Aktuell haben wir keine Immobilien in Puchheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 9 Anbieter in Puchheim und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Wer in Puchheim kauft, zahlt in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten greifen seit dem 1. Januar 2026 die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (MiSchuV, bis 31. Dezember 2029).
Quelle: LfSt Bayern; GrunderwerbsteuerQuelle: Verkündungsplattform Bayern; MiSchuV TextQuelle: BayernPortal; Mieterschutz
In Bayern zählt für die neue Grundsteuer (ab 2025) vor allem die Fläche von Grundstück und Gebäude — der Verkehrswert spielt keine Rolle (bayerisches Flächenmodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Für die Grundsteuer B gilt in Puchheim 350 % (Stadtratsbeschluss vom 26. November 2024); für die Grundsteuer A 630 %.
Quelle: Stadt Puchheim; Grundsteuerreform HebesätzeQuelle: Stadt Puchheim; Grundsteuer HebesätzeQuelle: grundsteuer.bayern.de; Flächenmodell Bayern
Puchheim (Landkreis Fürstenfeldbruck, rund 20.500 Einwohner) hat einen zentralen S-Bahnhof. Die S4 fährt laut Stadt zwischen 5 und 24 Uhr im 20-Minuten-Takt: ca. 10 Minuten nach München-Pasing, ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof, ca. 7 Minuten nach Fürstenfeldbruck. Buslinien und Expressbusse im MVV ergänzen den Alltag.
Quelle: Stadt Puchheim; ÖPNV S-Bahn
Orientierung liefert der qualifizierte Mietspiegel 2024 der Stadt; er gilt seit dem 1. Januar 2025. Online lässt sich die Vergleichsmiete über den städtischen Rechner abschätzen — Grundlage für Neuverträge unter der Mietpreisbremse und für Erhöhungen im Bestand.
Quelle: Stadt Puchheim; Mietspiegel 2024Quelle: Stadt Puchheim; Mietspiegel-Rechner
Ja. Der zentrale S-Bahnhof liegt an der S4 (MVV). Laut Stadt fährt sie zwischen 5 und 24 Uhr im 20-Minuten-Takt: ca. 10 Minuten nach München-Pasing, ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof, ca. 7 Minuten nach Fürstenfeldbruck. Buslinien und Expressbusse ergänzen den Bahnhof; Tickets laufen über den MVV.
Ja — Elternbeiträge sind trägerabhängig. Der Freistaat bezuschusst Kindergartenbeiträge mit 100 € pro Kind und Monat ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung (BayKiBiG-geförderte Einrichtungen; Stand Beitragszuschuss bis 31. Dezember 2026 als ausgewiesene Komponente). Verpflegung bleibt meist extra. Plätze fragen Sie über das Portal Little Bird an; für Start zum 1. September möglichst bis 15. März.
Quelle: StMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Stadt Puchheim; Kita-Anmeldung Little Bird
Nein — nicht zwingend. Vor Ort gibt es die Grundschule am Gernerplatz und die Grundschule Süd sowie laut Stadt drei weiterführende Schulen. Schulwegpläne stellt die Stadt online bereit.
Quelle: Stadt Puchheim; Schulen und KitasQuelle: Stadt Puchheim; Bildungseinrichtungen
Der Stadtrat hat im Februar 2026 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Der Plan weist Gebiete für Fernwärmeausbau und dezentrale Versorgung aus; mehrere Fernwärmenetze bestehen bereits. Der Plan ist strategische Orientierung — kein automatischer Anschlusszwang und keine alleinige Tauschpflicht.
Quelle: Stadt Puchheim; WärmeplanungQuelle: Stadt Puchheim; Wärmeplan Beschluss
Puchheim liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck (Bayern), westlich von München im MVV-Gebiet. Laut Geo-Stammdaten hat der Ort rund 20.500 Einwohner (PLZ 82178).
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