Aktuell haben wir keine Immobilien in Gröbenzell – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 9 Anbieter in Gröbenzell und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wer in Gröbenzell kauft, zahlt in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten greifen seit dem 1. Januar 2026 die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (MiSchuV Bayern, bis 31. Dezember 2029).
Quelle: LfSt Bayern; GrunderwerbsteuerQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV TextQuelle: Gesetze Bayern; Anlage Gröbenzell
Ab dem 1. Januar 2025 gilt für die neue Grundsteuer nach der Reform der Hebesatz 600 % für Grundsteuer A und B. In Bayern setzt das Finanzamt den Messbetrag nach dem wertunabhängigen Flächenmodell (Äquivalenzbeträge) fest; die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz — das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Gröbenzell; Hebesätze 2025Quelle: grundsteuer.bayern.de; Flächenmodell
Gröbenzell (Landkreis Fürstenfeldbruck, rund 19.500 Einwohner) liegt im MVV. Die S3 (Richtung Maisach/Mammendorf bzw. München) fährt in den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt; der Bahnhof hat einen Aufzug. Buslinien 830, 832 und Expressbus X80 sowie das MVV-Ruftaxi 8300 ergänzen den Alltag.
Quelle: Gemeinde Gröbenzell; ÖPNV
Gemeindliche Einrichtungen erheben Besuchsgebühren nach der Kindereinrichtungsgebührensatzung; eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Der Freistaat bezuschusst Kindergartenbeiträge bis einschließlich 31. Dezember 2026 mit 100 € je Kind und Monat (ab dem Kindergartenjahr nach dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung). Die Bedarfsanmeldung läuft zentral online (meist Januar bis März).
Quelle: Gemeinde Gröbenzell; Kita-GebührensatzungQuelle: StMAS Bayern; BeitragszuschussQuelle: Gemeinde Gröbenzell; Kita-Anmeldung
Ja — Gröbenzell liegt im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV). Die S3 verbindet den Ort Richtung München sowie Maisach/Mammendorf; in den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt. Buslinien 830, 832 und Expressbus X80 sowie das MVV-Ruftaxi 8300 ergänzen Bahn und Bus.
Für viele Haushalte ja: Die Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck (rund 19.500 Einwohner) ist über die S3 dicht an München angebunden; in den Stoßzeiten fährt sie im 10-Minuten-Takt. Ob sich Pendeln lohnt, hängt von Ihrem Arbeitsort, Ticket und Tagesrhythmus ab — prüfen Sie konkrete Fahrzeiten im MVV-Auskunftssystem.
Gemeindliche Kindereinrichtungen erheben Besuchsgebühren nach der Kindereinrichtungsgebührensatzung — eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Der Freistaat Bayern bezuschusst Kindergartenbeiträge bis 31. Dezember 2026 mit 100 € je Kind und Monat (ab dem Kindergartenjahr nach dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung). Die zentrale Bedarfsanmeldung läuft online, typischerweise von Januar bis März.
Quelle: Gemeinde Gröbenzell; Kita-GebührenQuelle: StMAS Bayern; Beitragszuschuss
Die Neuanmeldung für gemeindliche und externe Einrichtungen erfolgt zentral und online — in der Regel vom 1. Januar bis 31. März für den Start im September. Über dasselbe Portal melden Sie Krippe, Kindergarten sowie Mittags- bzw. Hortbetreuung an.
Seit 1999 stehen über STATTAUTO zentral zwei Carsharing-Fahrzeuge bereit (Parkplatz Freyastraße südlich der S-Bahn). Weitere Stationen gibt es in Nachbarorten wie Puchheim, Olching oder Aubing — nützlich, wenn Sie den Alltag überwiegend mit MVV und Rad bestreiten.
Der Energienutzungsplan ist fertiggestellt; die gesetzlich vorgeschriebene kommunale Wärmeplanung soll bis Mitte 2028 vorliegen. Der Plan zeigt voraussichtliche Versorgungsoptionen — ohne Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem. Karten und Dokumente liegen beim Landratsamt Fürstenfeldbruck.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
