Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Linsengericht – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de
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Wer in Linsengericht kauft, plant einmalige Straßenausbaubeiträge ein. Zahlen müssen Eigentümer und Erbbauberechtigte an der Straße, die komplett erneuert wird: Fahrbahn, Entwässerung, Gehweg oder Beleuchtung. Eine Reparatur von Schlaglöchern löst den Beitrag nicht aus. Wiederkehrende Beiträge auf den ganzen Ortsteil oder ein Verzicht sind nicht beschlossen; die Gremien beraten dazu noch.
Quelle: Gemeinde Linsengericht; Straßenbeiträge
Der Anteil der Gemeinde hängt von der Straße ab. Dient sie vor allem den Anliegern, trägt die Gemeinde 25 Prozent. Dient sie vor allem dem Verkehr innerhalb des Orts, trägt sie 50 Prozent. Dient sie vor allem dem Verkehr über den Ort hinaus, trägt sie 75 Prozent. Den übrigen Betrag können Eigentümer über 20 Jahre in Raten bei der Gemeinde finanzieren.
Quelle: Gemeinde Linsengericht; Gemeindeanteil Straße
Im Investitionsprogramm stehen Am Vogelsang in Geislitz sowie Steinbruchsweg und Backhausstraße in Eidengesäß.
Quelle: Gemeinde Linsengericht; Investitionsstraßen
Die Mietpreisbremse gilt in Linsengericht nicht. Die Gemeinde steht nicht auf der Liste der hessischen Mieterschutzverordnung. Eine Deckelung der Miete bei Wiedervermietung gibt es hier deshalb nicht.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Zuständig ist das Amtsgericht Gelnhausen, Philipp-Reis-Straße 9, 63571 Gelnhausen. Zum Bezirk gehören Linsengericht, Freigericht, Gründau und weitere Gemeinden im Kinzigtal. Sprechzeiten sind montags bis freitags von 9 bis 12 Uhr. Einen Grundbuchauszug beantragen Sie schriftlich, per E-Mail nimmt das Gericht keinen Antrag an.
Quelle: Amtsgericht Gelnhausen; ZuständigkeitQuelle: Amtsgericht Gelnhausen; Grundbuchamt
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt die Hebesatzsatzung vom 12. Dezember 2024. Für die Haushaltsjahre 2025 und 2026 stehen Grundsteuer A und Grundsteuer B bei 495 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid; der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Linsengericht; Hebesatz 2025/2026
Der Glasfaserausbau ist in allen Ortsteilen abgeschlossen (Mitteilung der Gemeinde vom 21. August 2026). Vodafone betreibt das Netz; Tarife bis 1 Gigabit pro Sekunde gibt es bei Vodafone oder M-net. Fehlt der Hausanschluss, läuft die Nachverdichtung in Geislitz; in den übrigen Ortsteilen soll sie im Winter starten. Dafür brauchen Eigentümer die Grundstückseigentümererklärung bei Breitband Main-Kinzig.
Quelle: Gemeinde Linsengericht; Glasfaser-Ausbau
Im Bauleitverfahren steht der Bebauungsplan Auf dem Sande II im Ortsteil Großenhausen. Den jeweiligen Stand und die Bürgerbeteiligung veröffentlicht die Gemeinde unter den Bauleitplänen im Verfahren. Einen fertigen kommunalen Wärmeplan finden Sie auf der Klima-Seite der Gemeinde nicht. Dort steht das Klimaanpassungskonzept mit Gelnhausen und Gründau.
Quelle: Gemeinde Linsengericht; BauleitpläneQuelle: Gemeinde Linsengericht; Klima und Energie
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Hebesatzsatzung vom 12. Dezember 2024 für die Haushaltsjahre 2025 und 2026 die Grundsteuer A und die Grundsteuer B auf 495 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid. Der Satz ist kein Verkaufspreis.
Satz und Hessengeld stehen im Bundesland-Block. Kurz: die Grunderwerbsteuer ist im ganzen Land gleich. Hessengeld ist die Landesförderung für den erstmaligen selbstgenutzten Kauf. Notar und Grundbuch kommen zusätzlich nach den bundesweiten Gebühren dazu.
Beim Amtsgericht Gelnhausen, Philipp-Reis-Straße 9, 63571 Gelnhausen. Linsengericht gehört zum Bezirk dieses Gerichts. Sprechzeiten sind montags bis freitags von 9 bis 12 Uhr. Den Auszug beantragen Sie schriftlich. Per E-Mail nimmt das Gericht keinen Antrag an.
Quelle: Amtsgericht Gelnhausen; ZuständigkeitQuelle: Amtsgericht Gelnhausen; Grundbuchamt
Derzeit einmalig, nur für die Anlieger der erneuerten Straße. Der Gemeindeanteil beträgt 25, 50 oder 75 Prozent, je nach Verkehrsbedeutung. Ratenzahlung über 20 Jahre ist möglich. Wiederkehrende Beiträge oder ein Verzicht sind nicht beschlossen. Im Programm stehen Am Vogelsang in Geislitz sowie Steinbruchsweg und Backhausstraße in Eidengesäß.
Gebührenfrei über BORIS Hessen. Sie geben die Adresse ein und lesen die Zone ab. Die Gemeinde verweist auf dasselbe Portal. Die Werte setzt der Gutachterausschuss alle zwei Jahre zum 1. Januar neu fest. Das ist eine Orientierung, kein Verkehrswertgutachten.
Quelle: HVBG; BORIS HessenQuelle: Gemeinde Linsengericht; Bodenrichtwerte
Der Ausbau in allen Ortsteilen ist abgeschlossen (Mitteilung vom 21. August 2026). Vodafone betreibt das Netz. Tarife bis 1 Gigabit pro Sekunde gibt es bei Vodafone oder M-net. Fehlt der Hausanschluss, ziehen Eigentümer über die Nachverdichtung nach. Dafür brauchen Sie die Grundstückseigentümererklärung bei Breitband Main-Kinzig. In Geislitz läuft das bereits, in den übrigen Ortsteilen im Winter.
Auf der Klima-Seite der Gemeinde steht kein Wärmeplan, sondern das Klimaanpassungskonzept. Zum 31. Dezember 2023 nannte die Gemeinde 9.976 Einwohner. Das Hessische Energiegesetz verpflichtet seit dem 29. November 2023 nur Kommunen mit mehr als 20.000 Einwohnern zu einem Wärmeplan. Für kleinere Gemeinden ist die Frist der 30. Juni 2028. Hessen hat das Bundesrecht mit Verordnung vom 12. November 2025 umgesetzt. Ein Wärmeplan erzeugt keinen Anschlusszwang an ein Wärmenetz.
Quelle: Gemeinde Linsengericht; Klima und EnergieQuelle: LEA Hessen; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Linsengericht; Einwohnerzahl
Nein. Die auf acht Jahre verlängerte Sperrfrist gilt nur in den Gemeinden der Mieterschutzverordnung. Linsengericht steht dort nicht. Wird eine vermietete Wohnung nach dem Einzug des Mieters in Eigentum umgewandelt und verkauft, bleiben die bundesweiten drei Jahre ab dem Verkauf.
Die Gemeinde nennt den Bebauungsplan Auf dem Sande II im Ortsteil Großenhausen. Den Planungsstand und die Bürgerbeteiligung veröffentlicht sie unter „Bauleitpläne im Verfahren“.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
