Merkliste(0)Suchprofile(0)AnbietenKI-Info für Makler

Immobilien in Wittenberg

0 Immobilien werden in Wittenberg derzeit angeboten.

Kaufangebote in Wittenberg

Mietangebote in Wittenberg

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Keine Immobilien gefunden

Aktuell haben wir keine Immobilien in Wittenberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Seitenüberblick: Immobilien in Wittenberg

Aktuell ist 1 Anbieter in Wittenberg und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Wittenberg findest Du folgende Angebote:

Mehr Möglichkeiten in Deiner Nähe

beliebte Anbieter

...alle anzeigen

Das Wichtigste über Wittenberg

Wittenberg steht nicht unter der Mietpreisbremse: Sachsen-Anhalt hat keine entsprechende Landesverordnung erlassen; bei Bestandserhöhungen gilt die gesetzliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Wer kauft, zahlt in Sachsen-Anhalt 5 % Grunderwerbsteuer.

Quelle: Haufe; Mietpreisbremse Sachsen-AnhaltQuelle: Immowelt; Länder ohne MietpreisbremseQuelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer 5 %

Welche Hebesätze gelten für die neue Grundsteuer?

Ab dem 1. Januar 2026 setzt die Lutherstadt Wittenberg für die Grundsteuer B differenzierte Hebesätze fest: 450 % für Wohngrundstücke und 753 % für Nichtwohngrundstücke (Beschluss vom 29. Oktober 2025). Es handelt sich um die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) im wertabhängigen Bundesmodell. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an.

Quelle: Stadt Wittenberg; Hebesatz-SatzungQuelle: Stadt Wittenberg; Hebesätze Wohn und NichtwohnQuelle: Finanzministerium ST; Grundsteuer Reform

Wie hängen Bus und Bahn im MDV-Nord zusammen?

Seit Dezember 2019 gehören die Zugstrecken im Landkreis Wittenberg zum Mitteldeutschen Verkehrsverbund (MDV-Nord). Mit Verbundticket nutzen Sie Regionalzüge und S-Bahn Richtung Dessau, Bitterfeld, Halle und Leipzig. Für Busfahrten im Landkreis gelten weiterhin die Tarife der Vetter GmbH — das Ticket-System ist also zweigeteilt.

Quelle: MDV; Tarif MDV-Nord

Was gilt bei Kita-Beiträgen ab April 2026?

Eine landesweite Beitragsfreiheit wie in Brandenburg gibt es in Wittenberg nicht. Der Eigenbetrieb Kommunale Bildungseinrichtungen (KommBi) erhebt monatliche Kostenbeiträge nach Betreuungsart und vereinbarten Stunden. Die aktuelle Kostenbeitragssatzung gilt seit dem 1. April 2026 (Stadtratsbeschluss 17. Dezember 2025). Anmeldung und Bescheide laufen über KommBi.

Quelle: Stadt Wittenberg; Kita und KommBiQuelle: Stadt Wittenberg; Kita-Kostenbeitragssatzung

Bundesland Sachsen-Anhalt:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 %
  • Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:

Häufige Fragen zu Wohnen in Wittenberg

  • Wie ist die Bahn-Anbindung — und gilt der MDV-Tarif?
  • Kann ich mit MDV-Ticket von Wittenberg nach Leipzig?
  • Was ist MDV-Nord in Wittenberg?

Ja für den Zug: Seit Dezember 2019 gehören die Zugstrecken im Landkreis Wittenberg zum MDV-Nord. Mit Verbundticket fahren Sie Regionalzüge und S-Bahn Richtung Dessau, Halle und Leipzig. Busfahrten im Landkreis laufen über die Tarife der Vetter GmbH — Zug und Bus sind also nicht automatisch ein Ticket.

Quelle: MDV; Tarif MDV-Nord

  • Gibt es in Wittenberg Kita-Gebühren — und ab wann gilt die neue Satzung?
  • Sind Kitas in Wittenberg beitragsfrei?
  • Wo melde ich mein Kind bei KommBi an?

Nein, eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Seit dem 1. April 2026 gilt die aktuelle Kostenbeitragssatzung (Beschluss 17. Dezember 2025). Beiträge richten sich nach Betreuungsart und Stunden; Anmeldung und Bescheide über den Eigenbetrieb KommBi (Berliner Straße 61).

Quelle: Stadt Wittenberg; Kita und KommBiQuelle: Stadt Wittenberg; Kita-Kostenbeitragssatzung

  • Gibt es Fernwärme — und eine kommunale Wärmeplanung?
  • Versorgen die Stadtwerke Wittenberg mit Fernwärme?
  • Was bedeutet Wärmeplanung für Mieter und Käufer?

Ja: Die Stadtwerke Lutherstadt Wittenberg betreiben ein Fernwärmenetz mit mehreren Erzeugungsanlagen und versorgen Wohnungen, Betriebe und öffentliche Gebäude. Die kommunale Wärmeplanung soll bis 2045 die Grundlage für eine klimaneutrale Wärmeversorgung schaffen — als Orientierung, ohne automatischen Anschlusszwang.

Quelle: Stadtwerke Wittenberg; Fernwärme

  • Ist Wittenberg hochwassergefährdet?
  • Was tut die Stadt am Elbufer gegen Hochwasser?
  • Gibt es Starkregenschutz in Wittenberg?

Die Lage an der Elbe macht Hochwasser und Starkregen relevant. Die Stadt investiert in Schutzanlagen und ein Pumpwerk (Landesförderung u. a. Programm KLIMA III). Für die Wohnentscheidung prüfen Sie die konkrete Lage über amtliche Gefahrenkarten und den Gebäudeversicherer.

Quelle: Stadt Wittenberg; Hochwasserschutz ElbeQuelle: Stadt Wittenberg; Förderprojekte Hochwasser

  • Wie ist die Alltagsversorgung in Wittenberg?
  • Ist Wittenberg als Mittelzentrum gut erreichbar?

Wittenberg ist Mittelzentrum im Landkreis Wittenberg mit Bahnhof (u. a. Fern- und Regionalverkehr) und kommunaler Infrastruktur für Bildung und Versorgung. Für den Alltag zählen vor allem MDV-Nord-Anbindung, Kita über KommBi und die Lage zur Elbe — Details zu einzelnen Stadtteilen finden Sie bei der Stadtverwaltung.

Quelle: MDV; Tarif MDV-NordQuelle: Stadt Wittenberg; Kita und KommBi

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden