Immobilien zum Mieten in Coswig (Anhalt)
0 Immobilien werden in Coswig (Anhalt) zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Coswig (Anhalt) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Coswig (Anhalt)
Einen amtlichen Mietspiegel der Stadt Coswig (Anhalt) gibt es nicht. Neuvertragsmieten begrenzt keine örtliche Sonderverordnung über das allgemeine Mietrecht hinaus; was landesweit zur Mietpreisbremse und zur Kappungsgrenze gilt, steht im Block Sachsen-Anhalt. Für den Alltag zählen Wohnberechtigungsschein, Kita-Beiträge und die großen lokalen Vermieter.
Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Für eine geförderte Wohnung (Sozialwohnung) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist der Landkreis Wittenberg (Wohnungsbauförderung, Breitscheidstraße 4, Lutherstadt Wittenberg), nicht die Stadtverwaltung allein. Der Schein gilt in der Regel 12 Monate und nur im ausstellenden Bundesland; ein Rechtsanspruch auf Vermittlung einer Wohnung besteht nicht.
Quelle: Bürgerservice Sachsen-Anhalt; WBS Wittenberg
Was zahlen Familien für Krippe, Kindergarten und Hort?
Die Stadt erhebt Kostenbeiträge nach Betreuungsart und täglichem Umfang (Lesefassung 7. Änderung, in Kraft ab 01. 01. 2025). Beispiele Kindergarten: 65 € (bis 5 Stunden) bis 165 € (bis 10 Stunden) im Monat; Krippe 97 € bis 185 €. Verpflegung ist nicht enthalten. Bei zwei oder mehr gleichzeitig betreuten Kindern gilt bis 31. 12. 2026 die Geschwisterregel der Satzung (Hortkinder zählen dabei anders). Anmeldung: Rathaus Am Markt 1.
Quelle: Stadt Coswig (Anhalt); Kita-Kostenbeiträge
Wer vermietet vor Ort — und was gilt am Beethovenring?
Große Bestände halten die kommunale Wohnungsbaugesellschaft mbH Coswig (Anhalt) (Gesellschafterin: die Stadt) und die Allgemeine Wohnungsgenossenschaft eG Coswig (Anhalt) (Sitz Beethovenring 7). Am Beethovenring liefert der Eigenbetrieb Stadtwerke Fernwärme über das Wärmenetz Schwarzer Weg — das kann in der Betriebskostenabrechnung auftauchen, wenn der Vertrag die Umlage vorsieht. Die kommunale Grundsteuer ist bei entsprechender Klausel ebenfalls umlagefähig; Hebesätze siehe allgemeine Ortsbeschreibung.
Quelle: WBG Coswig (Anhalt); kommunaler BestandQuelle: AWG eG Coswig; GenossenschaftQuelle: Stadtwerke Coswig (Anhalt); Fernwärme Beethovenring
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zum Mieten in Coswig (Anhalt)
- Gibt es in Coswig (Anhalt) einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Reicht ein Portal-Mietspiegel für eine Erhöhung?
Nein. Die Stadt veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Portal-Angebotspreise ersetzen ihn nicht. Für Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben die gesetzlichen Begründungsmittel (§ 558 BGB) — etwa drei Vergleichswohnungen oder ein Gutachten.
- Gilt in Coswig (Anhalt) die Mietpreisbremse?
- Welche Kappungsgrenze gilt im Bestand?
Sachsen-Anhalt hat keine Landesverordnung zur Mietpreisbremse und keine abgesenkte Kappungsgrenze erlassen. Es bleibt bei der gesetzlichen Grenze von 20 % in drei Jahren. Kurzüberblick: Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
- Wer ist in Coswig (Anhalt) für den WBS zuständig?
- Wie lange gilt der WBS?
Beim Landkreis Wittenberg (Wohnungsbauförderung, Breitscheidstraße 4, Lutherstadt Wittenberg). Der WBS gilt in der Regel 12 Monate und nur in Sachsen-Anhalt. Er berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt sie aber nicht.
- Wo finde ich Genossenschafts- oder kommunale Wohnungen?
- Vermietet die Stadt selbst?
- Wie werde ich AWG-Mitglied?
Zwei große Anbieter: die kommunale Wohnungsbaugesellschaft mbH Coswig (Anhalt) (Gesellschafterin: die Stadt) und die AWG eG Coswig (Anhalt) (Beethovenring 7). Genossenschaftsmitgliedschaft: schriftlicher Antrag plus Geschäftsanteile laut Satzung. Freie Wohnungen direkt bei den Unternehmen erfragen.
Quelle: WBG Coswig (Anhalt); BestandQuelle: AWG eG Coswig; Mitgliedschaft
- Was kostet die Kita für Mieterfamilien?
- Ist Verpflegung im Beitrag?
- Zahle ich bei Krankheit weiter?
Monatliche Kostenbeiträge nach Stundenumfang (ab 01.01.2025): Kindergarten 65–165 €, Krippe 97–185 €, Hort bis 60 € (6 Stunden). Verpflegung extra. Bei Krankheit oder Ruhetagen bleibt der Beitrag voll fällig. Geschwisterregel der Satzung bis 31.12.2026.
- Darf der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
- Welche Hebesätze wirken in den Nebenkosten?
Ja, wenn der Mietvertrag die Grundsteuer als Betriebskosten vorsieht. Die Stadt setzt nach der Reform (ab 2025) 520 % (Wohn) bzw. 910 % (Nichtwohn) an. Ohne Klausel bleibt die Steuer beim Eigentümer. Kein Rechenbeispiel hier — den Betrag zeigt der Bescheid bzw. die Abrechnung.
- Fällt Zweitwohnungssteuer an, wenn ich hier nur eine Nebenwohnung habe?
- Wie hoch ist die Zweitwohnungssteuer?
Ja, wenn Sie in Coswig (Anhalt) eine Zweit- bzw. Nebenwohnung innehaben. Die Steuer beträgt 15 % des jährlichen Mietaufwands bzw. der Nettokaltmiete (Satzung ab 01. 01. 2024, auch Ortsteile). Melden Sie die Nutzung bei der Stadt. Ausnahmen (z. B. berufsbedingte Zweitwohnung Verheirateter) prüft die Verwaltung im Einzelfall.
- Lohnt sich Wohnen hier trotz Pendeln nach Dessau oder Wittenberg?
- Welcher Zug hält in Coswig (Anh)?
Der Bahnhof liegt in der Bahnhofsvorstadt (Bahnhofstraße 10). RE 14 und RB 51 verbinden Dessau, Coswig (Anhalt) und Lutherstadt Wittenberg; im Zug gilt MDV-Nord. Ob der Takt zu Ihrer Schicht passt, prüfen Sie im aktuellen Fahrplan — der RE 14 verdichtet vor allem werktags in der Hauptverkehrszeit.
Quelle: VBB; RE14 PendelnQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Coswig (Anh)
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden