Aktuell haben wir keine Immobilien in Neckargemünd – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 4 Anbieter in Neckargemünd und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Neckargemünd Eigentum hält, zahlt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) mit dem Hebesatz B von 250 v.H. (Gemeinderatsbeschluss 19. November 2024, erstmals für 2025). Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse — anders als in der Nachbarstadt Heidelberg. Im Bestand bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Quelle: Stadt Neckargemünd; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Land BW; Mietpreisbremse Kulisse
Die Stadt und der Gemeinsame Gutachterausschuss erheben Daten für eine Mietwertübersicht der Region Sinsheim / östlicher Rhein-Neckar-Kreis. Sie soll grobe Orientierung zur Nettokaltmiete geben — ist aber keine Mietspiegelmiete nach § 558c oder § 558d BGB. Für Mieterhöhungen und Neuvertragsvergleich bleibt die ortsübliche Vergleichsmiete im Einzelfall zu prüfen.
Quelle: Stadt Neckargemünd; Mietwertübersicht
Im Januar 2025 hat der Gemeinderat den kommunalen Wärmeplan (Konvoi mit Mauer und Wiesenbach) verabschiedet. Er gibt Orientierung bis 2040, ersetzt aber keinen Heizungstausch-Zwang. Als besonderes Eignungsgebiet nennt der Plan die historische Feste Dilsberg; dort prüft die Stadt ein gemeinsames Nahwärmenetz (Vorstudie, Interessensabfrage Eigentümer).
Quelle: Stadt Neckargemünd; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Neckargemünd liegt im VRN-Tarifgebiet und hat einen Bahnhof an der Neckartalbahn. Züge nach Heidelberg Hauptbahnhof verkehren häufig; typische Fahrzeiten liegen im Bereich von rund 10–15 Minuten. Tickets und Preisstufen richten sich nach dem VRN-Wabensystem.
Ja. Der Gemeinderat hat den Wärmeplan im Januar 2025 verabschiedet (Konvoi mit Mauer und Wiesenbach). Er gibt Orientierung bis 2040, zwingt aber nicht zum Heizungstausch. Für die historische Feste Dilsberg prüft die Stadt ein Nahwärmenetz; Eigentümer können Interesse bekunden.
Die Gebühren der städtischen Einrichtungen hat der Gemeinderat zum Kindergartenjahr ab 1. September 2025 angepasst (teilweise Erhöhungen bis zu 16 %, Ziel Kostendeckung rund 20 %). Die konkreten Sätze stehen in der Gebührensatzung. Bei finanzieller Bedürftigkeit kann das Jugendamt des Rhein-Neckar-Kreises Beiträge ganz oder teilweise übernehmen.
Quelle: Stadt Neckargemünd; Kita-GebührenbeschlussQuelle: Rhein-Neckar-Kreis; Kita-Kostenübernahme
Ja — in ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten. Den Bewohnerparkausweis beantragen Sie bei der zuständigen Straßenverkehrsbehörde (Stadt Neckargemünd). Er bevorrechtigt Anwohnende, garantiert aber keinen festen Stellplatz. Voraussetzung sind u. a. Meldewohnsitz im Gebiet und Nutzungsrecht am Fahrzeug.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B 250 v.H. (Grundsteuer A: 340 v.H.). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz zur Jahressteuer. Verbindlich ist Ihr Grundsteuerbescheid.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
