Aktuell haben wir keine Immobilien in Marbach am Neckar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Marbach am Neckar und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Wer in Marbach am Neckar kauft, zahlt in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte Kappungsgrenze — die Stadt steht nicht in der Gebietskulisse des Landes (anders als etwa Ludwigsburg).
Quelle: Service-BW; GrunderwerbsteuerQuelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Baden-Württemberg das modifizierte Bodenwertmodell (Fläche × Bodenrichtwert — kein Verkaufspreis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Ab dem 1. Januar 2026 liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 220 % (neue Grundsteuer).
Quelle: Stadt Marbach; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell
Am Bahnhof Marbach (Neckar) hält die S4 (VVS) auf der Strecke Backnang–Marbach–Ludwigsburg–Stuttgart Schwabstraße. Zwischen Marbach und Stuttgart Schwabstraße fahren die Züge laut S-Bahn Stuttgart montags bis samstags tagsüber im 15-Minuten-Takt, sonst im Halbstundentakt — entscheidend für Pendlerinnen und Pendler ohne Auto.
Quelle: S-Bahn Stuttgart; Linie S4
Marbach erstellt eine freiwillige kommunale Wärmeplanung (Förderung Land BW); Vergabe an das Büro ebök erfolgte am 24. Oktober 2024, der Endbericht ist für Mitte 2026 geplant. Der Plan zeigt künftige Versorgungsoptionen bis 2040 — ohne Anschlusszwang an ein bestimmtes Heizsystem.
Quelle: Stadt Marbach; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Am Bahnhof Marbach (Neckar) hält die S4 (VVS) Richtung Ludwigsburg und Stuttgart Schwabstraße sowie nach Backnang. Zwischen Marbach und Stuttgart Schwabstraße fahren die Züge laut S-Bahn Stuttgart montags bis samstags tagsüber im 15-Minuten-Takt, sonst im Halbstundentakt — eine starke Speckgürtel-Anbindung ohne Auto.
Ja — Marbach erhebt gestaffelte Elternbeiträge nach Betreuungszeit und Kinderzahl; eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es hier nicht. Im Kindergarten (ab 3) ist der Beitrag bei vier und mehr Kindern frei; in der Kleinkindbetreuung bleiben auch große Familien beitragspflichtig. Essens- und Getränkegeld kommen hinzu.
Ja. Vor Ort gibt es die Grundschule Marbach und die Quellen-Grundschule Rielingshausen sowie weiterführend u. a. Friedrich-Schiller-Gymnasium, Anne-Frank-Realschule, Tobias-Mayer-Gemeinschaftsschule und Uhlandschule. Details und Kontakte stehen auf der Schulenseite der Stadt.
Die Stadt erstellt eine freiwillige kommunale Wärmeplanung (Landesförderung); der Endbericht ist für Mitte 2026 geplant, Zielhorizont klimaneutrale Wärme bis 2040. Der Plan ist strategisch und begründet allein keinen Anschlusszwang — konkrete Tauschpflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen.
Entlang des Neckars weist das Land Baden-Württemberg offizielle Hochwassergefahren- und Risikokarten aus (u. a. HQ100 und Extremereignisse). Ob Ihr Flurstück betroffen ist, prüfen Sie flurgenau in den öffentlichen Karten des Landes — pauschal „ganz Marbach“ ist nicht sinnvoll.
Laut Stadtseite gelten ab 1. Januar 2026: Frischwasser 3,01 € je m³ (netto; brutto inkl. MwSt. 3,22 €), Schmutzwasser 2,82 € je m³ und Niederschlagswasser 0,75 € je m² versiegelter Fläche — zuzüglich Zählergebühren. Solche Abgaben können über Nebenkosten relevant werden.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
