Aktuell haben wir keine Immobilien in Dachau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 9 Anbieter in Dachau und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Wer in Dachau kauft, zahlt in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt seit dem 1. Januar 2026 nach der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV) die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren — befristet bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Finanzamt München; GrunderwerbsteuerQuelle: Freistaat Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Freistaat Bayern; MiSchuV Anlage Dachau
Ab dem 1. Januar 2025 gilt die neue Grundsteuer nach der Reform. Bayern nutzt ein wertunabhängiges Flächenmodell (Flächen von Grund und Gebäude, kein Verkaufspreis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Für die Grundsteuer B gilt in Dachau laut Hebesatzsatzung für 2026 und Folgejahre ein Hebesatz von 430 %.
Quelle: Freistaat Bayern; Grundsteuer FlächenmodellQuelle: Stadt Dachau; Hebesatzsatzung 2026
Am Bahnhof Dachau verkehrt die S-Bahn-Linie S2 (Petershausen/Altomünster – Dachau – München) im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV); zusätzlich halten Regionalzüge Richtung Ingolstadt. In der Hauptverkehrszeit verdichtet sich der Takt Richtung München (laut MVV-Bahnhofshinweis zeitweise 10-Minuten-Takt). Der Halt liegt in den Tarifzonen 1/2 — bei Fahrten Richtung München können Sie die günstigere Zone wählen.
Quelle: Stadt Dachau; ÖPNV BahnhofQuelle: MVV; S2 MinifahrplanQuelle: Landeshauptstadt München; MVV Tarifzonen
Der Stadtrat hat am 8. April 2025 den kommunalen Wärmeplan zur Umsetzung beschlossen. Er zeigt Eignungsgebiete für Wärmenetze und dezentrale Lösungen — ohne Anschlusszwang und ohne einklagbare Pflichten für Eigentümer. Orientierung für den Heizungswechsel, kein Verkaufspreis-Signal.
Ja. Am Bahnhof Dachau fährt die S-Bahn-Linie S2 Richtung München (sowie nach Petershausen bzw. Altomünster); Regionalzüge Richtung Ingolstadt halten ebenfalls. In der Hauptverkehrszeit verdichtet sich der Takt (MVV-Hinweis: zeitweise 10-Minuten-Takt). Der Halt liegt in den Zonen 1/2 — bei Fahrten Richtung Stadt können Sie die günstigere Zone wählen. Stadt- und Regionalbusse ergänzen den Bahnhofsvorplatz.
Quelle: Stadt Dachau; ÖPNV BahnhofQuelle: MVV; S2 MinifahrplanQuelle: Landeshauptstadt München; MVV Tarifzonen
Ja, städtische Einrichtungen erheben Besuchs- und Verpflegungsgebühren nach Buchungszeit (Stand Gebühren ab 1. September 2024). Für Kindergartenkinder verrechnet die Stadt den staatlichen Zuschuss von 100 € monatlich (Art. 23 Abs. 3 BayKiBiG) vom September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung. Ab dem dritten gleichzeitig betreuten Geschwisterkind entfällt die Besuchsgebühr; Verpflegung bleibt fällig. Der August ist bei der Verpflegung beitragsfrei. Bedarf melden Sie über das städtische Portal (Einschreibefenster typischerweise im März).
In ausgewiesenen Bewohnerparkzonen brauchen Sie einen Ausweis, wenn Sie dort wohnen, über 18 sind, Halter eines Pkw sind und keinen ausreichenden privaten Stellplatz haben. Der Ausweis kostet 30 € für ein Jahr bzw. 60 € für zwei Jahre; bis zu drei Kennzeichen sind möglich. Er begründet keinen Anspruch auf einen freien Platz. Pendler und Besucher lösen in den Zonen Parktickets (u. a. 0,50 € je angefangene Stunde Mo–Fr 9–18 Uhr laut Stadt).
Ja, einen Plan gibt es: Der Stadtrat hat am 8. April 2025 den kommunalen Wärmeplan zur Umsetzung beschlossen. Er zeigt Eignungsgebiete für Wärmenetze und dezentrale Lösungen. Er hat keine rechtliche Außenwirkung und begründet keinen Anschlusszwang — Orientierung für Heizungsentscheidungen, kein Pflichtprogramm.
Dachau ist Große Kreisstadt mit zentraler Versorgungsfunktion im Landkreis: Bahnhof, Busnetz, Klinikum und Innenstadt liegen im Stadtgebiet erreichbar. Für den Alltag ohne Auto zählen vor allem die S2-Anbindung und die Stadtbuslinien ab Bahnhofsvorplatz; genaue Wegezeiten hängen von Ihrer Adresse ab.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
