Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Zella-Mehlis – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Beim Mieten in Zella-Mehlis gilt keine Mietpreisbremse: Neuvertragsmieten sind nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Für Bestandserhöhungen bleibt es bei der bundesweiten Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in Erfurt und Jena. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht.
Quelle: Land Thüringen; Mietpreisbremse Erfurt JenaQuelle: Stadt Zella-Mehlis; Ortsrecht ohne Mietspiegel
Ohne kommunalen Mietspiegel müssen Vermieter und Mieter die ortsübliche Vergleichsmiete über andere zulässige Mittel klären — etwa Vergleichswohnungen oder ein Gutachten. Private Online-„Mietspiegel“ sind keine amtliche Grundlage. Die Städtische Wohnungsbaugesellschaft Zella-Mehlis mbH (Hauptstraße 76) vermietet den kommunalen Bestand; die Stadt verweist zusätzlich auf weitere Wohnungsgesellschaften vor Ort.
Quelle: SWG Zella-Mehlis; Über unsQuelle: Stadt Zella-Mehlis; Wohnungsgesellschaften
Den Wohnberechtigungsschein (WBS — Nachweis, dass Sie eine geförderte Wohnung beziehen dürfen) stellt nicht das Rathaus aus, sondern das Landratsamt Schmalkalden-Meiningen, Fachdienst Bauaufsicht (Wohnungsbauförderung). Anlaufstelle ist der Sitz in Meiningen, Obertshäuser Platz 1.
Quelle: Landratsamt SM; Wohnberechtigungsschein
Ab 1. September 2026 kostet die kommunale Betreuung von mehr als fünf bis neun Stunden für das erste Kind 200 € im Monat (Geschwister 80 % bzw. 50 %). Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) kann über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht — Hebesatz B: 450 %. Anwohnerparkausweise stellt der Bürgerservice im Rathaus aus.
Quelle: Stadt Zella-Mehlis; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Zella-Mehlis; Hebesatz BQuelle: Stadt Zella-Mehlis; Anwohnerparkausweis
Zusätzliche Info zum Bundesland Thüringen:
Nein. Die Thüringer Mietpreisbremse gilt nur in Erfurt und Jena (verlängert bis 31. Dezember 2027). Zella-Mehlis ist nicht erfasst; die 10-Prozent-Grenze über der Vergleichsmiete greift hier nicht. Details zum Landesrahmen: Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.
Es bleibt bei der bundesweiten Grenze von 20 % in drei Jahren. Die abgesenkte 15-Prozent-Kappung gilt in Thüringen nur in Erfurt und Jena.
Die Stadt veröffentlicht derzeit keinen amtlichen Mietspiegel. Vergleichsmieten müssen dann über andere zulässige Mittel belegt werden. Private Portalseiten sind keine amtliche Grundlage.
Den WBS (Nachweis für eine geförderte Wohnung) beantragen Sie beim Landratsamt Schmalkalden-Meiningen, Fachdienst Bauaufsicht / Wohnungsbauförderung — nicht im Rathaus. Sitz: Obertshäuser Platz 1, 98617 Meiningen.
Die Städtische Wohnungsbaugesellschaft Zella-Mehlis mbH vermietet den kommunalen Bestand; Geschäftsstelle Hauptstraße 76. Die Stadt listet zusätzlich weitere Wohnungsgesellschaften.
Quelle: SWG Zella-Mehlis; Über unsQuelle: Stadt Zella-Mehlis; Wohnungsgesellschaften
Seit dem 1. September 2026 gilt für neun Stunden Betreuung im Kindergartenjahr 2026/2027 200 € für das erste Kind, 160 € für das zweite und 100 € für das dritte. Bis fünf Stunden: 120 / 96 / 60 €. Landesweite Beitragsfreiheit: Bundesland-Block.
Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Hebesatz B in Zella-Mehlis: 450 %.
Die SNG-Linie B/F verbindet den Suhler Bahnhof über das Gewerbegebiet mit Zella-Mehlis; Fahrpreisstufe 1 gilt für das Suhler Stadtgebiet inklusive Zella-Mehlis. Parallel fährt die RB 43. Bus und Bahn haben eigene Tickets.
Quelle: SNG; FahrpreiseQuelle: SNG; Liniennetz B/FQuelle: Süd-Thüringen-Bahn; RB 43
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
