Immobilien zum Kaufen in Hildesheim

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Hildesheim?
• Welcher GrESt-Satz gilt in Niedersachsen?
• Was kostet die Grunderwerbsteuer in Hildesheim?

Für Grundstücke in Niedersachsen — also auch in Hildesheim — beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % der Gegenleistung (in der Regel des Kaufpreises). Sie entsteht mit wirksamen Kaufvertrag und ist nach Bekanntgabe des Steuerbescheids fällig.

Quelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Grunderwerbsteuer

• Welche Kaufnebenkosten kommen typischerweise dazu?
• Was kosten Notar und Grundbuch beim Immobilienkauf?
• Muss ich Maklerprovision beim Kauf zahlen?

Neben der Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an. Eine Maklerprovision zahlen Sie nur, wenn sie vereinbart ist (Bestellerprinzip beim Kauf). Rechnen Sie die Nebenkosten früh in die Finanzierung ein.

Quelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Kaufnebenkosten Steuer

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Hildesheim?
• Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
• Wo beantrage ich einen Grundbuchauszug für Hildesheim?

Zuständig ist das Amtsgericht Hildesheim als Grundbuchamt für Grundstücke im Gerichtsbezirk — einschließlich der Stadt Hildesheim. Adresse und Kontaktdaten finden Sie auf der Gerichtsseite.

Quelle: Amtsgericht Hildesheim; Grundbuchzuständigkeit

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hildesheim?
• Welcher Hebesatz gilt nach der Grundsteuerreform?
• Was bedeutet das Flächen-Lage-Modell für Hildesheim?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in Niedersachsen das Flächen-Lage-Modell. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. In der Haushaltssatzung 2025 liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 822 % (Rat am 16. Dezember 2024).

Quelle: Stadt Hildesheim; Hebesatz 2025

• Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Hildesheim?
• Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hildesheim?
• Was ist BORIS.NI für Hildesheim?

Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss kostenfrei über Immobilienmarkt.NI (BORIS.NI). Suchen Sie nach Adresse oder Flurstück; der Wert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter und ersetzt kein Verkehrswertgutachten.

Quelle: Gutachterausschüsse NI; BodenrichtwerteQuelle: Gutachterausschüsse NI; Bodenrichtwert Infos

• Liegt mein Kaufobjekt in einem Fernwärme- oder Wärmeplan-Gebiet?
• Was bedeutet die Wärmeplanung für Eigentümer in Hildesheim?
• Gibt es Anschlusszwang an Fernwärme?

Die kommunale Wärmeplanung (Auslegung April/Mai 2026, Bürgerinfo am 25. Juni 2026) zielt auf treibhausgasneutrale Wärme bis 2040 und schafft keine unmittelbaren Pflichten oder Fristen für Eigentümer. Ob Fernwärme der EVI für Ihr Grundstück relevant ist, prüfen Sie fallbezogen am Plan und beim Versorger.

Quelle: Stadt Hildesheim; WärmeplanungQuelle: EVI Hildesheim; Fernwärme

• Was gilt für Kita-Beiträge, wenn ich mit Familie nach Hildesheim ziehe?
• Sind Kindergartenplätze in Hildesheim beitragsfrei?
• Wie melde ich nach dem Kauf die Kita an?

Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung bleibt zahlungspflichtig. Die Anmeldung läuft über das zentrale Kita-Anmeldeportal der Stadt.

Quelle: Stadt Hildesheim; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Hildesheim; Kita Anmeldung

• Wie ist die ÖPNV-Anbindung für Käufer mit Pendeln nach Hannover?
• Welche Bahnlinien verbinden Hildesheim und Hannover?
• Gilt ROSA auch für Eigentümer im Alltag?

Vom Hauptbahnhof fahren S-Bahn S3/S4 und Regionalzüge nach Hannover. Im Stadt- und Kreisgebiet gilt der Tarifverbund ROSA; mit Niedersachsentarif oft inklusive Bus-Anschlussfahrt in der Gemeinde.

Quelle: S-Bahn Hannover; LiniennetzQuelle: ROSA; Tarifverbund

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden