In Königswinter werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell ist 1 Anbieter in Königswinter und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 18.05.2026.
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Königswinter kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt seit dem 1. März 2025 die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete, bis 31. Dezember 2029) und die Kappungsgrenze 15 % in drei Jahren.
Quelle: Finanzamt NRW; GrunderwerbsteuerQuelle: Land NRW; Mieterschutz
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) liegt der Hebesatz B bei 664 % (Grundsteuer A: 358 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Der Rat hat am 8. Juni 2026 beschlossen, den Hebesatz B zum 1. Januar 2027 auf 900 % anzuheben — das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Königswinter; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Königswinter; Hebesatz ab 2027
Laut Hochwasserrisikomanagement NRW sind in den Ortslagen Niederdollendorf und Königswinter ufernahe Wohn- und Gewerbelagen ab einem HQ100-Ereignis des Rheins überflutungsgefährdet. Prüfen Sie vor Kauf oder Anmietung die aktuelle Gefahrenkarte für die konkrete Flur — Versicherung und Kellerlage können davon abhängen.
Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwassersteckbrief
Die Stadtbahnlinie 66 verbindet Bad Honnef über Königswinter mit Bonn Hbf und Siegburg im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS). Zusätzlich liegen Bahnhöfe an der rechten Rheinstrecke; Tickets und Auskunft laufen über den VRS. Für den Alltag nach Bonn ist die 66 oft der kürzeste Weg ohne Umstieg ins Zentrum.
Ja. Die Stadtbahnlinie 66 verbindet Bad Honnef über Königswinter mit Bonn Hbf, Beuel und Siegburg. Tickets und Auskunft laufen über den Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS). Zusätzlich liegen Bahnhöfe an der rechten Rheinstrecke; bei Baustellen kann Schienenersatzverkehr gelten — aktuelle Hinweise prüfen Sie in der VRS-Auskunft.
Teilweise ja. Laut HWRM-Steckbrief NRW sind in den Ortslagen Niederdollendorf und Königswinter ufernahe Wohn- und Gewerbelagen ab einem HQ100-Ereignis des Rheins überflutungsgefährdet. Ob Ihre Adresse betroffen ist, zeigt die aktuelle Hochwassergefahrenkarte — pauschal für das ganze Stadtgebiet gilt das nicht.
Ja, die Stadt erhebt einkommens- und umfangabhängige Elternbeiträge nach eigener Satzung. Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, sind ab dem folgenden 1. August bis zur Einschulung beitragsfrei. Aktuelle Staffeln und Formulare stehen auf der Kita-Seite der Stadt; Kontakt: elternbeitraege@koenigswinter.de.
Quelle: Stadt Königswinter; Kita ElternbeiträgeQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit
Für Kommunen unter 100.000 Einwohnern — dazu zählt Königswinter — muss die kommunale Wärmeplanung bis spätestens 30. Juni 2028 vorliegen. Der Plan zeigt Eignungsgebiete für Netze oder dezentrale Lösungen; er begründet allein noch keinen Anschlusszwang. Den aktuellen Stand erfragen Sie bei der Stadt bzw. über die Energieagentur Rhein-Sieg.
Ja. Die Stadt ist Schulträgerin mehrerer Grundschulstandorte und führt auf ihrer Website die öffentlichen Grundschulen auf; weiterführende Schulen (unter anderem Gymnasium am Ölberg, CJD) ergänzen das Angebot. Die konkrete Schulanmeldung und Schulbezirke klären Sie über die Schule bzw. die Stadtverwaltung — nicht über Mengenangaben in Inseraten.
Ja. Die Rheinfähre Königswinter IV verbindet Königswinter mit Bonn-Mehlem und ist laut Deutsche Bahn in ausgewählte Ersatzverkehrskonzepte eingebunden; mit gültigem Verbund- oder Deutschlandticket ist die Nutzung möglich. Für den Regelalltag nach Bonn bleibt die Stadtbahn 66 die direkte Stadtverbindung.
Quelle: Deutsche Bahn; Rheinfähre TarifQuelle: VRS; Linie 66
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