Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Schellerten – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Schellerten den Hebesatz der Grundsteuer B auf 393 Prozent. Denselben Satz nennt die Gemeinde für die Grundsteuer A. Das Finanzamt setzt den Messbetrag. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid. Das ist kein Kaufpreis des Hauses. Kaufnebenkosten des Landes stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Schellerten; Hebesatz GrundsteuerQuelle: Bund der Steuerzahler; Grundsteuer B 2026
Für Grundstücke in Schellerten führt das Amtsgericht Hildesheim das Grundbuch. Die Anschrift ist Kaiserstraße 60, 31134 Hildesheim. In der Abteilungsübersicht des Gerichts steht Schellerten mit dem Kürzel SL in Abteilung 7, zusammen mit Ortsteilen wie Ahstedt, Bettmar, Dingelbe, Dinklar, Ottbergen und Wendhausen.
Die Bodenrichtwerte lesen Sie kostenfrei in der Karte des Landes unter Immobilienmarkt.NI. Die Gutachterausschüsse setzen die Werte jährlich zum Stichtag 1. Januar. Der Richtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für unbebauten Boden in einer Zone, kein Verkaufspreis des Hauses. Ob Sie bauen dürfen, steht im jeweiligen Bebauungsplan; die Gemeinde legt die rechtskräftigen Pläne online.
Quelle: Amtsgericht Hildesheim; Anschrift GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Hildesheim; Grundbuchabteilung SchellertenQuelle: Immobilienmarkt.NI; BodenrichtwerteQuelle: Gemeinde Schellerten; Bebauungspläne
Die Gemeinde erstellt mit dem Ingenieurbüro ecb eine kommunale Wärmeplanung. Auf der Themenseite liegt ein vorläufiger Abschlussbericht 2026. Es geht um eine Bestandsaufnahme und um künftige Lösungen für die ganze Gemeinde, nicht um sofortige Vorgaben für einzelne Heizungen.
Aktuell besteht laut Gemeinde kein akuter Handlungsbedarf für Haushalte. Die Ergebnisse sollen später Entscheidungen, Förderungen und Investitionen vorbereiten. Einen Anschlusszwang an ein Fernwärmenetz leitet die Seite daraus nicht ab.
Quelle: Gemeinde Schellerten; Wärmeplanung
Die Gemeinde hat dem Wasserverband Harz-Heide den Hochwasserschutz übertragen. Für die Ortschaft Wöhle liegt ein Hochwasserschutzkonzept vor. Die Bearbeitung hat 2023 die L+N Ingenieurgemeinschaft übernommen. Es geht um kleinräumige Gefahren bei Starkregen, nicht um die Innerste in Hildesheim.
Aus der Gefahrenkarte leitet das Konzept vor allem Pflege ab: Gräben räumen, Durchlässe freihalten, Rechen vor Einläufen. Objektschutz an Türen und Kellerfenstern kann Schäden mindern. Bauliche Schutzbauten sind wegen vergleichsweise geringer Betroffenheit derzeit nicht geplant. Wer in Wöhle oder an einem Graben kauft, prüft die Karten im Konzept, nicht pauschal jedes Haus in der Gemeinde.
Förderung für selbst genutztes Wohneigentum, Neubau, Erwerb oder energetische Modernisierung läuft über die Wohnraumförderstelle des Landkreises und die NBank. Der Beginn der Maßnahme darf nicht vor der Antragstellung liegen.
Quelle: Gemeinde Schellerten; Hochwasserschutz WöhleQuelle: Landkreis Hildesheim; Wohnraumförderung
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
In der Haushaltssatzung 2026 liegen Grundsteuer B und Grundsteuer A bei je 393 % (neue Grundsteuer ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag (Flächen-Lage-Modell); die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis.
Den landesweiten Satz finden Sie im Bundesland-Block auf dieser Seite. In Niedersachsen gilt er einheitlich; die Gemeinde setzt ihn nicht selbst fest.
Beim Amtsgericht Hildesheim. Es ist für die ganze Gemeinde zuständig, einschließlich Ahstedt, Dinklar, Ottbergen und Garmissen-Garbolzum. Den Auszug beantragen Sie dort bei berechtigtem Interesse.
Kostenfrei in BORIS.NI der Gutachterausschüsse. Sie suchen nach Adresse, Ortsteil oder Flurstück. Maßgeblich ist die Richtwertzone — nicht ein Mittelwert für die ganze Gemeinde.
Die Gemeinde erstellt die Planung; ein vorläufiger Abschlussbericht 2026 liegt online. Für einzelne Häuser besteht laut Verwaltung kein akuter Handlungsbedarf. Der Plan begründet keine sofortige Anschlusspflicht.
In den rechtskräftigen Bebauungsplänen und im Flächennutzungsplan der Gemeinde — beides steht auf der Gemeindeseite. Der qualifizierte Plan legt Art und Maß der Nutzung verbindlich fest. Prüfen Sie das vor der Beurkundung.
Ja. Grundschulen sind die Bördeschule Schellerten-Dinklar und die Grundschule Ottbergen; verbindliche Schulbezirke gibt es nicht. Die zuständige Oberschule steht in Ottbergen (Richard-von-Weizsäcker-Schule). Die Bördeschule wird ab Schuljahr 2026/27 offene Ganztagsschule, zuerst für die ersten Klassen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
