Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Ebenauer Straße 1.08.2026
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73.00 m²
2.00 Zi.
1958
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab dem 1. August [...]
80637München · Neuhausen1.750,- €
Immobilien zum Mieten in Puchheim
0 Immobilien werden in Puchheim zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Puchheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Puchheim findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Haus-im-Haus-Gefühl: 4,5-Zimmer-Maisonette mit großer Südterrasse
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120.0 m²
4.5 Zi.
1999
Diese großzügige Maisonettewohnung verbindet das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Auf rund [...]
81739München · Waldperlach2.700,- €
Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und viel Raum zum Leben
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110.00 m²
4.00 Zi.
1982
Diese gepflegte und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Arabellapark überzeugt mit [...]
81925München · BogenhausenKM: 2.290,- €
zentrale Büroetage – umfassend renoviert! - in Toplage FFB - provisionsfrei für den Mieter
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228.00 m²
9.00 Zi.
1960
BUEROFLAECHE
Diese repräsentative Büroetage im ersten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in der Hauptstraße 33 in [...]
82256Fürstenfeldbruck · Weiherhaus4.218,- €
Großzügige Büro- / Praxisfläche auf zwei Ebenen in ruhiger Lage von Moorenweis
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95.00 m²
3.00 Zi.
BUEROFLAECHE
[...] Moorenweis steht diese großzügige Büro- bzw. Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von rund 190 m² zur [...]
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...alle anzeigen57 Objekte
Wallstr. 25, 10179 Berlin Kurfürstenstrasse 1, 80801 München, GERMANY
Berlin 29davon 15 vom AnbieterFelsberg 3davon 3 vom AnbieterFürstenfeldbruck 4davon 3 vom AnbieterKetzin 3davon 3 vom AnbieterWinsen (Luhe) 3davon 3 vom AnbieterEichenau 2davon 2 vom AnbieterGerolstein 2davon 2 vom AnbieterGotha 2davon 2 vom AnbieterKorbach 2davon 2 vom AnbieterLangelsheim 2davon 2 vom Anbieter, ...
Das Wichtigste zum Mieten in Puchheim
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Puchheim die Mietpreisbremse: Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im Bestand sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt. Beim Kauf fielen in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer an — für Mietsuchende relevant, wenn Sie später Eigentum prüfen.
Quelle: BayernPortal; MieterschutzQuelle: Verkündungsplattform Bayern; MiSchuV TextQuelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
Welcher Mietspiegel gilt für Neuvertrag und Erhöhung?
Der qualifizierte Mietspiegel 2024 ist seit dem 1. Januar 2025 in Kraft. Er liefert die ortsübliche Vergleichsmiete — Orientierung für die Bremse und für Mieterhöhungen bis zur Vergleichsmiete. Nutzen Sie den Online-Rechner der Stadt; bei Unsicherheit hilft das Liegenschaftsamt.
Quelle: Stadt Puchheim; Mietspiegel 2024Quelle: Stadt Puchheim; Mietspiegel-Rechner
Reicht ein WBS für eine Sozialwohnung?
Im Landkreis Fürstenfeldbruck gilt erhöhtes Wohnungsbedarf: Ein allgemeiner Wohnberechtigungsschein allein reicht oft nicht. Viele geförderte Wohnungen laufen über das Benennungsverfahren beim Wohnungsamt des Landratsamts. Vormerkung für Puchheim beantragen Sie dort — nicht bei der Stadtverwaltung.
Quelle: Landratsamt Fürstenfeldbruck; Sozialwohnungen WBS
Wie komme ich ohne Auto zur Arbeit nach München?
Die S4 bringt Sie laut Stadt im 20-Minuten-Takt in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten Pasing). Busse und Expresslinien im MVV erschließen Ort und Bahnhof. Die Grundsteuer B der Stadt (350 %, neue Grundsteuer ab 2025) kann über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Puchheim; ÖPNV S-BahnQuelle: Stadt Puchheim; Grundsteuer Hebesätze
Häufige Fragen zum Mieten in Puchheim
- Gilt in Puchheim die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete beliebig hoch sein?
- Ab wann gilt die MiSchuV in Puchheim?
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 gilt die bayerische Mieterschutzverordnung auch in Puchheim (bis 31. Dezember 2029). Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % überschreiten. Ausnahmen u. a. für bestimmten Neubau und umfassende Modernisierung nennt das BayernPortal.
Quelle: BayernPortal; MieterschutzQuelle: Verkündungsplattform Bayern; MiSchuV Text
- Welche Kappungsgrenze gilt in Puchheim?
- Um wie viel Prozent darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt 15 oder 20 Prozent Kappung?
In Puchheim gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % innerhalb von drei Jahren — zusätzlich zur Grenze der ortsüblichen Vergleichsmiete. Modernisierungs- und Betriebskostenerhöhungen bleiben davon unberührt.
- Gibt es in Puchheim einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Welcher Mietspiegel gilt 2025/2026?
- Gibt es einen Online-Rechner für die Vergleichsmiete?
Ja. Der qualifizierte Mietspiegel 2024 ist seit dem 1. Januar 2025 in Kraft. PDF und Online-Rechner stehen auf der Stadtwebsite; Fragen beantwortet das Liegenschaftsamt.
Quelle: Stadt Puchheim; Mietspiegel 2024Quelle: Stadt Puchheim; Mietspiegel-Rechner
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn für Puchheim?
- Reicht ein Wohnberechtigungsschein für eine Sozialwohnung?
- Wo ist das Wohnungsamt für Puchheim?
Für geförderten Wohnraum brauchen Sie in der Regel einen Wohnberechtigungsschein bzw. eine Benennung. Der Landkreis Fürstenfeldbruck ist Gebiet mit erhöhtem Wohnungsbedarf: Oft reicht der allgemeine WBS allein nicht — viele Wohnungen laufen über das Benennungsverfahren. Anlaufstelle für Puchheim ist das Wohnungsamt im Landratsamt Fürstenfeldbruck (Vormerkung dort).
- Wird die Grundsteuer über die Nebenkosten umgelegt?
- Wie hoch ist der Hebesatz in Puchheim für Mieter relevant?
- Was gilt nach der Grundsteuerreform ab 2025?
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden — wenn der Mietvertrag das vorsieht. In Puchheim liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 350 % (neue Grundsteuer ab 2025, bayerisches Flächenmodell). Fehlt die Umlageklausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Stadt Puchheim; Grundsteuer HebesätzeQuelle: grundsteuer.bayern.de; Flächenmodell Bayern
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach München?
- Welcher Takt hat die S4 in Puchheim?
- Gibt es Busse zum S-Bahnhof?
Die S4 fährt laut Stadt im 20-Minuten-Takt (ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof). Mehrere Buslinien und Expressbusse im MVV verbinden Ortsteile und Bahnhof — praktisch ohne eigenen Stellplatz.
- Was zahlen Familien für die Kita — und wo melde ich an?
- Wie funktioniert Little Bird in Puchheim?
- Bis wann muss ich den Kita-Platz anfragen?
Beiträge setzen die Träger fest; der Freistaat entlastet Kindergartenkinder mit 100 € monatlich (ab 1. September des Jahres des dritten Geburtstags bis Einschulung). Anmeldung über Little Bird; für Betreuungsstart zum 1. September möglichst bis 15. März anfragen.
Quelle: StMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Stadt Puchheim; Kita-Anmeldung Little Bird
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden