1· Immobilie zum Kaufen in Frankenthal (Pfalz)

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Frankenthal (Pfalz)?
• Welcher GrESt-Satz gilt in Rheinland-Pfalz?
• Wann wird die Grunderwerbsteuer fällig?

In Rheinland-Pfalz beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % der Gegenleistung (Kaufpreis). Der Satz gilt landesweit — also auch in Frankenthal (Pfalz). Das Finanzamt setzt die Steuer nach der notariellen Beurkundung fest.

Quelle: Finanzministerium RLP; Grunderwerbsteuer

• Welche Kaufnebenkosten kommen zur Grunderwerbsteuer dazu?
• Was kosten Notar und Grundbuch zusätzlich?
• Muss ich Maklerkosten einplanen?

Neben der Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchkosten nach den gesetzlichen Gebührenordnungen an. Eine Maklerprovision nur, wenn Sie einen Makler beauftragt haben (Bestellerprinzip beim Kauf von Wohnimmobilien beachten). Rechnen Sie die Nebenkosten früh in Ihr Eigenkapital ein.

Quelle: Finanzministerium RLP; Grunderwerbsteuer

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz nach der Reform in Frankenthal (Pfalz)?
• Gilt ein einheitlicher Hebesatz B?
• Was ist der Grundsteuerwert — ein Marktwert?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) sind die Hebesätze B differenziert: 650 % für Wohngrundstücke, 1.210 % für Nichtwohn- und unbebaute Grundstücke (Stadtratsbeschluss 1. April 2025). Das Finanzamt ermittelt den Grundsteuerwert und den Messbetrag im wertabhängigen Bundesmodell — das ist kein aktueller Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Frankenthal; Grundsteuer Hebesätze

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Frankenthal (Pfalz)?
• Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
• Wo beantrage ich einen Grundbuchauszug?

Zuständig ist das Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33. Dort liegen Grundbucheinsicht, Auszüge und Eintragungen (u. a. Eigentumsumschreibung nach Kauf).

Quelle: Amtsgericht Frankenthal; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Frankenthal; Kontaktdaten

• Wo finde ich den Bodenrichtwert in Frankenthal (Pfalz)?
• Was ist BORIS Rheinland-Pfalz?
• Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?

Bodenrichtwerte für Frankenthal finden Sie im BORIS-Viewer Rheinland-Pfalz (Kartenviewer). Sie sind durchschnittliche Lagewerte je Zone — eine Orientierung, kein individueller Verkehrswert Ihres Grundstücks.

Quelle: BORIS Rheinland-Pfalz; Bodenrichtwerte

• Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung für Käufer in Frankenthal (Pfalz)?
• Gibt es Fernwärmepläne?
• Muss ich die Heizung wechseln?

Am 13. Mai 2026 hat der Stadtrat die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Sie zeigt mögliche Entwicklungspfade bis zur klimaneutralen Wärmeversorgung 2045 und kann bei der Heizungsentscheidung helfen — ohne Anschlusszwang. Die Stadtwerke prüfen eine Fernwärme-Machbarkeit.

Quelle: Stadt Frankenthal; Wärmeplanung

• Ab wann ist die Kita in Frankenthal (Pfalz) beitragsfrei?
• Was zahlen Familien für U2-Betreuung?
• Kommt Verpflegung hinzu?

Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zum Schuleintritt ist die Betreuung beitragsfrei. Unter Zweijährige zahlen einkommensgestaffelte Beiträge; Verpflegung bleibt extra.

Quelle: Stadt Frankenthal; Kita-Beiträge

• Wie ist die Bahn-Anbindung für Berufspendler aus Frankenthal (Pfalz)?
• Erreiche ich Mannheim ohne Auto?
• Welcher Verbund gilt?

Frankenthal Hbf und Frankenthal Süd liegen an der S-Bahn RheinNeckar (u. a. S5/S6) Richtung Ludwigshafen und Mannheim; ergänzend fahren Regionalexpress-Linien. Der Tarif ist der Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN).

Quelle: S-Bahn Rhein-Neckar; LiniennetzQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Frankenthal

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden