Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Freigericht – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Freigericht kauft, kalkuliert mit dem kommunalen Hebesatz der neuen Grundsteuer und hessischen Landesregeln zu Kaufnebenkosten (siehe Bundesland-Block). Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse — relevant, falls Sie später vermieten oder vergleichen wollen.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Freigericht für die Grundsteuer B der Hebesatz 530 % (Gemeindevertretung 13. Dezember 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Gemeinde wendet den Hebesatz an — daraus folgt die Jahressteuer. Widersprüche gegen den Messbetrag richten Sie an das Finanzamt, nicht an die Gemeindekasse.
Quelle: Vorsprung Online; Hebesatz FreigerichtQuelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesätze 2025
Die Gemeinde lässt den Wärmeplan von der Etanomics Service GmbH erstellen; gesetzliche Frist ist der 30. Juni 2028. Bis dahin dürfen in Bestandsgebäuden unter den GEG-Bedingungen noch Öl- und Gasheizungen eingebaut werden — mit Beratungspflicht. Der Plan ist eine kommunale Richtungsentscheidung, kein sofortiger Anschlusszwang.
Quelle: Gemeinde Freigericht; Wärmeplanung
Zuständig für Freigericht ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Gelnhausen (Philipp-Reis-Straße 9). Bodenrichtwerte für Lagevergleiche rufen Sie landesweit kostenfrei über BORIS Hessen ab.
Quelle: Justiz Hessen; Amtsgericht GelnhausenQuelle: HVBG; BORIS Hessen
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B in Freigericht 530 % (Beschluss 13. Dezember 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Die Grundsteuer A blieb bei 495 %.
Quelle: Vorsprung Online; Hebesatz FreigerichtQuelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesätze 2025
In ganz Hessen — und damit auch in Freigericht — beträgt die Grunderwerbsteuer 6 %. Weitere Landesförderung (Hessengeld) und Modellhinweise stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung; hier nur der Kurzverweis.
Ja, sofern die landesweiten Voraussetzungen erfüllt sind: erstmaliger, selbstgenutzter, grunderwerbsteuerpflichtiger Erwerb in Hessen mit Beurkundung ab dem 1. März 2024. Höhe und Antrag: WIBank / hessengeld.de — Details im Bundesland-Block.
Quelle: Hessen Finanzen; HessengeldQuelle: WIBank; Hessengeld
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Gelnhausen, Philipp-Reis-Straße 9, 63571 Gelnhausen. Für Einsicht und Auszug benötigen Sie in der Regel ein berechtigtes Interesse.
Aktuelle Bodenrichtwerte rufen Sie kostenfrei über BORIS Hessen (Geoportal) ab — Adresse oder Flurstück eingeben. Die Werte werden alle zwei Jahre zum Stichtag 1. Januar fortgeschrieben.
In Bestandsgebäuden dürfen nach Gemeinde-Hinweis bis zum 30. Juni 2028 unter den GEG-Bedingungen noch Öl- und Gasheizungen eingebaut werden — mit Beratungspflicht. Ab dem 1. Juli 2028 gilt beim Einbau in der Regel die 65-Prozent-Erneuerbare-Regel. Der Wärmeplan ändert diese Fristen nicht vorzeitig.
Nein, Freigericht unterliegt nicht der Mietpreisbremse. Bei späterer Vermietung gelten die allgemeinen Regeln; die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % greift hier nicht.
Ohne eigenen Bahnhof nutzen Sie Busse zum Umstieg in Langenselbold oder Gelnhausen (je ca. 8 km) sowie das On-Demand-Angebot CARLOS. Autobahnanschlüsse A66/A45 liegen in der Nähe — relevant für den Arbeitsweg ins Rhein-Main-Gebiet.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
