Aktuell haben wir keine Immobilien in Planegg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 8 Anbieter in Planegg und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Happy Immo GmbH bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
NDI - Michael C. Reiserer Beratungs GmbH bietet an: virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wohnref München GmbH bietet an: virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Planegg veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Die Gemeinde steht in der bayerischen Mieterschutzverordnung, Anlage Nr. 1.14.20 im Landkreis München. Seit dem 1. Januar 2026 gelten hier die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren. Die Verordnung endet mit Ablauf des 31. Dezember 2029.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Geltungszeit
Die Mietpreisbremse deckelt bei Neuverträgen im Bestand die Nettokaltmiete auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Ohne Mietspiegel belegt der Vermieter diese Vergleichsmiete anders, etwa mit Vergleichswohnungen oder einem Gutachten. Ausnahmen, zum Beispiel nach umfassender Modernisierung, prüft eine Fachstelle. Dieser Überblick ersetzt keine Prüfung im Einzelfall.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Paragraph 1
Im Ortsteil Martinsried entsteht der künftige Endbahnhof der U6, angesetzt am Klinikum Großhadern. Den Spatenstich setzte der Freistaat am 6. Februar 2023. Die Gemeinde nennt Gesamtkosten von rund 212 Mio. €. Bund, Freistaat, Landkreis München und Planegg finanzieren gemeinsam. Eine Projektgesellschaft plant und koordiniert; die Gemeinde ist daran beteiligt.
Quelle: Gemeinde Planegg; U6 Martinsried
Bis die U-Bahn fährt, nehmen Sie die S6 bis zum Halt Planegg und steigen in den Bus 266. Der Bus fährt über den Campus Martinsried zum Klinikum Großhadern. Auf dem Campus arbeiten Max-Planck-Institute, Teile der LMU und Firmen im Innovations- und Gründerzentrum Biotechnologie. Takt und Baustellen stehen im aktuellen Fahrplan. Die Gemeinde legt Arbeitsvorschauen zur Baustelle aus, zuletzt für das zweite Halbjahr 2026.
Quelle: MPI Martinsried; Anfahrt S6 Bus 266Quelle: Gemeinde Planegg; Campus Martinsried
Einen Kitaplatz melden Sie online im Bürgerserviceportal unter Kitaplatz an. Zuerst brauchen Sie eine Registrierung. Das Betreuungsjahr startet am 1. September. Für 2026/27 lief die Frist am 31. März 2026 ab. Spätere Anmeldungen behandelt die Gemeinde nachrangig. Unterjährig bleibt eine Anmeldung möglich. Die Einrichtungen entscheiden nach eigenen Kriterien.
Quelle: Gemeinde Planegg; Kitaplatz-AnmeldungQuelle: Bürgerserviceportal; Kitaplatz Planegg
Gemeindliche Krippe, Kindergarten und Hort sind nicht beitragsfrei. Ab dem 1. September 2026 kosten Kindergartenplätze je nach täglicher Buchungszeit 105–185 € im Monat. Die Gebühr fällt zwölf Monate im Jahr an. Der Zuschuss des Freistaats wird auf den Kindergartensatz angerechnet. Einkommensschwache Haushalte können einen Zuschuss nach der kommunalen Förderrichtlinie beantragen.
Quelle: Gemeinde Planegg; Kita-GebührensatzungQuelle: Gemeinde Planegg; Kita-Förderrichtlinie
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt Planegg Hebesatz B auf 400 v. H. und Hebesatz A auf 160 v. H. So steht es in der Hebesatzsatzung vom 24. September 2024. Die Bekanntmachung vom 13. Januar 2026 legt die Grundsteuer für 2026 mit diesen Sätzen fest. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Planegg; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Planegg; Grundsteuer 2026
2026 wird die Grundsteuer an vier Terminen fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Ob ein Vermieter sie über die Nebenkosten weitergibt, steht im Mietvertrag. Fehlt dort die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Gemeinde Planegg; Grundsteuer Fälligkeit
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Noch nicht im Regelbetrieb. Die U6 wird vom Klinikum Großhadern zum künftigen Bahnhof Martinsried verlängert. Spatenstich war am 6. Februar 2023, die Gemeinde nennt rund 212 Mio. €. Bis zur Eröffnung nutzen Sie die S6 (Halt Planegg) und den Bus 266. Arbeitsvorschauen zur Baustelle liegen auf der Gemeindeseite.
Planegg liegt im MVV. Die S6 Richtung Tutzing hält in Planegg. Der Bus 266 verbindet den Bahnhof über den Campus Martinsried mit dem Klinikum Großhadern, wo die U6 heute endet. Auf dem Campus sitzen Max-Planck-Institute, Teile der LMU und das Gründerzentrum IZB. Den aktuellen Takt prüfen Sie im Fahrplan.
Quelle: MPI Martinsried; Anfahrt S6 Bus 266Quelle: Gemeinde Planegg; Campus Martinsried
Online über Kitaplatz im Bürgerserviceportal, nach einer Registrierung. Das Betreuungsjahr startet am 1. September. Für 2026/27 galt die Frist 31. März 2026. Spätere Anmeldungen werden nachrangig behandelt. Unterjährig ist eine Anmeldung möglich. Die Einrichtungen entscheiden nach eigenen Kriterien.
Quelle: Gemeinde Planegg; Kitaplatz-AnmeldungQuelle: Bürgerserviceportal; Kitaplatz Planegg
Im Gemeindegebiet liegen die Grundschule Planegg (Josef-von-Hirsch-Str. 3), die Grundschule Martinsried (Einsteinstr. 13) und das Feodor-Lynen-Gymnasium (Feodor-Lynen-Str. 2). Die Mittelschule des Mittelschulverbunds Würmtal steht in Gräfelfing-Lochham. Für zugewiesene Grundschulkinder in Martinsried übernimmt die Gemeinde unter Bedingungen eine MVV-Zeitkarte, auch bei einem Schulweg unter zwei Kilometern, widerruflich.
Ein beschlossener Wärmeplan liegt noch nicht vor. Der Klimaschutzbericht vom Februar 2026 setzt den Start auf das vierte Quartal 2026. Partner soll die IEP Pullach sein, perspektivisch auch als Wärmelieferant. Verhandlungen haben den Start verzögert.
Planegg ist eine Gemeinde im Landkreis München. Der Ortsteil Martinsried trägt den Life-Science-Campus und den künftigen U-Bahnhof. Anträge zum Wohnen und zur Wohnberechtigung laufen über das Rathaus; den Wohnberechtigungsschein stellt das Landratsamt München aus.
Quelle: Gemeinde Planegg; MartinsriedQuelle: Landkreis München; Wohnberechtigungsschein
Eine Bewohnerpark-Lizenz mit Jahresgebühr beschreibt das Rathaus nicht. Das Ordnungsamt stellt Parkerleichterungen für Menschen mit Behinderung aus. Den Antrag geben Sie vorzugsweise im Rathaus ab, Kontakt ordnungsamt@planegg.de. Stellplatzpflichten beim Neubau stehen in der Stellplatzsatzung und gelten für Bauherren.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
