Immobilien zum Kaufen in Plattling

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Plattling?
• Welcher GrESt-Satz gilt hier?
• Kaufnebenkosten Steueranteil?

Es gilt der bayerische Satz von 3,5 % der Bemessungsgrundlage (meist Kaufpreis). Kurzüberblick auch im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung; Notar- und Grundbuchgebühren kommen hinzu.

Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz beim Kauf?
• Hebesatz B Plattling nach Reform?
• Was zahlt der Eigentümer an die Stadt?

Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt Plattling Hebesatz A und B auf je 290 v. H. (Hebesatzsatzung vom 16.10.2024, auch Folgejahre; Haushaltsplan 2026 bestätigt). Das Finanzamt liefert den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an.

Quelle: Stadt Plattling; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Plattling; Haushalt 2026

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Plattling?
• Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
• Kann ich online einen Grundbuchausdruck beantragen?

Beim Amtsgericht Deggendorf (Amanstraße 17). Der Bezirk umfasst alle Grundstücke im Landkreis. Einsicht nur bei berechtigtem Interesse; Online-Antrag über das BayernPortal des Gerichts. Lagepläne kommen vom Vermessungsamt.

Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt DeggendorfQuelle: BayernPortal; Grundbuchausdruck

• Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung fürs Haus?
• Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?
• Wer hat den Wärmeplan erstellt?

Die Stadt hat die Planung am 20. November 2024 begonnen (Auftrag an Energie Südbayern). Gesetzliche Frist: 30. Juni 2028. Ergebnisse wurden am 18. März 2026 vorgestellt. Ein Anschlusszwang ergibt sich daraus nicht automatisch — maßgeblich bleiben spätere Satzungen und Ihr Gebäude.

Quelle: Stadt Plattling; Wärmeplanung

• Sollte ich vor dem Kauf das Hochwasserrisiko prüfen?
• Liegt Plattling an der Isar?
• Wo sehe ich Überschwemmungsgebiete?

Ja — flurstückgenau. Die Isar durchquert Plattling; der amtliche Pegel heißt Plattling / Isar. Ob das konkrete Grundstück in einer Hochwassergefahrenfläche liegt, zeigen die Karten des LfU, nicht der Stadtname allein.

Quelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfenQuelle: GKD Bayern; Pegel Plattling

• Fallen in Plattling Erschließungsbeiträge an?
• Gibt es eine Erschließungsbeitragssatzung?
• Wer zahlt neue Straßen?

Ja, die Stadt erhebt Erschließungsbeiträge nach der Satzung vom 28. Juli 2026 (Art. 5a BayKAG / BauGB). Ob Ihr Grundstück beitragspflichtig ist, hängt von der konkreten Anlage und dem Abrechnungsgebiet ab — vor Kauf bei der Stadt klären.

Quelle: Stadt Plattling; Erschließungsbeitrag

• Gibt es ein Sanierungsgebiet in der Altstadt?
• Welche Flächen gehören zum Sanierungsgebiet?
• Gilt das auch südlich des Bahnhofs?

Ja. Die Satzung vom 15. Dezember 2021 legt das Sanierungsgebiet „Altstadt mit Flächen nördlich der Gleise und südlich des Bahnhofs“ förmlich fest. Für Käufer können besondere steuerliche und baurechtliche Regeln gelten — Lageplan und Satzung prüfen.

Quelle: Stadt Plattling; Sanierungsgebiet Altstadt

• Gibt es in Plattling eine Stellplatzsatzung?
• Muss ich bei Neubau Stellplätze nachweisen?
• Seit wann gilt die Satzung?

Ja. Die Stadt hat eine Stellplatzsatzung vom 1. Oktober 2025 im Ortsrecht. Ob und wie viele Stellplätze bei Wohnungsneubau nachzuweisen sind, steht in dieser Satzung — vor Planung im Rathaus klären.

Quelle: Stadt Plattling; StellplatzsatzungQuelle: Stadt Plattling; Ortsrecht

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Plattling?
• Gibt es eine öffentliche BORIS-Karte?
• Wer ist der Gutachterausschuss?

Öffentliche Bodenrichtwerte für Bayern liegen in der landesweiten Kartenauskunft. Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses sitzt beim Landratsamt Deggendorf. Werte sind keine Verkehrswertermittlung für den konkreten Kauf.

Quelle: Bodenrichtwerte Bayern; Kartenauskunft

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden