Grundstück mit alter Teilbebauung
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3181.00 m² Grund
GEMISCHT
Grundstück zur Neubebauung in Gudensberg. Abriss der Bestandsgebäude ist erforderlich. Änderung des B-Plans ist bereits [...]
34281Gudensberg329.000,- €
Immobilien zum Kaufen in Homberg (Efze)
0 Immobilien werden in Homberg (Efze) zum Kaufen angeboten.
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Homberg (Efze) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Homberg (Efze) findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
Praxis- und Wohngebäude in der Innenstadt von Melsungen
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93.00 m²
3.00 Zi.
1910
209.00 m² Grund
- Saniertes Denkmal im Stadtkern von Melsungen - Wohn- und Praxisgebäude - EG - Zahnarztpraxis: 3 [...]
34212Melsungen239.000,- €
Campingplatz in idyllischer Lage, sanierungsbedürftig - Pferdestall & Mühle optional erwerbbar
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265.00 m²
30000.00 m² Grund
PENSIONEN
Campingplatz an historischer Wassermühle in idyllischer Lage zu verkaufen! Das Gesamtareal umfasst ca. 39.581 m², davon [...]
34587Felsberg · NiedervorschützGebäudeensemble - Wassermühle, Wirtschaftsgebäude, Biergarten, Campingplatz, Pferdestall auf 4 ha
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130.00 m²
39581.00 m² Grund
REITERHOEFE
[...] eingetragenem Reitplatz, Wirtschafts- und Wohngebäude mit Restaurant, Biergarten und Campingplatz auf 39.581 m² Grund zu verkaufen! [...]
34587Felsberg · NiedervorschützGebäudeensemble - Wassermühle, Wirtschaftsgebäude, Biergarten, Campingplatz, Pferdestall auf 4 ha
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130.00 m²
39581.00 m² Grund
[...] eingetragenem Reitplatz, Wirtschafts- und Wohngebäude mit Restaurant, Biergarten und Campingplatz auf 39.581 m² Grund zu verkaufen! [...]
34587Felsberg · Niedervorschützbeliebte Anbieter
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21 Objekte
Zentgrafenstraße 119, 34130 Kassel, GERMANY
Bad Emstal 6davon 6 vom AnbieterKassel 5davon 4 vom AnbieterAhnatal 2davon 2 vom AnbieterCalden 1davon 1 vom AnbieterEdertal 1davon 1 vom AnbieterGudensberg 1davon 1 vom AnbieterHabichtswald 1davon 1 vom AnbieterHessisch Lichtenau 1davon 1 vom AnbieterMeißner 1davon 1 vom AnbieterMelsungen 1davon 1 vom Anbieter, ...
57 Objekte
Wallstr. 25, 10179 Berlin Kurfürstenstrasse 1, 80801 München, GERMANY
Berlin 29davon 15 vom AnbieterFelsberg 3davon 3 vom AnbieterFürstenfeldbruck 4davon 3 vom AnbieterKetzin 3davon 3 vom AnbieterWinsen (Luhe) 3davon 3 vom AnbieterEichenau 2davon 2 vom AnbieterGerolstein 2davon 2 vom AnbieterGotha 2davon 2 vom AnbieterKorbach 2davon 2 vom AnbieterLangelsheim 2davon 2 vom Anbieter, ...
Das Wichtigste zum Kaufen in Homberg (Efze)
Wer in Homberg (Efze) kauft, kalkuliert mit dem kommunalen Hebesatz B von 320 % für die neue Grundsteuer (ab 2025). Die Mietpreisbremse gilt hier nicht — für Kapitalanleger und Eigennutzer relevant bei der Mietkalkulation. Landesweite Kaufnebenkosten und Förderungen stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Homberg (Efze); Hebesatzsatzung 2025Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Welches Grundbuchamt ist zuständig?
Das frühere Amtsgericht Homberg/Efze wurde zum 1. Januar 2005 aufgelöst. Grundbuchsachen für Homberg führt das Amtsgericht Fritzlar (Schladenweg 1, 34560 Fritzlar). Termine und Auskünfte klären Sie dort; das ist der ortsspezifische Behördenweg beim Eigentumswechsel.
Quelle: Justiz Hessen; Amtsgericht Fritzlar
Was bedeutet die Altstadt-Nahwärme für Käufer?
In der historischen Altstadt plant die Stadt langfristig ein Nahwärmenetz mit erneuerbaren Energien (Konzeptstudie, KfW-geförderte Planung). Beim Kauf eines Altstadtgebäudes prüfen Sie den aktuellen Anschlussstand und mögliche spätere Angebote — es besteht kein pauschaler Zwang, aber die Wärmeplanung der Kommune kann Folgekosten und Förderkulissen beeinflussen.
Quelle: Stadt Homberg (Efze); Nahwärme Altstadt
Wo finden Sie Bodenrichtwerte?
Bodenrichtwerte für Homberg und den Schwalm-Eder-Kreis recherchieren Sie gebührenfrei in BORIS Hessen. Der zuständige Gutachterausschuss (Bereich u. a. Schwalm-Eder) hat seinen Sitz in Homberg (Efze). Die Werte sind Orientierung, kein Verkehrswert Ihres konkreten Grundstücks.
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld: Zuschuss zum Ersterwerb selbstgenutzten Eigentums (max. bis gezahlte GrESt) — WIBank
- Kita: bis zu 6 Stunden/Tag ab 3 Jahren beitragsfrei
- Neue Grundsteuer: Flächen-Faktor-Verfahren (kein Marktwert-Modell); Hebesatz kommunal siehe Fließtext
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Hessengeld Antrag und Voraussetzungen — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
- Flächen-Faktor-Verfahren erklärt — Quelle: Finanzamt Hessen; Grundsteuer B
- BORIS Bodenrichtwerte — Quelle: HVBG; BORIS Hessen
Häufige Fragen zum Kaufen in Homberg (Efze)
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Homberg (Efze)?
- Grunderwerbsteuer Homberg Efze
- Kaufnebenkosten Hessen Homberg
Es gilt der hessische Satz von 6 % (landesweit, siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung). Dazu kommen Notar, Grundbuch und ggf. Makler.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Homberg (Efze)?
- Hebesatz Homberg Efze 2025
- Grundsteuer B Homberg
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz für Grundstücke (Grundsteuer B) 320 %; Grundsteuer A ebenfalls 320 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Den Jahresbetrag zeigt Ihr Bescheid.
- Welches Grundbuchamt ist für Homberg (Efze) zuständig?
- Grundbuch Homberg Efze
- Amtsgericht Fritzlar Grundbuch
Zuständig ist das Amtsgericht Fritzlar (Schladenweg 1). Das Amtsgericht Homberg/Efze wurde zum 1. Januar 2005 aufgelöst; die Aufgaben wurden nach Fritzlar übertragen.
- Gibt es Hessengeld beim Kauf in Homberg (Efze)?
- Hessengeld Homberg
- Förderung Ersterwerb Hessen
Ja, landesweit: Das Hessengeld fördert den erstmaligen Kauf selbstgenutzten Wohneigentums in Hessen (Zuschuss, begrenzt auf die gezahlte Grunderwerbsteuer). Antrag digital über die WIBank; Voraussetzungen und Beträge siehe Bundesland-Block / Hessen Finanzen.
- Wo finde ich Bodenrichtwerte für Homberg (Efze)?
- Bodenrichtwert Homberg Efze
- BORIS Hessen Schwalm-Eder
Gebührenfrei über BORIS Hessen (Geoportal). Der Gutachterausschuss für u. a. den Schwalm-Eder-Kreis hat seinen Sitz in Homberg (Efze). Bodenrichtwerte sind Durchschnittswerte der Zone, kein Verkehrswert Ihres Grundstücks.
- Welches Grundsteuermodell gilt in Homberg (Efze)?
- Flächen-Faktor Homberg
- Grundsteuerreform Hessen Homberg
Landesweit das hessische Flächen-Faktor-Verfahren (ab 2025) — kein Verkaufspreis-/Marktwert-Modell. Kommunal multipliziert Homberg den Messbetrag mit dem Hebesatz B von 320 %.
Quelle: Finanzamt Hessen; Flächen-FaktorQuelle: Stadt Homberg (Efze); Hebesatz
- Was bedeutet die Altstadt-Nahwärme für Käufer?
- Nahwärme Altstadt Homberg kaufen
- Wärmeplan Homberg Efze Eigentum
Die Stadt plant langfristig ein Nahwärmenetz in der historischen Altstadt (Konzept, KfW-geförderte Planung). Prüfen Sie vor dem Kauf den aktuellen Erschließungsstand; ein genereller Anschlusszwang für jedes Gebäude folgt daraus nicht automatisch.
- Wie ist die Bahnanbindung für Pendler beim Kauf in Homberg?
- ICE Wabern Homberg
- Pendeln Homberg Frankfurt Kassel
Kein Bahnhof im Stadtgebiet; Umstieg über Wabern (ICE/Regional, ca. 8 km, Bus 450). Das prägt den Pendleralltag nach Kassel und Frankfurt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden