Immobilien in Waldkirch

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Seitenüberblick: Immobilien in Waldkirch

Aktuell sind 2 Anbieter in Waldkirch und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Waldkirch findest Du folgende Angebote:

Nur für Kapitalanleger (Wohnrecht ohne Mietzahlung) - Helle 2-Zi.-Attikawhg.

[...] buchen **Diese Wohnung ist nur für Kapitalanleger geeignet, ein direkter Einzug ist nicht möglich. Mit Verkauf [...]

79110Freiburg im Breisgau · Betzenhausen

324.900,- €

Mit dem Fahrrad nach Freiburg! Besonderes Haus mit Einliegerwohnung auf angelegtem Grundstück.

[...] Online-360°-Besichtigung des Hauses an. So können Sie bequem von zu Hause aus einen Blick ins Haus [...]

79280Au - Breisgau

1.392.000,- €

beliebte Anbieter

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Sonnenland Immobilien - Peter Eppich

1 Objekte

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Lange Str. 27
DE-29664 Walsrode
Deutschland

Wedemark 1davon 1 vom Anbieter

Sonnenland Immobilien - Peter Eppich bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus, professionelle moderne Software, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de

SolidImmo Udo Roth

2 Objekte

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Merianstraße 29, 79104 Freiburg im Breisgau

Freiburg im Breisgau 1davon 1 vom AnbieterIhringen 1davon 1 vom Anbieter

SolidImmo Udo Roth bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Waldkirch

Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Waldkirch erneut die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren — befristet zunächst bis Ende 2026. Beim Kauf zahlen Sie in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Quelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer

Wie komme ich mit der Elztalbahn nach Freiburg?

Waldkirch (Landkreis Emmendingen, rund 20.600 Einwohner) liegt an der S2 Elztalbahn (Freiburg–Denzlingen–Waldkirch–Elzach) im Regio-Verkehrsverbund Freiburg (RVF), betrieben von der SWEG. Zwischen Freiburg und Waldkirch verkehren werktags oft Züge im Halbstundentakt; die Fahrt dauert rund 20–25 Minuten.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Elztalbahn S2 Quelle: RVF; Fahrplan S2

Was kostet die Kita — und warum zählt der August?

Für städtische Kindertageseinrichtungen gelten Elternbeiträge nach Gebührensatzung (Stand ab 1. September 2025). Die monatliche Gebühr wird für 11 Monate erhoben; der August ist gebührenfrei. Verpflegung kostet pauschal 95 € pro Monat (ebenfalls August-frei). Anmeldung läuft online; Sie können bis zu fünf Einrichtungen angeben. Bei geringem Einkommen prüft das Jugendamt des Landkreises eine Kostenübernahme.

Quelle: Stadt Waldkirch; Kita-Gebühren Quelle: Stadt Waldkirch; Kinderbetreuung

Was sagt der kommunale Wärmeplan?

Als Große Kreisstadt hat Waldkirch eine kommunale Wärmeplanung erstellt (Fachgutachten Juni 2024, endura kommunal). Ziel ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2040. Der Plan zeigt Eignungsgebiete für Wärmenetze und dezentrale Lösungen — ohne Anschlusszwang. Die Stadtwerke betreiben bereits Wärmenetze, unter anderem im Gebiet Am Schänzle.

Quelle: Stadt Waldkirch; Wärmeplanung Quelle: Stadtwerke Waldkirch; Fernwärme Schänzle

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zu Waldkirch

Wie gut ist Waldkirch mit dem Zug an Freiburg angebunden?
Fährt die Elztalbahn nach Freiburg?
Welcher Verbund gilt fürs Ticket?

Die S2 Elztalbahn verbindet Freiburg über Denzlingen und Waldkirch mit Elzach. Betreiber ist die SWEG im Regio-Verkehrsverbund Freiburg (RVF). Zwischen Freiburg und Waldkirch verkehren werktags oft Züge im Halbstundentakt; die Fahrt dauert rund 20–25 Minuten. Tickets richten sich nach dem RVF-Tarif.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Elztalbahn S2 Quelle: RVF; Fahrplan S2

Sind Kita-Plätze in Waldkirch beitragsfrei?
Was kostet die Verpflegung in der Kita?
Warum ist der August besonders?

Nein — städtische Kindertageseinrichtungen erheben Elternbeiträge nach Gebührensatzung. Die Gebühr wird für 11 Monate erhoben; der August ist gebührenfrei. Für Mittagessen fällt eine Verpflegungspauschale von 95 € pro Monat an (ebenfalls August-frei). Bei geringem Einkommen kann das Jugendamt des Landkreises Beiträge ganz oder teilweise übernehmen.

Quelle: Stadt Waldkirch; Kita-Gebühren Quelle: Stadt Waldkirch; Kinderbetreuung

Wie melde ich mein Kind für die Kita an?
Gibt es eine Online-Anmeldung?
Wie viele Wunsch-Kitas darf ich nennen?

Die Anmeldung läuft über das Online-Portal der Stadt Waldkirch. Nach Registrierung und Login können Sie bis zu fünf Einrichtungen mit gewünschten Betreuungszeiten auswählen. Jedes Kind darf nur einmal angemeldet werden. Besuchssamstage finden zum Jahresbeginn statt; während des laufenden Kindergartenjahres werden Plätze nur vereinzelt vergeben.

Quelle: Stadt Waldkirch; Kita-Anmeldung

Gibt es in Waldkirch eine kommunale Wärmeplanung?
Bis wann soll Wärme klimaneutral sein?
Gibt es schon Fernwärme?

Ja. Die Stadt hat als Große Kreisstadt eine kommunale Wärmeplanung erarbeitet (Fachgutachten Juni 2024). Ziel ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2040. Der Plan zeigt, wo Wärmenetze oder dezentrale Lösungen sinnvoll sind — ohne Anschlusszwang. Die Stadtwerke betreiben bereits Wärmenetze, etwa im Gebiet Am Schänzle.

Quelle: Stadt Waldkirch; Wärmeplanung Quelle: Stadtwerke Waldkirch; Fernwärme Schänzle

Gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen vor Ort?
Gelten Schulbezirke?
Gibt es Schulkindbetreuung?

Ja. Waldkirch ist Schulstandort mit allgemeinbildenden und beruflichen Schulen. Für Grundschulen gelten verbindliche Einzugsgebiete laut Schulbezirkssatzung; weiterführende Schulen und die Kastelbergschule sind Wahlschulen. Zusätzlich bietet die Stadt Schulkind- und Ferienbetreuung mit einkommensabhängigem Elternbeitrag an.

Quelle: Stadt Waldkirch; Schulen

Ist Waldkirch hochwassergefährdet?
Betrifft die Elz Wohngebiete?
Wo sehe ich die Hochwasserkarte?

Entlang der Elz und in Teilen des Stadtgebiets zeigen die Hochwassergefahrenkarten des Landes relevante Überflutungsszenarien. Festgesetzte Überschwemmungsgebiete (HQ100) sind im Dienst UDO der LUBW einsehbar. Vor Umzug oder Kauf lohnt der Blick auf die konkrete Flurstückslage.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Überschwemmungsgebiete Quelle: LUBW; Hochwasserkarten

Zu welchem Landkreis gehört Waldkirch?
Welche PLZ hat Waldkirch?
Wie groß ist die Stadt?

Waldkirch ist Große Kreisstadt im Landkreis Emmendingen, Baden-Württemberg, mit Postleitzahl 79183. Laut Geo-Stammdaten leben rund 20.600 Menschen vor Ort — eine Mittelstadt am Eingang zum Elztal, mit starkem Pendelbezug nach Freiburg.

Quelle: Stadt Waldkirch; Stadtstatus

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden