Sicher & Geborgen: Zuhause für Groß & Klein
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183.00 m²
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1997
974.00 m² Grund
Moin Zuhause - großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Westoverledingen Wer das Besondere sucht, [...]
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Immobilien in Rhauderfehn
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Seitenüberblick: Immobilien in Rhauderfehn
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In der Umgebung von Rhauderfehn findest Du folgende Angebote:
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1 Objekte
Braunsberger Str. 7, 49661 Cloppenburg, GERMANY
Espelage-Immobilien bietet an: Auszeichnung durch die Zeitschrift Bellevue (Best Property Agent), virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
2 Objekte
Alt-Schönow 8E, 14165 Berlin - Zehlendorf
GROEN & GROEN Immobilien - Inh. Jürgen Groen bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste über Rhauderfehn
Wer in Rhauderfehn mietet oder kauft, trifft vor allem auf diese Regeln: Die Gemeinde steht nicht unter der Mietpreisbremse; bei Bestandsmieten gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Beim Kauf zahlen Sie in Niedersachsen 5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Grunderwerbsteuer
Was gilt beim Mieten ohne Mietpreisbremse?
Rhauderfehn (Landkreis Leer, rund 18.600 Einwohner) gehört nicht zu den niedersächsischen Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt. Neuvertragsmieten unterliegen hier also nicht der landesweiten Bremsen-Grenze von zehn Prozent über der Vergleichsmiete. Mieterhöhungen im laufenden Vertrag bleiben an die ortsübliche Vergleichsmiete und an höchstens 20 % in drei Jahren gebunden.
Quelle: Land Niedersachsen; Gebietsliste Mieterschutz
Wie komme ich ohne eigenen Bahnhof weiter?
Einen SPNV-Halt hat Rhauderfehn nicht. Die Verkehrsbetriebe des Landkreises Leer (VLL) bedienen unter dem Tarif des Verkehrsverbunds Ems-Jade (VEJ) unter anderem die Linie 690 nach Leer und die Linie 691 nach Papenburg — dort schließen Züge an. Sitz von VLL und AnrufBus ist in Rhauderfehn (Am Bahnhof 2–4); der AnrufBus ergänzt den Linienverkehr im Kreisgebiet.
Quelle: VLL Reisen; LinienangebotQuelle: AnrufBus Leer; Rufbus-Angebot
Was bringt die kommunale Wärmeplanung?
Gemeinsam mit EWE Netz erstellt die Gemeinde den kommunalen Wärmeplan: Bestandsanalyse, Potenziale erneuerbarer Wärme und Zielszenario. Der Plan soll Orientierung für Heizungswechsel geben — ohne Anschlusszwang an ein bestimmtes System. Ergebnisse und Fortschritte lohnt der Blick auf die Gemeindekommunikation zum Klimaschutz.
Quelle: NWZ / Gemeinde Rhauderfehn; Wärmeplanung Start
Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mieterschutzverordnung (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Flächen-Lage-Modell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: NBauO — Neubau und Dachsanierung (ab 50 m² Dach)
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LStN; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutzverordnung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
- Grundsteuer Flächen-Lage-Modell — Quelle: Finanzministerium Niedersachsen; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Rhauderfehn
- Wie komme ich von Rhauderfehn nach Leer oder Papenburg?
- Gibt es einen Bahnhof in Rhauderfehn?
- Welche Buslinien fahren Richtung Kreisstadt?
Einen eigenen SPNV-Halt hat Rhauderfehn nicht. Die VLL bedient unter dem VEJ-Tarif unter anderem die Linie 690 (u. a. Westrhauderfehn–Leer) und die Linie 691 (u. a. nach Papenburg). Dort erreichen Sie die Bahn. Ergänzend verkehrt der AnrufBus im Landkreis Leer; VLL und AnrufBus haben ihren Sitz in Rhauderfehn.
Quelle: VLL Reisen; Linien 690 und 691Quelle: AnrufBus Leer; Rufbus
- Sind Kita-Beiträge in Rhauderfehn beitragsfrei?
- Ab wann ist der Kindergarten kostenlos?
- Wann muss ich mein Kind anmelden?
Ab dem ersten Tag des Monats, in dem Ihr Kind drei Jahre alt wird, bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei (niedersächsische Regelung). Verpflegung und Krippe bleiben kostenpflichtig. Für das Kita-Jahr ab dem 1. August gilt landkreisweit die Anmeldefrist bis zum 28./29. Februar.
- Gibt es in Rhauderfehn eine kommunale Wärmeplanung?
- Plant die Gemeinde Fernwärme?
- Mit wem arbeitet Rhauderfehn bei der Wärmewende?
Ja — die Gemeinde hat mit EWE Netz die Erstellung eines kommunalen Wärmeplans gestartet. Ziel ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung mit zentralen und dezentralen Optionen. Der Plan dient als Orientierung für Eigentümer und Mieter beim Heizungswechsel, begründet aber keinen Anschlusszwang.
- Welcher Verkehrsverbund gilt im Alltag?
- Was ist der VEJ?
- Wo finde ich Fahrpläne?
Im Landkreis Leer gilt der Tarif des Verkehrsverbunds Ems-Jade (VEJ). Linienbusse der VLL und der AnrufBus sind Teil dieses Angebots. Aktuelle Fahrpläne und Tarifhinweise finden Sie bei VLL und unter vej-bus.de.
Quelle: VLL Reisen; VEJ-TarifQuelle: Verkehrsverbund Ems-Jade; Tarifauskunft
- Lohnt sich Wohnen in Rhauderfehn trotz Pendeln nach Leer?
- Wie gut ist die Anbindung an die Kreisstadt?
- Kann ich ohne Auto nach Leer pendeln?
Viele Alltags- und Arbeitswege führen in die Kreisstadt Leer oder nach Papenburg. Mit der Buslinie 690 erreichen Sie Leer und dort den Bahnhof; die Linie 691 bindet Papenburg an. Ob das für Sie tragfähig ist, hängt von Schichtzeiten und Takt ab — prüfen Sie den aktuellen Fahrplan. Der AnrufBus deckt zusätzliche Relationen im Kreis ab.
- Wo melde ich mein Kind für die Kita an?
- Gibt es eine zentrale Anmeldung?
- An wen wende ich mich in der Gemeinde?
Die Gemeinde informiert über die Kindertagesstätten im Gemeindegebiet und bietet die Anmeldung über das Bürgerportal an. Einen Termin können Sie auch direkt mit der gewünschten Einrichtung vereinbaren. Ansprechpartnerinnen der Verwaltung nennen das OpenR@thaus der Gemeinde.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden