Stand: 14.07.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Burgdorf Immobilien bietet an: IHK-Sachkundenachweis, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Elze kauft, plant die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem Hebesatz der Stadt: ab 1. Januar 2026 gelten 330 % (A) und 300 % (B). Das Finanzamt Hildesheim-Alfeld setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Das Grundbuch führt das Amtsgericht Elze in der Bahnhofstraße 26 — fünf Minuten zu Fuß vom Bahnhof, nicht in Hildesheim. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Block „Bundesland Niedersachsen“.
Quelle: Stadt Elze; Hebesätze 2026Quelle: Amtsgericht Elze; Kontakt GrundbuchamtQuelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Finanzamt Hildesheim-Alfeld
Die Leine durchquert das Stadtgebiet; eine pauschale Aussage für alle Lagen gibt es nicht. Vor dem Kauf prüfen Sie das konkrete Flurstück in den Hochwassergefahrenkarten des Landes (häufig, HQ100, Extrem) und in den festgesetzten oder vorläufig gesicherten Überschwemmungsgebieten. Der NLWKN hat für die Leine eigene Gefahrenkarten vorgelegt, die auch den Landkreis Hildesheim erfassen. Der Bodenrichtwert Ihrer Zone steht kostenfrei im Portal der Gutachterausschüsse (Immobilienmarkt.NI); maßgeblich ist die Zone, nicht ein Gemeindemittel.
Quelle: Land Niedersachsen; HochwasserkartenQuelle: NLWKN; Gefahrenkarten LeineQuelle: Gutachterausschüsse Niedersachsen; Bodenrichtwerte
Der Bahnhof Elze (Han) verbindet Hannover, Göttingen, Hildesheim, Alfeld und Hameln im Stundentakt. Die Park-&-Ride-Anlage hat 151 Pkw-Plätze, 107 davon gebührenfrei; eine Jahreskarte für die restlichen Plätze kostet 120 € im Rathaus. RVHI-Busse aus den Ortsteilen enden am Bahnhof. Mit dem Regionaltarif des Großraums Hannover fahren Sie mit einer Zeitkarte ins GVH-Gebiet; eine Bahnfahrkarte Elze–Hannover gilt im Niedersachsentarif auch im Bus ab Mehle. Das Amtsgericht liegt in derselben Bahnhofstraße — Parkscheibe vor dem Gebäude bis vier Stunden.
Quelle: Stadt Elze; BahnanschlussQuelle: Stadt Elze; Regionaltarif GVHQuelle: Stadt Elze; P+R-Jahreskarte
Einen beschlossenen kommunalen Wärmeplan legt die Stadt auf ihrer Seite nicht vor. Pflicht ist bisher der Energiebericht nach dem niedersächsischen Klimagesetz: Der Bericht 2022 ist veröffentlicht, der nächste Block 2023–2025 bis Ende 2026. Ein Wärmeplan verpflichtet Sie nicht zum Heizungswechsel. Für laufende Kosten zählen die kommunalen Gebühren ab 1. Januar 2026: Schmutzwasser 4,48 € je Kubikmeter plus 132 € Grundgebühr, Niederschlag 0,51 € je Quadratmeter befestigter Fläche, Trinkwasser 2,72 € je Kubikmeter (Ortsteil Esbeck abweichend). Grundbuchauszüge beantragen Sie schriftlich beim Amtsgericht Elze; mit verlängerten Bearbeitungszeiten ist zu rechnen.
Quelle: Stadt Elze; EnergieberichtQuelle: Stadt Elze; Abwasser und WasserQuelle: Amtsgericht Elze; Grundbuchauszug
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) nennt die Stadt ab 1. Januar 2026 Hebesatz A 330 % und Hebesatz B 300 %. Das Finanzamt Hildesheim-Alfeld setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Kein Verkaufspreis; Landesmodell siehe Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Elze; Hebesätze 2026Quelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Finanzamt Hildesheim-Alfeld
Das Amtsgericht Elze, Bahnhofstraße 26, 31008 Elze — nicht Hildesheim. Auszug: Formular ausfüllen, unterschreiben, per Post senden. Sprechzeiten montags bis freitags 9–12 Uhr. Vor dem Gebäude Parkscheibe bis vier Stunden; Fußweg vom Bahnhof rund fünf Minuten. Mit längeren Bearbeitungszeiten ist zu rechnen.
Quelle: Amtsgericht Elze; KontaktQuelle: Amtsgericht Elze; Grundbuchauszug
Siehe Bundesland-Block: In Niedersachsen beträgt die Grunderwerbsteuer landesweit 5 % der Gegenleistung. Details erklärt das Landesamt für Steuern.
Quelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Grunderwerbsteuer
Kostenfrei im Portal der Gutachterausschüsse (Immobilienmarkt.NI, früher BORIS.NI). Maßgeblich ist die Richtwertzone Ihres Flurstücks, nicht ein Gemeindemittel. Die Gutachterausschüsse in Niedersachsen veröffentlichen die Werte jährlich.
Die Leine durchquert das Stadtgebiet; eine pauschale Gefährdung für alle Lagen gibt es nicht. Prüfen Sie das Flurstück in den Hochwassergefahrenkarten (häufig, HQ100, Extrem) und in den festgesetzten oder vorläufig gesicherten Überschwemmungsgebieten. Der NLWKN hat eigene Leine-Karten, die den Landkreis Hildesheim erfassen.
Quelle: Land Niedersachsen; HochwasserkartenQuelle: NLWKN; Gefahrenkarten Leine
Einen beschlossenen Wärmeplan veröffentlicht die Stadt nicht. Vorliegt der Energiebericht 2022 nach dem niedersächsischen Klimagesetz; der Folgebericht 2023–2025 ist bis Ende 2026 fällig. Daraus folgt keine Pflicht, die Heizung zu wechseln.
Ab 1. Januar 2026: Trinkwasser 2,72 € je Kubikmeter (Ortsteil Esbeck 2,49 € plus 115,56 € Grundgebühr). Schmutzwasser 4,48 € je Kubikmeter plus 132 € Grundgebühr im Jahr; Niederschlag 0,51 € je Quadratmeter befestigter Fläche.
Ja, der Kindergarten ist kostenfrei. Zwei städtische Grundschulen: Astrid-Lindgren-Schule (Ortsteil Elze) und Schule an der Linde in Mehle (Esbeck, Sehlde, Mehle, Sorsum, Wittenburg, Wülfingen). Weiterführend das CJD-Gymnasium und die CJD-Realschule.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
