Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Uhldingen-Mühlhofen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
See und Leben Immobilien, GbR Bettina Ehrlinspiel, Patrick Ehrlinspiel bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, DIA-Zertifikat, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Wer in Uhldingen-Mühlhofen kauft, zahlt die Grundsteuer nach dem Hebesatz der Gemeinde. Ab 2025 gilt für Grundstücke 140 vom Hundert und für land- und forstwirtschaftliche Betriebe 540 vom Hundert. Den Messbetrag setzt das Finanzamt fest, die Gemeinde rechnet ihn mit diesem Hebesatz. Eine Zweitwohnung wird zusätzlich mit 35 vom Hundert des jährlichen Mietaufwands besteuert. Die Sätze stehen auf der Gebührenseite; die Hebesatzsatzung gilt erstmals für das Kalenderjahr 2025.
Quelle: Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen; Steuern und GebührenQuelle: Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen; Hebesatzsatzung
Das Amtsgericht Überlingen bleibt das Prozessgericht für die Gemeinde. Die Grundbücher führt aber das Amtsgericht Villingen-Schwenningen in der Carlo-Schmid-Straße 7/9. Eine Einsicht vor Ort ist in der kommunalen Grundbucheinsichtsstelle im Rathaus möglich. Ausdrucke und Eintragungen laufen über Villingen-Schwenningen. Termine dort nur nach Absprache; ohne Termin ist eine Einsicht beim Grundbuchamt nicht vorgesehen.
Quelle: Amtsgericht Villingen-Schwenningen; GrundbuchamtQuelle: Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen; Grundbucheinsicht
Die Gemeinde erstellt einen kommunalen Wärmeplan. Die Eignungsprüfung vom 18. Februar 2026 sieht für alle Teilgebiete den vollen Planungsprozess vor, keine verkürzte Variante. In Mühlhofen heizen Sporthalle, Hallenbad und Kindergarten Sonnenschein bereits mit industrieller Abwärme. Ziel ist eine weitgehend klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2040. Der Plan soll zeigen, wo ein Wärmenetz und wo eine eigene Heizung sinnvoll ist. Bis der Plan fertig ist, bleibt die Heizung Sache des jeweiligen Gebäudes.
Quelle: Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen; WärmeQuelle: Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen; Eignungsprüfung Wärme
Am Ufer, vor allem in Unteruhldingen, gehört vor dem Kauf ein Blick in die Hochwassergefahrenkarte des Landes und in die Checkliste der Gemeinde dazu. Flächen eines hundertjährlichen Hochwassers gelten als festgesetzte Überschwemmungsgebiete. In einem abgegrenzten Teil von Unteruhldingen gilt außerdem eine Satzung zur Sicherung der Fremdenverkehrsfunktion: die Begründung oder Teilung von Wohnungseigentum und die Nutzung als Nebenwohnung, die mehr als die Hälfte des Jahres leersteht, brauchen eine Genehmigung. Für selbst genutztes Eigentum berät die Wohnraumförderstelle des Bodenseekreises in Friedrichshafen; Formulare liegen auch im Rathaus aus. Bei Bauplätzen der Gemeinde gelten eigene Vergabekriterien mit gedämpftem Kaufpreis.
Quelle: Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen; Hochwasser ChecklisteQuelle: Land Baden-Württemberg; HochwassergefahrenkartenQuelle: Landratsamt Bodenseekreis; WohnraumförderungQuelle: Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen; FremdenverkehrssatzungQuelle: Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen; Bauplatzvergabe
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Die Grundbücher führt das Amtsgericht Villingen-Schwenningen, Carlo-Schmid-Straße 7/9. Das Amtsgericht Überlingen bleibt das Prozessgericht, führt aber nicht mehr das Grundbuch. Eine Einsicht vor Ort ist in der kommunalen Grundbucheinsichtsstelle im Rathaus möglich. Ausdrucke und Eintragungen laufen über Villingen-Schwenningen.
Ab 2025 gilt für Grundstücke 140 vom Hundert und für land- und forstwirtschaftliche Betriebe 540 vom Hundert. Den Messbetrag setzt das Finanzamt fest, die Gemeinde rechnet ihn mit diesem Hebesatz. Eine Zweitwohnung wird zusätzlich mit 35 vom Hundert des jährlichen Mietaufwands besteuert.
Der kommunale Wärmeplan ist in Arbeit. Die Eignungsprüfung vom 18. Februar 2026 behandelt alle Teilgebiete im vollen Verfahren. In Mühlhofen heizen Sporthalle, Hallenbad und Kindergarten Sonnenschein bereits mit industrieller Abwärme. Für Wohnhäuser zeigt der fertige Plan später, ob ein Netzanschluss oder eine eigene Heizung vorgesehen ist. Bis dahin bleibt die Heizung Sache des Gebäudes.
Am Seeufer, besonders in Unteruhldingen, können Flächen in der Hochwassergefahrenkarte liegen. Die Gemeinde verweist auf diese Karte und auf Starkregengefahrenkarten. Flächen eines hundertjährlichen Hochwassers gelten als festgesetzte Überschwemmungsgebiete. Den konkreten Punkt prüft man in der Karte des Landes, nicht pauschal für die ganze Gemeinde.
Die Gemeinde verweist auf die Wohnraumförderung des Landes. Anträge für selbst genutztes Eigentum gehen über die Wohnraumförderstelle des Bodenseekreises in Friedrichshafen; Formulare liegen auch im Rathaus aus. Gefördert werden unter anderem Familien mit Kind und schwerbehinderte Menschen mit besonderen Wohnbedürfnissen, wenn die Einkommensgrenzen eingehalten sind. Bei Bauplätzen der Gemeinde gelten eigene Vergabekriterien mit gedämpftem Kaufpreis.
Beim Kauf fällt die Grunderwerbsteuer des Landes Baden-Württemberg an. Den Satz und die Amtslinks stehen im Block zum Bundesland auf dieser Seite.
In einem abgegrenzten Teil von Unteruhldingen gilt eine Satzung zur Sicherung der Fremdenverkehrsfunktion. Die Begründung oder Teilung von Wohnungseigentum und die Nutzung als Nebenwohnung, die mehr als die Hälfte des Jahres leersteht, brauchen dort eine Genehmigung. Ob das konkrete Grundstück im Satzungsgebiet liegt, klärt das Bauamt im Rathaus.
Quelle: Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen; Fremdenverkehrssatzung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
