminvereinbarung. Die Gemeinde stellt keine Grundbuchauszüge aus. Sie bescheinigt in besonderen Fällen nur eine vorrangige Bearbeitung, etwa wenn Wohnraum neu geschaffen wird.
Quelle: Amtsgericht Potsdam; Grundbuch NuthetalQuelle: Gemeinde Nuthetal; Grundbuch-Vorrang
Die laufende Steuer auf das Grundstück richtet sich nach der neuen Grundsteuer (ab 2025). Ab dem 1. Januar 2025 gelten Grundsteuer A mit 220 % und Grundsteuer B mit 290 %. Dieselbe Satzung setzt die Gewerbesteuer auf 320 %. Beschlossen hat das die Gemeindevertretung am 26. November 2024. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Bundesmodell. Die Gemeinde wendet ihren Hebesatz an. Der Messbetrag ist kein aktueller Verkaufspreis. Steht die Grundsteuer im Mietvertrag bei den Betriebskosten, kann sie auf Mietende umgelegt werden.
Quelle: Gemeinde Nuthetal; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gesetze im Internet; Betriebskosten Grundsteuer
Bodenrichtwerte für Nuthetal veröffentlicht der Gutachterausschuss im Portal BORIS Brandenburg. Es gibt mehrere Zonen, keinen einzelnen Wert für die ganze Gemeinde. Einen beschlossenen Wärmeplan mit Fernwärmegebieten gibt es noch nicht. Das Klimaschutzkonzept vom Dezember 2023, beschlossen am 19. März 2024, setzt den Beginn der Wärmeplanung auf das erste Quartal 2026. Die wohnungspolitische Strategie vom April 2025 benennt Potenzialflächen für Geschosswohnungsbau in Bergholz-Rehbrücke und Saarmund, darunter die Fläche Am Rehgraben.
Quelle: BORIS Brandenburg; BodenrichtwerteQuelle: Gemeinde Nuthetal; Wärmeplanung geplantQuelle: Gemeinde Nuthetal; Potenzialflächen Wohnen
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
Der Satz ist im ganzen Land gleich. Den aktuellen Wert und die Quelle finden Sie im Bundesland-Block auf dieser Seite. Notar und Grundbuch kommen zusätzlich dazu; die Gebühren richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz, nicht nach einer Satzung der Gemeinde.
Quelle: Finanzamt Brandenburg; GrunderwerbsteuerQuelle: Gesetze im Internet; Notar- und Grundbuchkosten
Für Grundstücke gilt nach der Reform ab 2025 der Hebesatz B von 290 %, für land- und forstwirtschaftliche Betriebe der Hebesatz A von 220 %. Beide Sätze gelten ab dem 1. Januar 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell fest. Das ist kein Marktwert und kein Kaufpreis.
Zuständig ist das Grundbuchamt am Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam. Dazu gehören die Gemarkungen Bergholz-Rehbrücke, Fahlhorst, Nudow, Philippsthal, Saarmund und Tremsdorf. Auszüge beantragen Sie schriftlich. Für die Einsicht in Grundakten brauchen Sie vorher einen Termin.
Die Werte stehen im Portal BORIS Brandenburg. Nuthetal hat mehrere Richtwertzonen. Ein einzelner Betrag für die ganze Gemeinde ersetzt die Zone Ihres Flurstücks nicht. Der Richtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis.
Die Anlage 1, gültig seit dem 17. Juli 2022, sieht einen Stellplatz je Wohnung bis 100 Quadratmeter Wohnfläche vor und zwei darüber. Dazu kommt ein Fahrradstellplatz je 50 Quadratmeter Wohnfläche. Die Satzung selbst gilt seit dem 18. Oktober 2020.
Quelle: Gemeinde Nuthetal; StellplatzzahlQuelle: Gemeinde Nuthetal; Stellplatzsatzung
Nein, einen solchen Plan hat die Gemeinde noch nicht beschlossen. Die Wärmeplanung ist im Klimaschutzkonzept als Maßnahme mit Beginn im ersten Quartal 2026 vorgesehen. Der Beschluss zum Konzept datiert vom 19. März 2024. Daraus folgt kein Anschlusszwang für ein bestimmtes Haus.
Die wohnungspolitische Strategie, aktualisiert im April 2025, benennt Potenzialflächen in Bergholz-Rehbrücke und Saarmund. Dazu gehört die Fläche Am Rehgraben. Für die kleineren Ortsteile stellt die Strategie den Geschosswohnungsbau nicht in den Vordergrund.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
