Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Planegg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Happy Immo GmbH bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wohnref München GmbH bietet an: virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht Planegg nicht. Seit dem 1. Januar 2026 gilt die Mietpreisbremse trotzdem: Bei einem neuen Vertrag über eine Bestandswohnung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Planegg ist in der Anlage als Nr. 1.14.20 geführt. Die Regeln gelten bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Geltungszeit
In einem laufenden Vertrag gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % innerhalb von drei Jahren. Die Miete darf dabei die ortsübliche Vergleichsmiete nicht übersteigen. Modernisierung und Betriebskosten zählen bei dieser Grenze nicht mit. Weil kein Mietspiegel vorliegt, muss der Vermieter eine Erhöhung anders begründen, zum Beispiel mit mindestens drei Vergleichswohnungen oder einem Gutachten.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Paragraph 1
Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie über Ihre Wohnsitzgemeinde. Ausgestellt wird er vom Landratsamt München. Die Gebühr beträgt 10 €. Antragsteller müssen volljährig sein und allein im Landkreis München wohnen. Der Schein beschreibt, für wie viele Personen und welche Wohnungsgröße Ihr Haushalt berechtigt ist.
Quelle: Landkreis München; Wohnberechtigungsschein
Planegg gehört nicht zu den Gebieten mit erhöhtem Wohnraumbedarf. Für eine Sozialwohnung reicht deshalb ein allgemeiner Schein. Sie suchen die Wohnung selbst und zeigen den Schein dem Vermieter. Der Schein garantiert keinen freien Platz. Die Dienststellenbeschreibung des Landratsamts nennt Planegg in dieser Gruppe, Stand 5. Februar 2026.
Quelle: Landkreis München; Planegg ohne Benennungszwang
Die Gemeinde vermietet eigene Wohnungen und hält Belegungsrechte bei der Baugesellschaft München-Land. Kriterien und Ablauf stehen in der Vergaberichtlinie vom 26. April 2026. Den Antrag finden Sie auf der Rathausseite Gemeindewohnungen. Der Wohnberechtigungsschein ersetzt diesen Antrag nicht.
Quelle: Gemeinde Planegg; Gemeindewohnungen
Familien zahlen in gemeindlichen Einrichtungen. Ab dem 1. September 2026, jeweils zwölf Monate: Krippe 284–487 €, Kindergarten 105–185 €, Hort in der Schulzeit ab 100 €. Die Spanne folgt der gebuchten Stundenzeit pro Tag. Schließt die Einrichtung in den Ferien, gibt es dafür keine Erstattung.
Quelle: Gemeinde Planegg; Kita-Gebührensatzung
Leben mehrere Kinder mit Hauptwohnsitz in Planegg oder Martinsried im Haushalt, sinkt die Gebühr für das zweite Kind um 20 %, für das dritte um 40 %. Ab dem vierten Kind entfällt sie. Der Nachlass beginnt im Folgemonat nach der schriftlichen Bestätigung. Den Kindergarten-Zuschuss des Freistaats rechnet die Gemeinde auf den Satz an. Die Anmeldung läuft über Kitaplatz. Zusätzlich gibt es die Förderrichtlinie für einkommensschwache Haushalte.
Quelle: Gemeinde Planegg; Geschwisterermäßigung KitaQuelle: Gemeinde Planegg; Kita-Förderrichtlinie
Die neue Grundsteuer (ab 2025) darf nur in die Nebenkosten, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, zahlt der Eigentümer. Hebesatz B liegt bei 400 v. H., Hebesatz A bei 160 v. H. Das Finanzamt bildet den Messbetrag, die Gemeinde setzt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer, kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Planegg; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Planegg; Grundsteuer 2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja. Planegg steht in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (Nr. 1.14.20, Landkreis München). Seit dem 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2029 darf die Nettokaltmiete bei Neuverträgen im Bestand höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Ausnahmen, etwa nach umfassender Modernisierung, prüft eine Fachstelle.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Paragraph 1
In Planegg gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: In laufenden Verträgen darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete. Modernisierung und Betriebskosten bleiben dabei außer Betracht. Die Verordnung gilt bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Paragraph 1Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Geltungszeit
Nein. Die Gemeinde veröffentlicht keinen Mietspiegel. Eine Mieterhöhung im laufenden Vertrag muss der Vermieter deshalb anders begründen, etwa mit mindestens drei Vergleichswohnungen oder einem Gutachten. Die Mietpreisbremse gilt in Planegg trotzdem. Das ersetzt keine Rechtsberatung.
Quelle: Gemeinde Planegg; Satzungen VerzeichnisQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Antrag über die Wohnsitzgemeinde, Ausstellung durch das Landratsamt München. Die Gebühr beträgt 10 €. Planegg gehört nicht zu den Gebieten mit erhöhtem Wohnraumbedarf: Ein allgemeiner Schein genügt. Ob eine geförderte Wohnung frei ist, sagt der Schein nicht. Stand der Beschreibung: 5. Februar 2026.
Die Gemeinde besitzt eigene Mietwohnungen und hat Belegungsrechte bei der Baugesellschaft München-Land. Bewerbung und Kriterien stehen in der Vergaberichtlinie vom 26. April 2026. Formulare liegen auf der Rathausseite Gemeindewohnungen.
Nein, gemeindliche Einrichtungen sind nicht beitragsfrei. Ab 1. September 2026: Kindergarten 105–185 € im Monat je Buchungszeit, Krippe 284–487 €, jeweils zwölf Monate. Geschwister mit Hauptwohnsitz in Planegg oder Martinsried: zweites Kind 20 % weniger, drittes Kind 40 % weniger, ab dem vierten Kind entfällt die Gebühr. Der Landes-Zuschuss wird auf den Kindergartensatz angerechnet.
Quelle: Gemeinde Planegg; Kita-GebührensatzungQuelle: Gemeinde Planegg; Kita-Förderrichtlinie
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt Hebesatz B 400 v. H. und Hebesatz A 160 v. H. Die Bekanntmachung vom 13. Januar 2026 setzt die Steuer 2026 mit diesen Sätzen fest. Ein Euro-Beispiel rechnet dieser Text nicht vor.
Quelle: Gemeinde Planegg; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Planegg; Grundsteuer 2026
In Planegg beträgt die Kündigungssperrfrist nach Umwandlung in Wohnungseigentum und anschließendem Verkauf zehn Jahre. Das steht in der Mieterschutzverordnung für die gelisteten Gemeinden und gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2029. Ob die Frist in Ihrem Vertrag greift, hängt vom Zeitpunkt der Umwandlung ab. Das prüft eine Fachstelle.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV SperrfristQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
