Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Mömbris – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Mömbris kauft, plant die laufende Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit Hebesatz A und B von 320 v. H. (IHK-Stand 2026; Hebesatzsatzung vom 21. Oktober 2024). Das Finanzamt Aschaffenburg setzt den Messbetrag; der Markt wendet den Hebesatz an. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: IHK Aschaffenburg; Hebesätze 2026Quelle: Markt Mömbris; Hebesatzsatzung 2024Quelle: Markt Mömbris; Grundsteuer Hebesätze
Der Markt lässt aktuell einen kommunalen Wärmeplan erstellen; beauftragt ist die EnergyEffizienz GmbH. Zielhorizont der klimaneutralen Wärmeversorgung ist 2045. Der Plan selbst begründet keine Anschluss- oder Heizungspflicht; er soll Bedarfe, Netze und ein Zielszenario beschreiben. Solange kein beschlossenes Planwerk vorliegt, prüfen Sie Heizungsfragen am konkreten Gebäude — nicht pauschal für den ganzen Markt.
Quelle: Markt Mömbris; Kommunale Wärmeplanung
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Aschaffenburg (Hausanschrift Weißenburger Straße 20–22). Schriftstücke gehören in den Briefkasten in der Erthalstraße 3 oder an die Postanschrift — am Grundbuchgebäude gibt es keinen Einwurf. Grundbuchauszüge beantragen Sie in der Rechtsantragstelle, Schlossplatz 7, mit berechtigtem Interesse; formlose E-Mails genügen nicht.
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt Aschaffenburg
Die Kahl durchquert den Markt; ob Ihr Flurstück in einer Hochwassergefahrenfläche (häufig / HQ100 / extrem) oder in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet liegt, zeigt die Standortauskunft Wassergefahren des Landesamts für Umwelt — nicht pauschal für alle Ortsteile.
Quelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfen
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten für 2026 Grundsteuer A und B je 320 v. H. (Hebesatzsatzung vom 21.10.2024; IHK-Erhebung 2026). Das Finanzamt Aschaffenburg setzt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell; der Markt setzt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: IHK Aschaffenburg; Hebesätze 2026Quelle: Markt Mömbris; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Grundsteuer Bayern; Flächenmodell
Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung (3,5 %). Hinzu kommen Notar- und Grundbuchgebühren nach Bundesrecht; Maklerkosten nur, wenn vereinbart.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Aschaffenburg, Weißenburger Straße 20–22. Auszüge erhalten Sie bei berechtigtem Interesse in der Rechtsantragstelle, Schlossplatz 7 — nicht per formloser E-Mail. Schriftstücke gehören in den Briefkasten Erthalstraße 3 oder an die Postanschrift.
Öffentliche Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse liegen in der bayerischen Kartenauskunft. Die Werte sind zonenscharf und ersetzen keine Verkehrswertermittlung für den Kaufpreis.
Nein — ein beschlossener Wärmeplan liegt noch nicht vor. Der Markt hat die EnergyEffizienz GmbH mit der Planung beauftragt (Zielhorizont klimaneutrale Wärme 2045). Der Plan begründet allein keinen Anschluss- oder Heizungstausch.
Die Kahl fließt durch den Markt; die Betroffenheit ist flurstückgenau unterschiedlich. Prüfen Sie Ihr Grundstück in der Standortauskunft Wassergefahren des Landesamts für Umwelt (häufiges Hochwasser, HQ100, Extremereignis, Starkregen).
Landesweit — siehe Bundesland-Block — fördert der Freistaat über die BayernLabo mit dem Bayerischen Zinsverbilligungsprogramm (zinsverbilligtes Darlehen, Einkommensgrenzen). Ergänzend gibt es einen Kinderzuschuss; Anträge laufen über die Bewilligungsstellen und die BayernLabo, nicht über das Rathaus Mömbris.
Quelle: StMB Bayern; EigentumsförderungQuelle: BayernLabo; Eigenheimfinanzierung
Messbetrag und neue Bewertung nach der Reform kommen vom Finanzamt Aschaffenburg. Den Zahlbescheid mit Hebesatz verschickt der Markt Mömbris (Steueramt, Schimborner Straße 6).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
