Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Planegg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt Planegg Hebesatz B auf 400 v. H. und A auf 160 v. H. (Hebesatzsatzung vom 24. September 2024; Bekanntmachung 2026 bestätigt dieselben Sätze). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag, die Gemeinde wendet den Hebesatz an — das ist kein Verkaufspreis. Wollen Sie vermieten, gilt vor Ort die Mietpreisbremse (MiSchuV ab 1. Januar 2026).
Quelle: Gemeinde Planegg; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Planegg; Grundsteuer 2026Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Die Stellplatzsatzung vom 7. April 2026 verlangt beim Wohnungsneubau in festgelegten Lageplan-Gebieten 2 Kfz-Stellplätze je Wohneinheit, im übrigen Gemeindegebiet 1. Für Mietwohnungen mit Bindung nach dem Bayerischen Wohnraumförderungsgesetz gilt gemeindeweit 0,5 Stellplatz je Einheit. Fahrradstellplätze sind ebenfalls nachzuweisen. Straßenausbaubeiträge erhebt Bayern seit 2018 nicht mehr; Erschließungsbeiträge bleiben nach Gemeindesatzung möglich.
Quelle: Gemeinde Planegg; StellplatzsatzungQuelle: Gemeinde Planegg; Erschließungsbeiträge
Die kommunale Wärmeplanung startet laut Klimaschutzbericht im vierten Quartal 2026, gemeinsam mit der Innovative Energie für Pullach GmbH (IEP) als vorgesehenem Wärmelieferanten. Eigene Tiefenbohrungen plant Planegg nicht. Der Wärmeplan allein begründet keinen Anschlusszwang. Bodenrichtwerte gibt das Rathaus nicht heraus — Auskunft über den Gutachterausschuss am Landratsamt München bzw. BORIS-Bayern.
Quelle: Gemeinde Planegg; Wärmeplanung KSKQuelle: Gemeinde Planegg; Bodenrichtwerte Hinweis
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gelten Hebesatz A 160 v. H. und Hebesatz B 400 v. H. (Satzung vom 24. September 2024). Die Bekanntmachung vom 13. Januar 2026 bestätigt dieselben Sätze für 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Flächenmodell; die Gemeinde wendet den Hebesatz an — das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Planegg; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Planegg; Grundsteuer 2026
Es gilt der landesweite Satz von 3,5 % der Gegenleistung — ohne kommunalen Zuschlag. Kurzüberblick im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung; Bescheid und Unbedenklichkeit kommen vom Finanzamt.
Zuständig ist das Grundbuchamt am Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80797 München. Der Gerichtsbezirk umfasst die Landeshauptstadt und den Landkreis München. Einsicht und Auszug setzen ein berechtigtes Interesse voraus; die Gemeinde verweist für Grundbucheinsicht auf Tel. 089 5597-2040.
Quelle: Gemeinde Planegg; Grundbuchamt KontaktQuelle: Justiz Bayern; Gerichtsbezirk München
Das Rathaus darf keine Bodenrichtwerte mitteilen. Auskunft erteilt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses beim Landratsamt München (Frankenthaler Straße 5–9) bzw. das Portal BORIS-Bayern; die Auskunft ist gebührenpflichtig.
Quelle: Gemeinde Planegg; Bodenrichtwerte HinweisQuelle: Landkreis München; Bodenrichtwerte
Nach der Stellplatzsatzung vom 7. April 2026: in den Lageplan-Gebieten 2 Kfz-Stellplätze je Wohneinheit, sonst 1. Bei Mietwohnungen mit Bindung nach dem Bayerischen Wohnraumförderungsgesetz: 0,5 gemeindeweit. Fahrradstellplätze sind zusätzlich nachzuweisen.
Straßenausbaubeiträge sind in Bayern seit dem 1. Januar 2018 abgeschafft. Erschließungsbeiträge für erstmalige Erschließung bleiben möglich; Planegg hat eine Erschließungsbeitragssatzung. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, klären Sie vor dem Kauf mit Gemeinde und Notar.
Quelle: BayernPortal; StraßenausbaubeiträgeQuelle: Gemeinde Planegg; Erschließungsbeiträge
Eigene Tiefenbohrungen sind nicht vorgesehen. Die Wärmeplanung startet laut Klimaschutzbericht im vierten Quartal 2026 mit der IEP Pullach als vorgesehenem Lieferanten. Der Plan allein verpflichtet nicht zum Anschluss. Landesfrist für kleinere Gemeinden: 30. Juni 2028 (Bundesland-Block).
Die Würm durchquert das Gemeindegebiet; ob Ihr Flurstück in einer Hochwasser- oder Starkregenfläche liegt, sehen Sie in der Standortauskunft des Bayerischen Landesamts für Umwelt — nicht pauschal für die ganze Gemeinde. Vor dem Kauf die Karte zur konkreten Adresse prüfen.
Landesweit: Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm über die BayernLabo (Einkommensgrenzen, Kinderzuschuss möglich) — siehe Bundesland-Block. Kommunal gibt es Richtlinien zur sozialgerechten Wohnraumförderung (Neubau), kein separates allgemeines Käufer-Darlehen der Gemeinde.
Quelle: StMB Bayern; EigentumsförderungQuelle: Gemeinde Planegg; Wohnraumförderung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
