Immobilien zum Mieten in Höchst i. Odw.
0 Immobilien werden in Höchst i. Odw. zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Höchst i. Odw. – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Höchst i. Odw.
Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht Höchst i. Odw. nicht. Die ortsübliche Vergleichsmiete belegen Vermieter deshalb mit vergleichbaren Wohnungen oder einem Gutachten. Suchen Sie den Spiegel auf der Gemeindeseite, finden Sie keinen. Mieterhöhungen im Bestand brauchen trotzdem eine Begründung, auch ohne Tabelle der Gemeinde.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; Mietspiegel
Gilt die Mietpreisbremse in Höchst i. Odw.?
Nein. Höchst i. Odw. fehlt auf der Liste der 49 Gemeinden in der hessischen Mieterschutzverordnung. Bei einer Wiedervermietung greift hier nicht die Grenze von 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete aus dieser Verordnung. Für bestehende Verträge bleibt die allgemeine Grenze: höchstens 20 % in drei Jahren, und nur bis zur Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt in den Orten der Verordnung, nicht hier.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Wo bekommen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Wohnungsbehörde der Gemeindeverwaltung. Er weist nach, dass Ihr Haushalt die Einkommensgrenze einhält und wie groß die Wohnung sein darf. Eine Wohnung vermittelt er nicht. In Hessen kostet die Ausstellung nichts. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und kann nur einmal für den Bezug einer geförderten Wohnung genutzt werden. Beim Mietvertrag geben Sie ihn der Vermieterin oder dem Vermieter.
Quelle: Gemeinde Höchst i. Odw.; Wohnberechtigungsschein
Was bleibt an Kita-Kosten, wenn das Geld knapp ist?
Für Familien in Miete gilt dieselbe Kostenbeitragssatzung wie für alle Sorgeberechtigten. Die Krippe kostet 35 Euro, der Kindergarten 32,50 Euro je Stunde und Tag. Bis sechs Stunden im Kindergarten entfällt der Betreuungsbeitrag, wenn das Land der Gemeinde die Freistellung zuweist. Reicht das Geld nicht, kann das Jugendamt des Odenwaldkreises den Beitrag ganz oder zum Teil übernehmen. Die Satzung weist darauf hin, den Antrag zu stellen, bevor ein Platz wegen ausbleibender Zahlung verloren geht. Das Mittagessen von 90 Euro ab mehr als sechs Stunden wird nicht ermäßigt. Die Voranmeldung läuft über webKITA.
Quelle: Gemeinde Höchst i. Odw.; Kita-Satzung PDFQuelle: Odenwaldkreis; Kita-BefreiungQuelle: Gemeinde Höchst i. Odw.; Kita-Portal
Wo steht das Auto, und welcher Zug fährt?
Einen Bewohnerparkausweis gibt es nicht. Die Gemeinde wirbt als erste Kommune im Odenwaldkreis mit Garagenparken dafür, private Stellflächen zu nutzen. Steht im Mietvertrag kein Stellplatz, bleibt das Parken am Straßenrand ohne eigene Zone. Zur Arbeit nach Darmstadt oder Frankfurt nutzen Sie einen der drei Halte: Höchst (Odenw), Höchst-Hetschbach oder Höchst Mümling-Grumbach. Auf der Strecke gilt der Rhein-Main-Tarif. Der Tarif des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar reicht zusätzlich nur bis Höchst-Hetschbach.
Quelle: Gemeinde Höchst i. Odw.; GaragenparkenQuelle: VIAS; OdenwaldbahnQuelle: DB Station; Bahnhof Höchst (Odenw)
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
- Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Häufige Fragen zum Mieten in Höchst i. Odw.
- Gilt in Höchst i. Odw. die Mietpreisbremse?
- Steht Höchst i. Odw. auf der hessischen Gemeindenliste?
- Darf die Miete bei Wiedervermietung frei steigen?
Nein. Höchst i. Odw. ist nicht unter den 49 Gemeinden der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Grenze von höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung gilt hier nicht. Andere Grenzen des Mietrechts bleiben.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Höchst i. Odw.?
- Wie stark darf die Bestandsmiete in drei Jahren steigen?
- Gilt 15 oder 20 Prozent?
Es gilt die allgemeine Grenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den Gemeinden der Mieterschutzverordnung. Höchst i. Odw. gehört nicht dazu.
- Gibt es in Höchst i. Odw. einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Nein. Die Gemeinde veröffentlicht keinen Mietspiegel. Mieterhöhungen müssen dann über vergleichbare Wohnungen oder ein Sachverständigengutachten begründet werden.
- Wo beantrage ich in Höchst i. Odw. einen Wohnberechtigungsschein?
- Was kostet der Wohnberechtigungsschein?
- Vermittelt der Schein eine Wohnung?
Bei der Wohnungsbehörde der Gemeindeverwaltung. Die Ausstellung ist in Hessen kostenfrei. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr, weist die Einkommensgrenze und die Wohnungsgröße nach und vermittelt keine Wohnung.
- Kann die Grundsteuer in Höchst i. Odw. auf die Nebenkosten umgelegt werden?
- Welcher Hebesatz B gilt 2026?
- Ist die neue Grundsteuer ein Verkaufspreis?
Nur wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt 2026 der Hebesatz B von 580 %. Das Finanzamt Michelstadt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Das Ergebnis ist die Jahressteuer, kein Verkaufspreis. Ohne Umlageklausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Gemeinde Höchst i. Odw.; Haushaltssatzung 2026Quelle: Gemeinde Höchst i. Odw.; Grundbesitzabgaben
- Was gilt bei Kita-Gebühren, wenn das Einkommen sinkt?
- Übernimmt das Jugendamt den Kita-Beitrag?
- Wird das Mittagessen auch ermäßigt?
Das Jugendamt des Odenwaldkreises kann den Beitrag ermäßigen, erlassen oder übernehmen. Stellen Sie den Antrag, bevor der Platz wegen ausbleibender Zahlung wegfällt. Das Mittagessen von 90 Euro im Monat ab mehr als sechs Stunden Betreuung wird in der Satzung nicht ermäßigt.
Quelle: Odenwaldkreis; Kita-BefreiungQuelle: Gemeinde Höchst i. Odw.; Kita-Satzung PDF
- Gibt es Bewohnerparken für Mieter in Höchst i. Odw.?
- Was bedeutet Garagenparken ohne eigenen Stellplatz?
Nein. Einen Bewohnerparkausweis gibt es nicht. Die Gemeinde wirbt mit Garagenparken dafür, private Stellflächen zu nutzen. Ohne Stellplatz im Mietvertrag bleibt das Parken am Straßenrand, ohne eigene Bewohnerzone.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Darmstadt oder Frankfurt?
- Welche Odenwaldbahn-Halte liegen in der Gemeinde?
Über die drei Halte Höchst (Odenw), Höchst-Hetschbach und Höchst Mümling-Grumbach. RE80, RB81 und RB82 fahren im Rhein-Main-Tarif über Wiebelsbach nach Darmstadt und Frankfurt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden