Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Hauzenberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Hauzenberg kauft, kalkuliert mit dem Hebesatz der Grundsteuer B von 180 v. H. (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025): Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell fest, die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse.
Quelle: Stadt Hauzenberg; Hebesätze GrundsteuerQuelle: Justiz Bayern; MiSchuV-Anlage
Ab 1. Januar 2026 erhebt die Stadt Abwasser-Herstellungsbeiträge von 2,06 € je Quadratmeter Grundstücksfläche und 14,92 € je Quadratmeter Geschossfläche sowie einen Verbesserungsbeitrag von 0,13 € bzw. 2,39 € je Quadratmeter. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, klären Sie vor dem Kauf mit Stadt und Notar. Zusätzlich gilt eine Straßenausbaubeitragssatzung.
Quelle: Stadt Hauzenberg; Abwasserbeiträge 2026Quelle: Stadt Hauzenberg; Straßenausbaubeitrag
Die interkommunale Wärmeplanung der ILE Abteiland (Förderkennzeichen 67K29064) prüft unter anderem den Ortskern Jahrdorf auf Fernwärmeeignung. Der Plan ist Orientierung, kein Anschlusszwang. Ob später ein Netz kommt, hängt von Wirtschaftlichkeit und Ratsbeschluss ab — nicht vom bloßen Eintrag in der Eignungskarte.
Quelle: Stadt Hauzenberg; Wärmeplanung ILE AbteilandQuelle: ILE Abteiland; Wärmeplan Bürgerdialog
Zuständig ist das Amtsgericht Passau, Grundbuchamt Heiliggeistgasse 11, 94032 Passau — für Grundstücke in der kreisfreien Stadt und im gesamten Landkreis Passau. Notar und Finanzamt steuern die Unbedenklichkeit; das Amt trägt Eigentum und Belastungen ein.
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt Passau
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Die Stadt weist den Hebesatz der Grundsteuer B mit 180 v. H. aus (neue Grundsteuer ab 2025; A: 320 v. H.). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Details zum Landesmodell stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Stadt Hauzenberg; Hebesätze GrundsteuerQuelle: Freistaat Bayern; Grundsteuer Bayern
Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung. Zusätzlich kalkulieren Sie Notar, Grundbuch und ggf. Makler nach den bundesweiten Regeln.
Zuständig ist das Amtsgericht Passau — Grundbuchamt Heiliggeistgasse 11, 94032 Passau. Es führt die Blätter für die kreisfreie Stadt und den gesamten Landkreis Passau.
In der ILE-Wärmeplanung (Förderkennzeichen 67K29064) ist der Ortskern Jahrdorf als fernwärmeeignet dargestellt. Das ist eine Eignungsprüfung, kein Anschlusszwang und keine Sofort-Pflicht zum Heizungstausch. Ob ein Netz kommt, hängt von weiteren Planungen ab.
Quelle: ILE Abteiland; Wärmeplan BürgerdialogQuelle: Stadt Hauzenberg; Wärmeplanung ILE Abteiland
Ja — ab 1. Januar 2026 gelten Abwasser-Herstellungsbeiträge von 2,06 €/m² Grundstück und 14,92 €/m² Geschoss sowie ein Verbesserungsbeitrag von 0,13 € bzw. 2,39 €/m². Ob Ihr Grundstück betroffen ist, hängt von Maßnahme und Bescheid ab.
Ja — die Stadt hat eine Straßenausbaubeitragssatzung. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, hängt von der konkreten Ausbaumaßnahme und dem Bescheid ab. Klären Sie das vor dem Kauf mit Stadt und Notar.
Öffentliche Bodenrichtwerte veröffentlicht Bayern über das Portal der Gutachterausschüsse. Die Werte gelten zonenbezogen — nicht als Kaufpreis. Den Landesverweis finden Sie auch im Bundesland-Block.
Landesprogramme (unter anderem BayernLabo / Zinsverbilligung für Eigenwohnraum) gelten landesweit — siehe Bundesland-Block. Antragstellung und Einkommensgrenzen prüfen Sie vor dem Kauf beim Fördergeber; die Stadt ist nicht die Bewilligungsstelle.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
