Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Südliches Anhalt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten in Südliches Anhalt der einheitliche Hebesatz B von 580 % und Grundsteuer A von 562 % (1. Änderung 26. Februar 2025, rückwirkend 1. Januar 2025). Die Haushaltssatzung 2026 belässt die Sätze in der separaten Hebesatzsatzung. Die einmalige Grunderwerbsteuer ist landesweit geregelt — siehe Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Hebesatz B 580 ProzentQuelle: Stadt Südliches Anhalt; Hebesatz A 562 ProzentQuelle: Stadt Südliches Anhalt; Haushalt 2026
Zuständig ist das Amtsgericht Köthen (Friedhofstraße 48) als Grundbuchamt für die Stadt Köthen und den ehemaligen Kreis Köthen — dazu gehört das heutige Stadtgebiet. Auszüge nur mit berechtigtem Interesse; bloße Kaufneugier reicht nicht. Lagepläne kommen vom Landesamt für Vermessung, nicht vom Gericht. Zuständigkeit im Zweifel im Ortsverzeichnis der Justiz prüfen.
Quelle: Amtsgericht Köthen; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Köthen; Anschrift
Im Projekt Fuhne betreiben die Renergiewerke Fuhne (GP JOULE) Netze in Quellendorf und Hinsdorf; die Heizzentrale Quellendorf ist im Regelbetrieb (Großwärmepumpe, Gas zur Absicherung an kalten Tagen). Anschluss ist freiwillig. Für die übrigen Ortsteile gibt es kein flächendeckendes Netz; der gesetzliche Wärmeplan der Stadt steht noch aus (Frist im Bundesland-Block). GlasfaserPlus hat am 3. November 2025 FTTH für rund 3.600 Haushalte zugesagt.
Quelle: Renergiewerke Fuhne; Nahwärme Projekt FuhneQuelle: Stadt Südliches Anhalt; Glasfaser 3600 Haushalte
Für den Ausbau der Verkehrsanlagen erhebt die Stadt wiederkehrende Beiträge nur in den Ortsteilen Edderitz und Werdershausen (eigene Satzung plus Beitragssatz). Daneben gelten eine Erschließungsbeitragssatzung und eine Satzung über einmalige Straßenausbaubeiträge für das übrige Stadtgebiet. Vor dem Kauf klären Sie, welche Satzung auf das Flurstück zutrifft.
Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Straßenbeiträge Edderitz
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
Nach der Reform (ab 2025): Hebesatz B 580 % einheitlich für Grundstücke, Grundsteuer A 562 % (1. Änderung 26. Februar 2025, rückwirkend 1. Januar 2025). Die Haushaltssatzung 2026 hält an der separaten Hebesatzsatzung fest. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell), die Stadt den Hebesatz.
Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Hebesatz B 580 ProzentQuelle: Stadt Südliches Anhalt; Hebesatz A 562 ProzentQuelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuer Reform
Das Amtsgericht Köthen, Friedhofstraße 48, führt das Grundbuch für die Stadt Köthen und den ehemaligen Kreis Köthen. Kaufinteressenten ohne berechtigtes Interesse erhalten keine Einsicht; eine Einverständniserklärung der Eigentümerin oder des Eigentümers kann helfen. Telefon- oder E-Mail-Anforderungen werden nicht bearbeitet.
Quelle: Amtsgericht Köthen; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Köthen; Anschrift
Öffentlich und kostenfrei im Geodatenportal Sachsen-Anhalt (BORIS-ST). Die aktuellen Werte gelten zum Stichtag 1. Januar 2026. Der Bodenrichtwert ist eine Lagekennzahl, kein Kaufpreis.
Im Projekt Fuhne (Renergiewerke Fuhne / GP JOULE) für Quellendorf und Hinsdorf; Heizzentrale Quellendorf im Regelbetrieb. Anschluss freiwillig. Der gesetzliche Wärmeplan der Stadt fehlt noch (Frist im Bundesland-Block). Für andere Ortsteile ist mit eigener Heizung zu rechnen, bis etwas anderes beschlossen ist.
Wiederkehrende Beiträge für den Ausbau der Verkehrsanlagen gelten nur in den Ortsteilen Edderitz und Werdershausen. Daneben hat die Stadt eine Erschließungsbeitragssatzung und eine Satzung über einmalige Straßenausbaubeiträge. Vor Notartermin die passende Satzung zum Flurstück prüfen.
Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Straßen- und Erschließungsbeiträge
GlasfaserPlus und die Stadt haben am 3. November 2025 FTTH für rund 3.600 Haushalte vereinbart (Open Access; Telekom nutzt das Netz). Während der Ausbauphase soll der Hausanschluss bei Tarifbuchung kostenfrei sein, danach können Anschlusskosten anfallen. Eigentümerzustimmung nötig.
Quelle: Stadt Südliches Anhalt; GlasfaserPlus 3600 Haushalte
Ja, flurstückgenau. Die Stadt liegt unter anderem an der Fuhne; das sagt nichts über jedes Grundstück. Der LHW veröffentlicht Gefahren- und Risikokarten (HQ10, HQ100, HQextrem), zuletzt aktualisiert am 5. Dezember 2025.
Landesweit: IB-Wohneigentumsprogramm (Darlehen für Selbstnutzung von Neubau oder Bestand) und Grunderwerbsteuer — beides im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung, nicht hier ausformuliert. Konditionen und Eigenkapitalanteil prüft die Investitionsbank aktuell.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
