Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Ohrdruf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Die Haushaltssatzung 2026 setzt in Ohrdruf die Grundsteuer B auf 475 Prozent und die Grundsteuer A auf 400 Prozent. Einen Hebesatz für die Grundsteuer C enthält diese Satzung nicht. Es ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025.
Quelle: Stadt Ohrdruf; Hebesätze 2026
Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell fest. Die Stadt setzt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid. Die Satzung gilt seit dem 1. Januar 2026.
Quelle: Stadt Ohrdruf; Haushaltssatzung 2026Quelle: Finanzministerium Thüringen; Grundsteuer Bundesmodell
Können Sie den geforderten Stellplatz auf dem Grundstück nicht bauen, kann die Bauaufsicht mit Zustimmung der Stadt eine Ablöse zulassen. In der Kernstadt Zone I sind das 2.000 Euro je Pkw-Stellplatz. In der übrigen Kernstadt und in den Ortsteilen Crawinkel, Gräfenhain und Wölfis sind es 1.500 Euro. Für Lkw und Bus gilt der doppelte Betrag.
Quelle: Stadt Ohrdruf; Ablösebeträge Stellplatz
Die Ablösesatzung ist am 24. Oktober 2020 in Kraft getreten. Den Betrag schuldet, wer den Stellplatz herstellen müsste. Fällig wird er mit der Fertigstellung des Gebäudes. Die Stadt kann vorher eine Sicherheit verlangen.
Quelle: Stadt Ohrdruf; Stellplatzablöse
Die Erschließungsbeitragssatzung gilt für die Kernstadt und die drei Ortsteile. Die Stadt trägt 10 Prozent des beitragsfähigen Aufwands. Den Rest verteilt sie auf die erschlossenen Grundstücke, nach Fläche und zulässiger Geschosszahl. Der Stadtrat hat die Satzung am 11. Juni 2020 beschlossen. Sie gilt seit dem 4. Juli 2020.
Quelle: Stadt Ohrdruf; Gemeindeanteil Erschließung
Vor dem Kauf fragen Sie bei der Stadt nach, ob für Ihre Straße noch eine Abrechnung offen ist. Außenbereichsflächen bleiben bei der Verteilung außen vor. Die genaue Staffel nach Vollgeschossen steht in der Satzung.
Quelle: Stadt Ohrdruf; Erschließungsbeiträge
Grundbuchauszüge für Ohrdruf stellt das Grundbuchamt des Amtsgerichts Gotha aus, Justus-Perthes-Straße 2. Das Amtsgericht ist für den gesamten Landkreis Gotha zuständig. Die Sprechzeit des Grundbuchamts ist montags bis freitags von 9 bis 12 Uhr.
Quelle: Amtsgericht Gotha; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Gotha; Grundbuchamt
Einen einzelnen Bodenrichtwert für die ganze Stadt gibt es nicht. Die Zone Ihres Grundstücks sehen Sie im Bodenrichtwert-Informationssystem Thüringen. Die Gutachterausschüsse beschließen die Werte turnusmäßig alle zwei Jahre.
Quelle: TLBG Thüringen; Bodenrichtwerte
Der Wärme-Zwischenbericht vom 29. Juli 2025 ist noch kein fertiger Plan mit Anschlusszwang. Er zeigt das Bestandsnetz der Stadtwirtschaft an Südstraße und Im Leichfeld. Das übrige Gebiet sortiert er in Prüfgebiete, dezentrale Versorgung und mögliche Ausbaugebiete. Wer ein Haus außerhalb dieses Netzes kauft, prüft die Zone im Bericht und den Stand beim Heizhaus der Stadt.
Quelle: Stadt Ohrdruf; Wärmeplan ZwischenberichtQuelle: Stadt Ohrdruf; Heizhaus Wärmenetz
Zusätzliche Info zum Bundesland Thüringen:
Die Grunderwerbsteuer beträgt 5,0 Prozent. Einen eigenen Satz der Stadt gibt es nicht. Den Landesstand finden Sie im Bundesland-Block.
Für 2026 setzt die Stadt die Grundsteuer B auf 475 Prozent und die Grundsteuer A auf 400 Prozent. Eine Grundsteuer C steht in dieser Haushaltssatzung nicht. Es ist die neue Grundsteuer ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid.
Zuständig ist das Grundbuchamt des Amtsgerichts Gotha, Justus-Perthes-Straße 2, 99867 Gotha. Der Bezirk umfasst den Landkreis Gotha, also auch Ohrdruf. Sprechzeit ist montags bis freitags von 9 bis 12 Uhr.
Quelle: Amtsgericht Gotha; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Gotha; Grundbuchamt
Ja, wenn die Straße noch nicht abgerechnet ist. Die Stadt trägt 10 Prozent des beitragsfähigen Aufwands. Den Rest legen die erschlossenen Grundstücke um, nach Fläche und Geschosszahl. Die Satzung gilt seit dem 4. Juli 2020 für Kernstadt und Ortsteile. Ob Ihre Straße offen ist, sagt die Stadt im Einzelfall.
In der Kernstadt Zone I kostet ein Pkw-Stellplatz 2.000 Euro. In der übrigen Kernstadt und in den Ortsteilen sind es 1.500 Euro. Lkw und Bus zählen doppelt. Die Ablöse ist nur möglich, wenn die Bauaufsicht sie mit Zustimmung der Stadt zulässt. Die Satzung gilt seit dem 24. Oktober 2020.
Einen Preis für die ganze Stadt gibt es nicht. Sie suchen die Richtwertzone Ihres Grundstücks im Bodenrichtwert-Informationssystem Thüringen. Die Gutachterausschüsse beschließen die Werte turnusmäßig alle zwei Jahre. Die Einsicht in die Karte ist der Weg zur Zone, nicht ein Stadtdurchschnitt.
Ein Anschlusszwang folgt aus dem Zwischenbericht vom 29. Juli 2025 nicht. Das bestehende Netz der Stadtwirtschaft liegt an Südstraße und Im Leichfeld. Wer anderswo kauft, prüft im Bericht, ob das Grundstück als Prüfgebiet, dezentrale Versorgung oder mögliches Ausbaugebiet geführt wird. Den technischen Stand des Heizhauses veröffentlicht die Stadt gesondert.
Quelle: Stadt Ohrdruf; Wärmeplan ZwischenberichtQuelle: Stadt Ohrdruf; Heizhaus Wärmenetz
Ja, wenn das Kind eine städtische Einrichtung besucht. Ab drei Jahren sind es bei einem Kind 95 Euro halbtags und 160 Euro ganztags, Satzung ab 1. März 2026. Die letzten 24 Monate vor der Schule sind ohne Elternbeitrag. Die Zahlung geht an die Stadtkasse Ohrdruf, das Essensgeld an den Verpfleger.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
