Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Harsum – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Harsum kauft, kalkuliert nach der Grundsteuerreform (ab 2025) mit dem kommunalen Hebesatz der Grundsteuer B von 420 % — die Grundsteuer A liegt bei 610 % (Haushaltssatzung 2026, Rat 05.02.2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Beim Mieten gilt vor Ort keine Mietpreisbremse.
Quelle: Gemeinde Harsum; Haushaltssatzung 2026Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Im Baugebiet „An der Filderkoppel“ (Borsum) läuft die Vermarktung; die Gemeinde vergibt nach sozialen Kriterien. Der Quadratmeterpreis beträgt 242 € und umfasst fast alle Grundstücks- und Erschließungskosten (Anschlüsse für Wasser, Strom und Telekommunikation extra). In „Am Beygraben“ (Hönnersum) ist die Erschließung abgeschlossen; vermarktet die Sparkasse Hildesheim Goslar Peine für die HABEG (Gemeinde plus Sparkasse).
Quelle: Gemeinde Harsum; Bauplätze
Der Rat hat am 17.03.2026 den Abschlussbericht zur kommunalen Wärmeplanung behandelt (Vorlage 2026/023); die Auslegung war am 27.11.2025 beschlossen. Der Plan ist strategisch und ersetzt keine Baugenehmigung. Zusätzlich gilt eine gemeindliche Richtlinie zum Bau-Turbo (Rat 24.06.2026, bis 31.12.2030) für beschleunigte Wohnungsbau-Zulassungen im städtebaulich geordneten Rahmen.
Quelle: Gemeinde Harsum; Wärmeplan Rat 17.03.2026Quelle: Gemeinde Harsum; Richtlinie Bau-Turbo
Grundbuch für Harsum und die Ortsteile (Adlum, Asel, Borsum, Hüddessum, Hönnersum, Klein Förste, Machtsum, Rautenberg) führt das Amtsgericht Hildesheim. Messbeträge der neuen Grundsteuer setzt das Finanzamt Hildesheim-Alfeld. Bodenrichtwerte finden Sie kostenfrei über Immobilienmarkt.NI (Bundesland-Zusatz).
Quelle: Amtsgericht Hildesheim; ZuständigkeitenQuelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Finanzamt Hildesheim-Alfeld
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt die Haushaltssatzung 2026 (Rat 05.02.2026) die Grundsteuer B auf 420 % und die Grundsteuer A auf 610 %. Das Finanzamt Hildesheim-Alfeld setzt den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Das Flächen-Lage-Modell ist landesweit — siehe Bundesland-Block.
Landesweit 5 % der Gegenleistung (in der Regel Kaufpreis) — siehe Bundesland-Block. Notar, Grundbuch und ggf. Makler kommen hinzu. Den Bescheid erteilt das zuständige Finanzamt; die Unbedenklichkeitsbescheinigung braucht das Grundbuchamt.
Quelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Grunderwerbsteuer
Zuständig ist das Amtsgericht Hildesheim (Kaiserstraße 60) — inkl. Grundbuch — für die Gemeinde Harsum mit den Ortsteilen Adlum, Asel, Borsum, Hüddessum, Hönnersum, Klein Förste, Machtsum und Rautenberg.
Ja. „An der Filderkoppel“ (Borsum) wird nach sozialen Kriterien vergeben; 242 €/m² inkl. fast aller Erschließung (Hausanschlüsse extra). „Am Beygraben“ (Hönnersum) ist erschlossen; die Sparkasse Hildesheim Goslar Peine vermarktet für die HABEG. Interesse an künftigen Plätzen können Sie auf eine Bewerberliste setzen.
Der Rat hat am 17.03.2026 den Abschlussbericht behandelt (Auslegung 27.11.2025). Der Plan zeigt Eignungsgebiete und Strategien, ist aber nicht automatisch eine Anschlusspflicht. Vor Sanierung oder Neubau den aktuellen Stand und Ihre Lage prüfen.
Quelle: Gemeinde Harsum; Wärmeplan RatQuelle: Gemeinde Harsum; Versorgung und Energie
Den Antrag stellen Sie bei der Wohnraumförderstelle des Landkreises Hildesheim (Bauordnungsamt); bewilligende Stelle ist die NBank. Gefördert werden u. a. Neubau, Erwerb und Modernisierung selbst genutzten Eigentums. Der Vorhabenbeginn darf nicht vor der Antragstellung liegen.
Quelle: Landkreis Hildesheim; WohnraumförderungQuelle: NBank; Eigentumsförderung
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss kostenfrei über Immobilienmarkt.NI. Es handelt sich um zonale Lagewerte, nicht um den Kaufpreis Ihres konkreten Grundstücks.
Der Rat hat am 24.06.2026 eine Richtlinie beschlossen, die das beschleunigte Zulassungsverfahren mit Gemeindeentwicklung, Umwelt- und Freiraumschutz in Einklang bringen soll. Sie gilt bis 31.12.2030 (gekoppelt an die gesetzliche Frist). Fragen beantwortet der Fachbereich Bauen und Planen.
Zuständig für Messbescheide ist das Finanzamt Hildesheim-Alfeld (Kaiserstraße 47, Hildesheim). Die Gemeinde erlässt anschließend den Grundsteuerbescheid mit dem Hebesatz.
Quelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Finanzamt Hildesheim-Alfeld
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
