Zwischen Dessau-Roßlau und Lutherstadt Wittenberg wohnen Sie in Coswig (Anhalt) an der Elbe. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten 520 % Hebesatz für Wohngrundstücke, 910 % für Nichtwohngrundstücke und 355 % Grundsteuer A (Hebesatzsatzung, Stadtrat 06. 03. 2025; Ortsrecht in Kraft ab 01. 01. 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.

Quelle: Stadt Coswig (Anhalt); Hebesätze 2025 Quelle: Stadt Coswig (Anhalt); Ortsrecht Hebesatz

Liegt die Elblage im Überschwemmungsgebiet?

Die Hochwasserrisikokarte stuft den Elberaum sowie die Wohnlagen Ober- und Unterfischerei als gefährdet ein (Wassertiefe bis etwa 0,5 m). Das festgesetzte Überschwemmungsgebiet erfasst die Unterfischerei nahezu vollständig, Gebäude an der Südseite der Oberfischerei sowie an der Südseite von Zerbster und Schloßstraße. Karten: Landesviewer und LHW; die Untere Wasserbehörde des Landkreises Wittenberg prüft Vorhaben. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, klären Sie flurstücksscharf — nicht pauschal für die ganze Stadt.

Quelle: Stadt Coswig (Anhalt); ISEK Hochwasser Quelle: LVwA Sachsen-Anhalt; Überschwemmungsgebiete

Wie kommen Sie per Bahn nach Dessau oder Wittenberg?

Am Bahnhof Coswig (Anh), Bahnhofstraße 10, halten RE 14 (werktags vor allem in der Hauptverkehrszeit) und RB 51 (täglich im Zweistundentakt) auf der Achse Dessau–Lutherstadt Wittenberg–Falkenberg (Elster). In den Nahverkehrszügen der Landkreise Wittenberg und Anhalt-Bitterfeld sowie in Dessau-Roßlau gilt der MDV-Nord-Tarif; örtliche Busse fahren nach dem Tarif der Vetter GmbH. Fahrplan und Station: bahnhof.de bzw. INSA.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Coswig (Anh)Quelle: VBB; RE14 und RB51 Quelle: MDV; Tarif MDV-Nord

Wer liefert Wärme am Beethovenring?

Der Eigenbetrieb Stadtwerke Coswig (Anhalt) versorgt das Wohngebiet Beethovenring und die Fröbel-Grundschule mit Fernwärme über das Wärmenetz Schwarzer Weg; die Wärme kaufen die Stadtwerke bei GETEC. Ein stadtweites Netz gibt es nicht. Ein veröffentlichter kommunaler Wärmeplan der Stadt lag bei der Recherche nicht vor; kleine und mittlere Kommunen in Sachsen-Anhalt müssen die Planung bis 30. 06. 2028 abschließen.

Quelle: Stadtwerke Coswig (Anhalt); Wärmenetz Schwarzer Weg Quelle: LENA Sachsen-Anhalt; Wärmeplan-Frist

Bundesland Sachsen-Anhalt:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder

Häufige Fragen zu Wohnen in Coswig (Anhalt)

Wie ist die Bahn-Anbindung — und welcher Tarif gilt?
Gibt es einen Bahnhof in Coswig (Anhalt)?
Fährt der RE 14 über Coswig (Anh)?

Ja. Am Bahnhof Coswig (Anh), Bahnhofstraße 10, halten RE 14 und RB 51 auf der Strecke Dessau–Lutherstadt Wittenberg–Falkenberg (Elster). In den Nahverkehrszügen gilt der MDV-Nord-Tarif; Bus vor Ort nach Tarif der Vetter GmbH. Fahrplan: bahnhof.de / INSA.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Coswig (Anh)Quelle: MDV; Tarif MDV-Nord

Ist Coswig (Anhalt) hochwassergefährdet?
Liegt die Unterfischerei im Überschwemmungsgebiet?
Wo sehe ich die HQ-Karten der Elbe?

Teile des Stadtgebiets ja. Die Risikokarte stuft Elberaum sowie Ober- und Unterfischerei als gefährdet ein; das festgesetzte Überschwemmungsgebiet erfasst die Unterfischerei nahezu vollständig und Lagen an der Südseite von Oberfischerei, Zerbster und Schloßstraße. Karten: LVwA, LHW, Sachsen-Anhalt-Viewer. Die Prüfung ist flurstücksscharf.

Quelle: Stadt Coswig (Anhalt); ISEK Hochwasser Quelle: LVwA Sachsen-Anhalt; Überschwemmungsgebiete

Fährt die Elbefähre noch als Alltagsweg?
Wann hat die Gierfähre Coswig Betriebspause?
Welche Elbquerung bleibt ohne Fähre?

Die Gierfähre betreibt der Eigenbetrieb Stadtwerke. Der Betrieb hängt vom Elbpegel ab (Pegel Coswig, WSV). Ab 05. 10. 2026 steht die Fähre wegen Landrevision auf der Werft Dessau-Roßlau; Wiederaufnahme geplant 01. 03. 2027. Alternativen: Elbbrücke an der A 9 bei Vockerode und die Brücke in Lutherstadt Wittenberg.

Quelle: Stadtwerke Coswig (Anhalt); Elbefähre Landrevision Quelle: Stadtwerke Coswig (Anhalt); Pegel Coswig

Wie funktionieren Kita-Beiträge in Coswig (Anhalt)?
Wo melde ich mein Kind für die Kita an?
Sind Geschwister beitragsfrei?

Beiträge richten sich nach Betreuungsart und Stundenumfang laut Kostenbeitragssatzung (ab 01. 01. 2025). Kindergarten: 65 € bis 165 € monatlich, Krippe 97 € bis 185 €; Verpflegung extra. Geschwisterregel der Satzung bis 31. 12. 2026. Anmeldung über das Rathaus Am Markt 1 (Kindertagesstätten, Grundschulen). Landesregel: siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Stadt Coswig (Anhalt); Kita-Kostenbeiträge Quelle: Stadt Coswig (Anhalt); Kita-Anmeldung

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Coswig (Anhalt)?
Welche Hebesätze gelten nach der Reform 2025?
Gibt es getrennte Sätze für Wohn und Nichtwohn?

Ja, differenziert. Für die neue Grundsteuer (ab 2025): Wohngrundstücke 520 %, Nichtwohngrundstücke 910 %, Grundsteuer A 355 % (Stadtrat 06. 03. 2025, Ortsrecht ab 01. 01. 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Bescheid.

Quelle: Stadt Coswig (Anhalt); Hebesätze 2025

Gibt es Fernwärme in Coswig (Anhalt)?
Liegt der Beethovenring im Wärmenetz?
Gibt es schon einen Wärmeplan?

Nur in einem Teilgebiet: Die Stadtwerke versorgen das Wohngebiet Beethovenring und die Fröbel-Grundschule über das Wärmenetz Schwarzer Weg (Wärme von GETEC). Ein stadtweites Netz gibt es nicht. Einen veröffentlichten Wärmeplan der Stadt fand die Recherche nicht; die landesweite Frist für Kommunen dieser Größe ist der 30. 06. 2028.

Quelle: Stadtwerke Coswig (Anhalt); Fernwärme Quelle: LENA Sachsen-Anhalt; Wärmeplan-Frist

Wie ist die Glasfaser-Versorgung?
Gibt es Breitband fürs Homeoffice?

Laut integriertem städtebaulichem Entwicklungskonzept der Stadt ist das Glasfasernetz im gesamten Stadtgebiet ausgebaut. Ob Ihr Hausanschluss aktiv und welcher Tarif buchbar ist, klären Sie beim jeweiligen Netz- und Diensteanbieter.

Quelle: Stadt Coswig (Anhalt); ISEK Glasfaser

Gibt es Grundschulen vor Ort?
Wo gilt welcher Schulbezirk?
Wohin nach der Grundschule?

Ja. Es gibt Grundschulen in der Kernstadt und in Ortsteilen (u. a. Fröbel-Grundschule Coswig). Die Zuordnung regelt die Grundschulbezirkssatzung der Stadt. Den Übergang aufs Gymnasium organisieren Sie über die Schullaufbahnerklärung an der besuchten Grundschule; die Verteilung auf ein Gymnasium erfolgt durch den Schulträger.

Quelle: Stadt Coswig (Anhalt); Grundschulbezirk Quelle: Stadt Coswig (Anhalt); Gymnasium-Aufnahme

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden