In Weilmünster werden aktuell 1 Haus und 1 Eigentumswohnung zum Kaufen angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 1.614 €/m². Aktuell sind 2 Anbieter in Weilmünster und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 10.08.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Weilmünster die neue Grundsteuer nach der Reform. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer im Bescheid, kein Verkaufspreis. Die Hebesatzsatzung vom 9. Dezember 2024 legt für das Haushaltsjahr 2025 Grundsteuer A auf 385 % und Grundsteuer B auf 235 % fest. Die Gebührenseite der Gemeinde veröffentlicht dieselben Sätze; die IHK-Übersicht führt Grundsteuer B 235 % auch für 2026.
Zusätzlich hat die Gemeindevertretung am 11. November 2024 eine eigene Hebesatzsatzung Grundsteuer C beschlossen. Für baureife, unbebaute Grundstücke gilt im Haushaltsjahr 2025 der Satz 0 %. Ob ein Grundstück als baureif gilt, steht nicht pauschal im Ortsnamen — maßgeblich sind Satzung und Bescheid.
Quelle: Gemeinde Weilmünster; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Weilmünster; Grundsteuer C SatzungQuelle: Gemeinde Weilmünster; Gebühren und SteuernQuelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz B 2026
Weilmünster hat keinen eigenen Bahnhof. Wer nach Frankfurt, Bad Homburg oder Usingen pendelt, nutzt den RMV-Expressbus X89 (Weilburg–Weilmünster–Grävenwiesbach) und steigt in Grävenwiesbach in die Taunusbahn RB 15 um. Die X89 liegt im Fahrplan der Verkehrsgesellschaft Lahn-Dill-Weil; vom 27. August 2026 bis 12. Dezember 2026 gilt wegen der Sperrung in Ernsthausen ein Baustellenfahrplan. Aktuelle Abfahrten und den Anschluss an die RB 15 prüfen Sie in der RMV-Auskunft.
In der Gemeinde selbst verbinden die Buslinien LM-50, LM-55, LM-56 und LM-57 die Ortsteile mit dem ZOB Weilmünster (Bussteig 3). Richtung Weilburg und Limburg bleibt der Alltag damit Bus plus Umstieg — nicht S-Bahn vor der Haustür. Ein fester Takt für alle Ortsteile ist nicht versprochen.
Quelle: VLDW; Fahrpläne Limburg-WeilburgQuelle: RMV; X89 BaustellenfahrplanQuelle: RMV; RB15 Fahrplan
Kitaplätze der Gemeinde laufen über die zentrale Online-Anmeldung (seit 1. Juli 2021). Die Kindergarten-Gebührensatzung (12. Nachtrag, Inkrafttreten 22. Juni 2026) setzt für Halbtagsbetreuung (7–13 Uhr) 99 € im Monat für das erste Kind an, für das jüngere Geschwisterkind 59 €. Das dritte und jedes weitere Kind bleibt gebührenfrei. Erweiterte Halbtagsbetreuung kostet 145 €, Ganztagsbetreuung 166 €.
Kinder unter drei Jahren zahlen in den kommunalen Einrichtungen 20 % Aufschlag. Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr gilt die hessische Beitragsfreistellung bis zu sechs Stunden täglich, soweit das Land die Zuweisung gewährt; längere Buchungen werden anteilig erhoben. Das Mittagessen kostet 5 € je eingenommenem Essen, nicht als Monatspauschale. Kirchliche Träger rechnen nach eigenen Tabellen — die Satzung gilt für die kommunalen Kindergärten.
Quelle: Gemeinde Weilmünster; KindertagesstättenQuelle: Gemeinde Weilmünster; Kita-GebührensatzungQuelle: Hessen Sozial; Kita-Beitragsfreiheit
Nein. Die hessische Mieterschutzverordnung nennt 49 Gemeinden mit Mietpreisbremse, abgesenkter Kappungsgrenze von 15 % und verlängerter Kündigungssperrfrist. Weilmünster steht nicht auf dieser Liste. Bei einer Wiedervermietung gilt hier also nicht die Zehn-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Mieterhöhungen im Bestand folgen der bundesweiten Kappung von 20 % in drei Jahren, nicht der abgesenkten 15-Prozent-Grenze. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde nicht; die Vergleichsmiete klären Sie über Vergleichswohnungen oder ein Gutachten. Bundeseinheitliche Regeln gegen Mietpreisüberhöhung bleiben unabhängig davon bestehen.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung Gemeinden
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Weilmünster hat keinen Bahnhof. Der RMV-Expressbus X89 verbindet Weilburg, Weilmünster und Grävenwiesbach; in Grävenwiesbach hängt die Taunusbahn RB 15 nach Bad Homburg und Frankfurt. Ortsteile bedienen die Linien LM-50 bis LM-57 über den ZOB. Vom 27. August 2026 bis 12. Dezember 2026 gilt auf der X89 ein Baustellenfahrplan (Sperrung Ernsthausen); sonntags fährt sie im Fahrplan 2026 im 2-Stunden-Takt.
Quelle: VLDW; Fahrpläne Limburg-WeilburgQuelle: RMV; X89 BaustellenfahrplanQuelle: RMV; RB15 Fahrplan
In den kommunalen Kindergärten kostet die Halbtagsbetreuung (7–13 Uhr) 99 € für das erste Kind und 59 € für das jüngere Geschwisterkind; das dritte Kind bleibt gebührenfrei. Ganztagsbetreuung: 166 € bzw. 100 €. Unter drei Jahren plus 20 %. Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr gilt die hessische Freistellung bis zu sechs Stunden täglich. Mittagessen: 5 € je Essen. Anmeldung zentral online seit dem 1. Juli 2021; Satzung ab 22. Juni 2026.
Quelle: Gemeinde Weilmünster; Kita-GebührensatzungQuelle: Gemeinde Weilmünster; KindertagesstättenQuelle: Hessen Sozial; Kita-Beitragsfreiheit
Ja: Die Grundschule Weilmünster hat die Hauptstelle in der Weilstraße 76 und eine Außenstelle in Laubuseschbach. Die Weiltalschule (Mühlweg 15) ist eine kooperative Gesamtschule mit Förderstufe, Haupt-, Real- und Gymnasialzweig (Sekundarstufe I). Das Gymnasium Philippinum liegt in Weilburg, nicht im Marktflecken.
Quelle: Gemeinde Weilmünster; SchulenQuelle: Grundschule Weilmünster; StandorteQuelle: Hessischer Bildungsserver; Weiltalschule
Einen beschlossenen Wärmeplan hat die Gemeinde auf ihrer Website nicht veröffentlicht. Für Gemeinden unter 100.000 Einwohnern gilt in Hessen die Frist 30. Juni 2028. Der spätere Plan verpflichtet nicht zum Anschluss; über die Heizung entscheidet das Gebäudeenergiegesetz. Bis dahin gibt es vor Ort keinen kommunalen Anschlusszwang.
Quelle: Land Hessen; Wärmeplan-FristQuelle: LEA Hessen; Wärmeplanung
Die Weil fließt durch die Kerngemeinde. Ob ein konkretes Grundstück betroffen ist, zeigt der hessische HWRM-Viewer flurstückgenau (HQ10, HQ100, Extremhochwasser, festgesetzte Überschwemmungsgebiete). Der Ortsname allein reicht nicht; Starkregen kann zusätzlich treffen.
Quelle: Land Hessen; HWRM-ViewerQuelle: HLNUG; Hochwasserrisiko
Vitos Weil-Lahn ist mit rund 1.000 Beschäftigten einer der großen Arbeitgeber im Kreis; Standort in Weilmünster ist die Weilstraße 10 (unter anderem Pflegezentrum). Die Klinik für Neurologie steht seit dem 1. Januar 2026 unter Trägerschaft des Kreiskrankenhauses Weilburg, bleibt aber vorerst in denselben Gebäuden in Weilmünster.
Quelle: Vitos Weil-Lahn; Standort WeilmünsterQuelle: Vitos; Neurologie-Übernahme
Ab dem 1. Januar 2025 kostet Trinkwasser 2,14 €/m³ plus monatlich 24,04 € Grundgebühr je Grundstück. Schmutzwasser: 3,31 €/m³ plus 5,01 € jährliche Grundgebühr; Niederschlagswasser 1,05 € je Quadratmeter. Die Müllabfuhr legt der Landkreis über den Abfallwirtschaftsbetrieb Limburg-Weilburg fest.
Quelle: Gemeinde Weilmünster; Wasser und AbwasserQuelle: AWB Limburg-Weilburg; Müllabfuhr
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
